{"id":63242,"date":"2024-12-04T19:00:59","date_gmt":"2024-12-05T00:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/apercu-des-taux-et-produits-hypothecaires-rbc\/"},"modified":"2025-03-19T11:07:04","modified_gmt":"2025-03-19T15:07:04","slug":"apercu-des-taux-et-produits-hypothecaires-rbc","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/apercu-des-taux-et-produits-hypothecaires-rbc\/","title":{"rendered":"Aper\u00e7u des taux et produits hypoth\u00e9caires RBC"},"content":{"rendered":"\n<p>RBC domine le march\u00e9 hypoth\u00e9caire canadien avec des taux affich\u00e9s servant de base de n\u00e9gociation. La banque propose des produits adapt\u00e9s \u00e0 chaque profil, du premier achat \u00e0 l\u2019investissement. Son vaste r\u00e9seau et ses rabais avantageux s\u00e9duisent de nombreux Canadiens, malgr\u00e9 des conditions de remboursement anticip\u00e9 plus strictes que la concurrence.<\/p>\n\n\n\n<p>RBC propose une gamme compl\u00e8te de pr\u00eats hypoth\u00e9caires que nous analyserons en d\u00e9tail. Le pr\u00eateur offre des options \u00e0 taux fixe et variable ainsi que des produits sp\u00e9cialis\u00e9s, comme le Plan Proprio et le programme U.S. HomePlus Advantage. Les emprunteurs peuvent n\u00e9gocier les meilleurs taux tout en \u00e9valuant les modalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9. Cette analyse permettra aussi de comparer les offres de RBC avec celles de TD, <a href=\"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/bmo-mortgage-rates-comprehensive-review\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">BMO<\/a> et la Banque Scotia.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce guide vous \u00e9claire sur le plus important pr\u00eateur hypoth\u00e9caire du Canada, RBC, pour votre nouveau pr\u00eat hypoth\u00e9caire, votre refinancement ou votre renouvellement.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Quick links<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#rbc-special-offer-mortgage-rates\">Taux hypoth\u00e9caires \u00ab\u202foffre sp\u00e9ciale\u202f\u00bb de RBC<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#rbc-prime-rate\">Taux pr\u00e9f\u00e9rentiel de RBC<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#rbc-overview\">Vue d\u2019ensemble de RBC<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#rbc-mortgage-products-and-services\">Produits et services hypoth\u00e9caires RBC<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#core-mortgage-products\">Produits hypoth\u00e9caires de base :<\/a><ul><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#specialized-mortgage-products\">Produits hypoth\u00e9caires sp\u00e9cialis\u00e9s :<\/a><ul><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#factors-influencing-rb-cs-mortgage-rate\">Facteurs d\u00e9terminants du taux hypoth\u00e9caire RBC<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#getting-the-best-mortgage-rate-with-rbc\">Obtenir le meilleur taux hypoth\u00e9caire avec RBC<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#rb-cs-mortgage-application-process\">D\u00e9marche d\u2019emprunt hypoth\u00e9caire RBC<\/a><ul><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#rbc-alternatives-and-competitors\">Alternatives et concurrents de RBC<\/a><ul><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#frequently-asked-questions\">Foire aux questions<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"rbc-special-offer-mortgage-rates\">Taux hypoth\u00e9caires \u00ab\u202foffre sp\u00e9ciale\u202f\u00bb de RBC<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>&nbsp;<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux hypoth\u00e9caires fixes<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux hypoth\u00e9caires variables<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>1 an<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>5,49%<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>2 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>4,79 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>3 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>4,29 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>4 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>4,34 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>5 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>4,29 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>4,55 % <\/strong><\/td><\/tr><tr><td>5 ans (assur\u00e9)<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>3,99 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>4,25 %<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : 18 mars 2025<br><em>Source : <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/mortgage-rates.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Taux hypoth\u00e9caires en vigueur de RBC<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"rbc-prime-rate\">Taux pr\u00e9f\u00e9rentiel de RBC<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/taux\/prime.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel de RBC<\/a> s\u2019\u00e9tablit actuellement \u00e0 <strong>4,95 %<\/strong>. Il sert de base \u00e0 leurs produits de placement et de pr\u00eat, y compris les pr\u00eats hypoth\u00e9caires, et \u00e9volue g\u00e9n\u00e9ralement en parall\u00e8le avec les ajustements du taux du financement \u00e0 un jour de la Banque du Canada. Lorsque le taux \u00e0 un jour de la Banque du Canada baisse, les taux hypoth\u00e9caires variables de RBC suivent habituellement la tendance, tout comme les taux du march\u00e9 pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe \u2014 <a href=\"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2024\/11\/les-taux-hypothecaires-fixes-risquent-de-ne-pas-refleter-les-reductions-de-la-banque-du-canada-previent-un-ancien-economiste-de-la-td\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">mais pas toujours<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>RBC affiche, \u00e0 l\u2019instar des autres grandes banques, des taux de r\u00e9f\u00e9rence pour amorcer les n\u00e9gociations. Les taux affich\u00e9s demeurent d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment \u00e9lev\u00e9s et n\u00e9cessitent une n\u00e9gociation. Les \u00ab\u202f<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/mortgage-rates.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">taux sp\u00e9ciaux<\/a>\u202f\u00bb de RBC, bien que r\u00e9duits, peuvent cependant g\u00e9n\u00e9rer des frais suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<p>RBC propose des taux hypoth\u00e9caires n\u00e9gociables et accorde des rabais sur les taux affich\u00e9s aux emprunteurs qualifi\u00e9s. Les caract\u00e9ristiques compl\u00e8tes des pr\u00eats RBC compensent des taux initiaux parfois plus \u00e9lev\u00e9s que la concurrence, \u00e0 condition de n\u00e9gocier.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"rbc-overview\">Vue d\u2019ensemble de RBC<\/h2>\n\n\n\n<p>La Banque RBC est n\u00e9e en 1864 sous le nom de Merchants&#8217; Bank of Halifax. Elle finan\u00e7ait d\u2019abord les marchands maritimes, puis a \u00e9tendu ses activit\u00e9s au commerce europ\u00e9en et carib\u00e9en. En 1901, elle est devenue la Banque Royale du Canada.<\/p>\n\n\n\n<p>RBC a connu une expansion rapide au Canada et \u00e0 l\u2019\u00e9tranger jusqu\u2019\u00e0 devenir la premi\u00e8re banque du pays. RBC emploie maintenant quelque 97\u202f000 personnes au service de plus de 17 millions de clients.<\/p>\n\n\n\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXeOWRN5ktOJ4NnhM_YUH06AVxnHrO4Aa5XHUSOoMHcA7ioi-W0wSo3O-ZLc9BFOiVqphtV3yaHL7zDHQ_bbSv6efvtZ8k6N19cGsNSi7QQjh3z9CwfIbbxJkPRq7MAiksYBGkUn?key=JMe6Vanx-1-z_G5KvWWomFo1\" width=\"778\" height=\"518\"><\/p>\n\n\n\n<p>RBC, premier pr\u00eateur canadien, propose des offres distinctives, notamment une hypoth\u00e8que pour maison de vacances avec un ratio pr\u00eat-valeur de 95 %. Cette formule facilite l\u2019acquisition d\u2019une r\u00e9sidence secondaire. Les taux de RBC suivent habituellement ceux des autres grandes banques, mais la banque participe d\u00e9sormais \u00e0 une <a href=\"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2024\/09\/la-guerre-des-taux-hypothecaires-sintensifie-alors-que-les-taux-descendent-en-dessous-de-4\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">guerre des taux<\/a>. Les courtiers hypoth\u00e9caires offrent n\u00e9anmoins des taux plus avantageux.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"rbc-advantages\">Avantages de RBC<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Une vaste gamme de produits hypoth\u00e9caires qui comprend des offres uniques, comme des pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour r\u00e9sidences secondaires avec RPV de 95 %, des <a href=\"https:\/\/www.rbcbank.com\/fr\/services_usa\/index.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pr\u00eats hypoth\u00e9caires transfrontaliers<\/a> et un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe de 25 ans.<\/li>\n\n\n\n<li>Une retenue de taux de 120 jours garantit de prot\u00e9ger les emprunteurs contre les augmentations de taux pendant la recherche d\u2019une maison.<\/li>\n\n\n\n<li>Des fr\u00e9quences de paiement flexibles, incluant les options hebdomadaires, bihebdomadaires, semi-mensuelles, mensuelles et acc\u00e9l\u00e9r\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li>Acc\u00e8s au vaste r\u00e9seau de succursales de RBC comptant plus de 1200 \u00e9tablissements pour un service en personne.<\/li>\n\n\n\n<li>La direction peut autoriser la n\u00e9gociation de taux plus avantageux, surtout face \u00e0 la concurrence.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"rbc-drawbacks\">Inconv\u00e9nients de RBC<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les taux hypoth\u00e9caires sont souvent moins concurrentiels et n\u00e9cessitent une n\u00e9gociation.<\/li>\n\n\n\n<li>Les privil\u00e8ges de remboursement anticip\u00e9 s\u2019av\u00e8rent plus restrictifs ici, avec 10 % du solde initial par ann\u00e9e, alors que les concurrents proposent de 15 % \u00e0 20 %.<\/li>\n\n\n\n<li>Les emprunteurs ayant une faible cote de cr\u00e9dit peinent \u00e0 satisfaire aux crit\u00e8res stricts de la Banque.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"rbc-mortgage-products-and-services\">Produits et services hypoth\u00e9caires RBC<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"core-mortgage-products\">Produits hypoth\u00e9caires de base :<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"fixed-rate-mortgages\">Pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe<\/h4>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/hypotheque-taux-fixe.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe de RBC<\/a> offrent des termes allant de 6 mois \u00e0 25 ans, avec une garantie de maintien du taux pendant 120 jours qui prot\u00e8ge les emprunteurs contre les hausses de taux pendant l\u2019achat d\u2019une maison. Le programme propose des structures de paiement pr\u00e9visibles avec des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bloqu\u00e9s, permettant aux emprunteurs de savoir exactement quelle part de chaque versement est consacr\u00e9e au principal et aux int\u00e9r\u00eats pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p>Les taux fixes de RBC suivent ceux des autres grandes banques, mais ne rivalisent pas avec ceux des courtiers hypoth\u00e9caires. Les clients rapportent des <a href=\"https:\/\/insureye.com\/Reviews\/Mortgages-Reviews\/10174-RBC-Fixed-Mortgage\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">exp\u00e9riences contrast\u00e9es<\/a>. Certains appr\u00e9cient la clart\u00e9 du processus. D\u2019autres d\u00e9plorent la lenteur du service client\u00e8le.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"variable-rate-mortgages\">Pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable<\/h4>\n\n\n\n<p>RBC propose ses <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/mortgages\/variable-rate-mortgage.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable<\/a> avec une r\u00e9duction de 0,60 % sous le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel. RBC accorde m\u00eame des rabais atteignant 0,90 % pour les pr\u00eats \u00e0 ratio \u00e9lev\u00e9. Les mensualit\u00e9s demeurent fixes malgr\u00e9 les variations de taux. Les emprunteurs peuvent en outre convertir leur pr\u00eat \u00e0 taux fixe selon l\u2019\u00e9volution du march\u00e9. <br>Les <a href=\"https:\/\/insureye.com\/Reviews\/Mortgages-Reviews\/10179-RBC-Variable-Mortgage\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">clients <\/a>rapportent des exp\u00e9riences majoritairement positives. Ils appr\u00e9cient particuli\u00e8rement la simplicit\u00e9 du processus et les taux avantageux. Les emprunteurs \u00e0 taux variable ont certes subi la <a href=\"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/2022\/11\/50-of-variable-rate-mortgage-holders-have-reached-their-trigger-rate-boc\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">crise r\u00e9cente du taux d\u00e9clencheur<\/a>, mais ce probl\u00e8me touche l\u2019ensemble du secteur bancaire.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage-refinance\">Refinancement hypoth\u00e9caire<\/h4>\n\n\n\n<p>RBC offre aux propri\u00e9taires un <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/home_refinancing.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">refinancement hypoth\u00e9caire<\/a> permettant des modifications structurelles : nouvelle dur\u00e9e, nouveaux taux, nouvel amortissement. Ce refinancement remplace le pr\u00eat existant et d\u00e9bloque l\u2019avoir propre, mais des p\u00e9nalit\u00e9s s\u2019appliquent avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance. Le processus exige une nouvelle approbation compl\u00e8te avec v\u00e9rification du revenu, de l\u2019emploi et \u00e9valuation du bien. Les conditions de RBC restent peu d\u00e9taill\u00e9es sur leur site web.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"specialized-mortgage-products\">Produits hypoth\u00e9caires sp\u00e9cialis\u00e9s :<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"rbc-homeline-plan\">Marge Proprio RBC<\/h4>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/marge-proprio-rbc.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Programme Marge Proprio RBC<\/a> combine un pr\u00eat hypoth\u00e9caire traditionnel avec une marge de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire (MCH), permettant aux propri\u00e9taires d\u2019acc\u00e9der jusqu\u2019\u00e0 80 % de la valeur de leur habitation. Au fur et \u00e0 mesure que les emprunteurs remboursent le capital de leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire, le cr\u00e9dit disponible dans leur MCH augmente automatiquement, offrant un acc\u00e8s flexible \u00e0 des fonds \u00e0 des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat inf\u00e9rieurs \u00e0 la plupart des autres options d\u2019emprunt. C\u2019est un moyen pratique d\u2019utiliser la valeur nette de sa maison pour consolider ses dettes, financer des r\u00e9novations domiciliaires ou conserver un fonds d\u2019urgence.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"cash-back-mortgage\">Hypoth\u00e8que avec remise d\u2019argent<\/h4>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/hypotheque-remise-en-argent.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pr\u00eat hypoth\u00e9caire avec remise en argent RBC<\/a> offre aux primo-acc\u00e9dants jusqu\u2019\u00e0 7 % de remise sur la valeur de leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire, vers\u00e9e \u00e0 la date du d\u00e9blocage des fonds. Le programme exige un terme fixe ferm\u00e9 de 1 \u00e0 10 ans avec une p\u00e9riode d\u2019amortissement de 5 \u00e0 30 ans, et les emprunteurs doivent conserver leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire jusqu\u2019\u00e0 la fin du terme n\u00e9goci\u00e9 pour garder l\u2019avantage de la remise en argent. Bien que le plafond de remise de 20\u202f000 $ dilue l\u2019avantage complet de 7 %, ce produit offre un pourcentage notable, le rendant particuli\u00e8rement attrayant pour financer les frais de cl\u00f4ture.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"investment-property-mortgage\">Investment Property Mortgage<\/h4>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/hypotheque-immeuble-de-placement.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour immeubles de placement RBC<\/a> offre un financement jusqu\u2019\u00e0 80 % de la valeur estim\u00e9e d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 locative, exigeant une mise de fonds minimale de 20 % puisque ces propri\u00e9t\u00e9s ne sont pas admissibles \u00e0 l\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 ratio \u00e9lev\u00e9. Les emprunteurs doivent d\u00e9montrer un revenu locatif suffisant au moyen de documents de location existants ou d\u2019avis sur les loyers du march\u00e9, maintenir un bon dossier de cr\u00e9dit et prouver un revenu non locatif suffisant pour couvrir les obligations hypoth\u00e9caires. Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire cible les investisseurs qui souhaitent constituer des portefeuilles locatifs, convertir des propri\u00e9t\u00e9s existantes en immeubles locatifs ou acheter des propri\u00e9t\u00e9s pour leurs enfants.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"vacation-home-mortgage\">Pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour r\u00e9sidence secondaire<\/h4>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/hypotheque-second-chez-soi.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour r\u00e9sidence secondaire RBC<\/a> permet un financement jusqu\u2019\u00e0 95 % de la valeur d\u2019une r\u00e9sidence secondaire, ce qui en fait la premi\u00e8re solution hypoth\u00e9caire au Canada offrant un financement \u00e9lev\u00e9 pour les r\u00e9sidences secondaires. Le programme s\u2019adapte \u00e0 divers types de propri\u00e9t\u00e9s, avec des modalit\u00e9s flexibles et des caract\u00e9ristiques hypoth\u00e9caires adapt\u00e9es aux besoins individuels. Toutefois, une assurance pr\u00eat est requise pour un financement sup\u00e9rieur \u00e0 80 % de la valeur estim\u00e9e et, dans certains cas, pour un financement sup\u00e9rieur \u00e0 65 %.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"rbc-u-s-home-plus-advantage\">RBC U.S. HomePlus Advantage<\/h4>\n\n\n\n<p>Le programme <a href=\"https:\/\/www.rbcbank.com\/cross-border\/us-mortgages\/rbc-us-homeplus.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">RBC U.S. HomePlus Advantage<\/a> offre un pr\u00eat hypoth\u00e9caire transfrontalier aux Canadiens qui ach\u00e8tent une propri\u00e9t\u00e9 aux \u00c9tats-Unis. Avec un financement disponible dans les 50 \u00e9tats, le programme exige une mise de fonds minimale de 20 % et peut annuler jusqu\u2019\u00e0 4\u202f500 $ US en frais de cl\u00f4ture. Les emprunteurs ont acc\u00e8s \u00e0 un vaste r\u00e9seau de soutien, comprenant des agents immobiliers, des experts fiscaux, des conseillers juridiques et des sp\u00e9cialistes en pr\u00eats hypoth\u00e9caires transfrontaliers.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"rbc-construction-mortgage-multi-units-program\">Programme d\u2019hypoth\u00e8que sur construction multir\u00e9sidentielle RBC&nbsp;<\/h4>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/construire-votre-propre-maison.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Programme d\u2019hypoth\u00e8que sur construction multir\u00e9sidentielle RBC<\/a> permet aux propri\u00e9taires de financer l\u2019ajout de jusqu\u2019\u00e0 cinq nouveaux logements par la construction neuve ou la r\u00e9novation de structures existantes. Dans la foul\u00e9e du <a href=\"https:\/\/budget.canada.ca\/2024\/report-rapport\/chap1-fr.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Programme de pr\u00eats pour logements accessoire<\/a> r\u00e9cemment propos\u00e9 au Canada, ce nouveau produit hypoth\u00e9caire cible les propri\u00e9taires qui souhaitent cr\u00e9er des espaces habitables pour les membres de leur famille ou g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"additional-mortgage-features\">Autres modalit\u00e9s hypoth\u00e9caires :<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/amortization.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Amortissement prolong\u00e9<\/strong><\/a> <strong>:<\/strong> Permet d\u2019\u00e9taler les paiements hypoth\u00e9caires jusqu\u2019\u00e0 30 ans, r\u00e9duisant les paiements mensuels, mais augmentant le co\u00fbt total des int\u00e9r\u00eats. Selon les r\u00e9cents changements de la SCHL, cela est d\u00e9sormais possible avec une mise de fonds de 5 %. <br><br><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/lump-sum_prepayments.html?refmenu=paydown\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Privil\u00e8ges de remboursement anticip\u00e9<\/strong><\/a> <strong>:<\/strong> Pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ferm\u00e9s, ce programme permet de rembourser jusqu\u2019\u00e0 10 % du montant initial du pr\u00eat chaque ann\u00e9e sans p\u00e9nalit\u00e9s.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/transportez-votre-hypotheque.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Transport d\u2019hypoth\u00e8que<\/strong><\/a> <strong>:<\/strong> Vous pouvez transf\u00e9rer le solde et les conditions de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire existant \u00e0 une nouvelle propri\u00e9t\u00e9 sans p\u00e9nalit\u00e9s, en maintenant le m\u00eame taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et les m\u00eames conditions avec seulement de l\u00e9gers frais bancaires.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/mortgage-types.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Pr\u00eats ouverts<\/strong><\/a> <strong>:<\/strong> Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ouverts permettent un remboursement anticip\u00e9 illimit\u00e9 sans p\u00e9nalit\u00e9s, mais comportent g\u00e9n\u00e9ralement des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s que les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ferm\u00e9s.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/mortgages\/mortgage-types.html#:~:text=Closed%20Mortgage,of%20its%20term.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance fixe<\/strong><\/a> <strong>:<\/strong> Ces pr\u00eats proposent des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat avantageux. Ces pr\u00eats limitent toutefois les remboursements anticip\u00e9s et imposent des p\u00e9nalit\u00e9s en cas de remboursement avant terme.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/services\/mortgages\/mortgage-rates-s-or.html?codeid=12012015MSEM#:~:text=We&#039;ll%20honour%20the%20quoted,for%20your%20chosen%20term1.&amp;text=A%20mortgage%20specialist%20will%20help,you%20through%20finalizing%20your%20purchase.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Garantie de taux de 120 jours<\/strong><\/a> <strong>:<\/strong> Garantit un taux hypoth\u00e9caire pendant quatre mois durant la recherche d\u2019une maison.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/mortgages\/skip-a-payment.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Report de paiement<\/strong><\/a> <strong>:<\/strong> Cette option permet de sauter un versement mensuel tous les 12 mois.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/double-up_payments.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Doubles versements<\/strong><\/a> <strong>:<\/strong> possibilit\u00e9 de rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire plus rapidement avec des paiements bonifi\u00e9s. <br><br><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/assurance-hypothecaire-assure-toit.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Assurance Assure-Toit<\/strong><\/a> <strong>:<\/strong> Protection hypoth\u00e9caire facultative en cas d\u2019invalidit\u00e9, de maladie grave ou de d\u00e9c\u00e8s.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/special-mortgage-offers.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Offres sp\u00e9ciales d\u2019hypoth\u00e8que<\/strong><\/a> <strong>:<\/strong> Il s\u2019agit d\u2019offres sp\u00e9ciales \u00e0 dur\u00e9e limit\u00e9e qui comprennent actuellement des points Avion, des \u00e9conomies et des remises en argent sur certains pr\u00eats hypoth\u00e9caires. <br><br><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/mortgage-rates.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe de 25 ans<\/strong><\/a><strong> :<\/strong> Un taux garanti pendant 25 ans. Offre des paiements pr\u00e9visibles et une stabilit\u00e9 \u00e0 long terme, mais est \u00ab\u202fferm\u00e9\u202f\u00bb, ce qui implique des restrictions de remboursement anticip\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"factors-influencing-rb-cs-mortgage-rate\">Facteurs d\u00e9terminants du taux hypoth\u00e9caire RBC<\/h2>\n\n\n\n<p>Les taux hypoth\u00e9caires de RBC sont principalement influenc\u00e9s par le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel de la banque, qui suit le <a href=\"https:\/\/www.banqueducanada.ca\/2022\/04\/taux-directeur-explique\/?theme_mode=light&amp;_gl=1*s2gfqr*_ga*MTE2MDQyNTc5NC4xNzM5NTU1Mjg2*_ga_D0WRRH3RZH*MTczOTU1NTI4Ni4xLjAuMTczOTU1NTI4Ni42MC4wLjA.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">taux directeur de la Banque du Canada<\/a>, et les rendements des obligations gouvernementales. La dur\u00e9e du terme hypoth\u00e9caire a un impact significatif sur les taux, les termes plus courts offrant g\u00e9n\u00e9ralement des taux plus bas que les termes plus longs. Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ouverts commandent des taux plus \u00e9lev\u00e9s que les pr\u00eats ferm\u00e9s en raison de leur flexibilit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9, tandis que le choix entre taux fixes et variables refl\u00e8te un compromis entre la stabilit\u00e9 des paiements et les \u00e9conomies potentielles.<\/p>\n\n\n\n<p>Le profil financier de l\u2019emprunteur d\u00e9termine son taux hypoth\u00e9caire final. Les ratios pr\u00eat-valeur et d\u2019endettement, ainsi que la cote de cr\u00e9dit, constituent les crit\u00e8res d\u00e9cisifs. Les emprunteurs plus solvables obtiennent ainsi des taux plus avantageux.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"getting-the-best-mortgage-rate-with-rbc\">Obtenir le meilleur taux hypoth\u00e9caire avec RBC<\/h2>\n\n\n\n<p>Le meilleur taux hypoth\u00e9caire RBC s\u2019obtient gr\u00e2ce \u00e0 une position de n\u00e9gociation solide. L\u2019emprunteur doit pr\u00e9senter une cote de cr\u00e9dit d\u00e9passant 680, une mise de fonds importante de 20 % et un faible ratio d\u2019endettement. Les taux affich\u00e9s RBC ne sont que des points de d\u00e9part sur\u00e9valu\u00e9s. Les clients avis\u00e9s s\u2019informent directement des taux sp\u00e9ciaux et des promotions actuelles.<\/p>\n\n\n\n<p>Les emprunteurs avis\u00e9s sollicitent d\u2019abord plusieurs pr\u00eateurs et courtiers hypoth\u00e9caires. Ces offres concurrentes leur servent ensuite de levier aupr\u00e8s de RBC. Examinez les <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/special-mortgage-offers.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">offres hypoth\u00e9caires sp\u00e9ciales<\/a> de la banque et soulignez votre volont\u00e9 d\u2019apporter des activit\u00e9s bancaires suppl\u00e9mentaires \u00e0 RBC. Des clients ont r\u00e9ussi \u00e0 obtenir de meilleurs taux en pr\u00e9sentant des offres concurrentes et en demandant des tarifs d\u2019exception. N\u2019oubliez pas que RBC offre un gel des taux pendant 120 jours, ce qui vous permet de bloquer un taux favorable tout en poursuivant les n\u00e9gociations.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"rb-cs-mortgage-application-process\">D\u00e9marche d\u2019emprunt hypoth\u00e9caire RBC<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"eligibility-criteria\">Crit\u00e8res d\u2019admissibilit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"income-and-debt-service-ratio\">Revenu et ratio de remboursement<\/h4>\n\n\n\n<p>Les analystes de RBC examinent deux ratios cl\u00e9s : l\u2019amortissement brut de la dette (ABD) et l\u2019amortissement total (ATD). Les co\u00fbts du logement, int\u00e9gr\u00e9s dans l\u2019ABD, ne doivent pas d\u00e9passer 32 % du revenu brut. L\u2019endettement global, mesur\u00e9 par l\u2019ATD, doit quant \u00e0 lui rester sous la barre des 40 %.<\/p>\n\n\n\n<p>Les ratios d\u2019endettement plus bas t\u00e9moignent d\u2019une meilleure capacit\u00e9 de remboursement hypoth\u00e9caire. Le dossier d\u2019emploi doit pour sa part d\u00e9montrer deux ans de revenu stable. Les travailleurs autonomes doivent en outre fournir des pi\u00e8ces justificatives additionnelles.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"credit-score\">Cote de cr\u00e9dit<\/h4>\n\n\n\n<p>Les clients hypoth\u00e9caires de RBC pr\u00e9sentent une cote de cr\u00e9dit moyenne de 791. Le processus de souscription examine minutieusement leur dossier et leurs ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit pour garantir leur solvabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"down-payment\">Mise de fonds<\/h4>\n\n\n\n<p>RBC exige une mise de fonds minimale de 5 % pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires, ce qui n\u00e9cessite une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Toutefois, conform\u00e9ment aux <a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/consommateurs\/acheter-une-maison\/assurance-pret-hypothecaire-pour-les-consommateurs\/suisje-admissible-a-lassurance-pret\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">directives de la SCHL<\/a>, le taux de 5 % s\u2019applique traditionnellement aux maisons d\u2019une valeur inf\u00e9rieure \u00e0 500\u202f000 $. Les maisons \u00e9valu\u00e9es entre 500\u202f000 $ et 1,5 million de dollars n\u00e9cessitent une mise de fonds de 10 % \u2014 <a href=\"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2024\/09\/le-gouvernement-federal-hausse-a-15-m-le-plafond-des-prets-hypothecaires-assures-et-prolonge-a-30-ans-lamortissement-maximum\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">le plafond pr\u00e9c\u00e9dent \u00e9tant de 1 million de dollars<\/a>. Cela donne lieu \u00e0 une mise de fonds combin\u00e9e de 5 % \u00e0 10 %. Sans assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire, une mise de fonds minimale de 20 % est g\u00e9n\u00e9ralement requise.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage-pre-approval\">Pr\u00e9autorisation de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/apps.royalbank.com\/apps\/true-house-affordability#!\/main\/welcome\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019outil RBC d\u2019abordabilit\u00e9 r\u00e9sidentielle<\/a> pr\u00e9qualifie les acheteurs sans impact sur leur cote de cr\u00e9dit. Le processus de pr\u00e9approbation garantit ensuite un taux pendant 120 jours. Un sp\u00e9cialiste hypoth\u00e9caire proc\u00e8de alors \u00e0 une \u00e9valuation compl\u00e8te du dossier. RBC d\u00e9livre finalement une approbation sous r\u00e9serve de l\u2019\u00e9valuation immobili\u00e8re, des preuves de revenu et de la mise de fonds.<\/p>\n\n\n\n<p>Durant cette \u00e9tape, les sp\u00e9cialistes en pr\u00eats hypoth\u00e9caires peuvent demander l\u2019autorisation de la direction pour obtenir de meilleurs prix ou des r\u00e9ductions de taux, particuli\u00e8rement si vous n\u00e9gociez avec des offres concurrentes d\u2019autres pr\u00eateurs. Le processus de pr\u00e9approbation prend g\u00e9n\u00e9ralement 24 heures pour une r\u00e9ponse initiale.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"application-checklist\">Aide-m\u00e9moire pour la pr\u00e9paration des demandes de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/mortgages\/pdf\/mortgage_document_checklist_e.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aide-m\u00e9moire<\/a> de RBC exige la pr\u00e9sentation des documents suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>D\u00e9tails du nouveau bien<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9tails du bien ant\u00e9rieur (le cas \u00e9ch\u00e9ant)<\/li>\n\n\n\n<li>Confirmation de la mise de fonds<\/li>\n\n\n\n<li>Attestation d\u2019emploi<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXfzbO4v9qUbvdYta6dnqsuxYMXoGAFSDY4cjU_246j8gFbRkXaQnyJ9jsMGxskSLcfGHUhI_yHIOH6esW4zievCBWAKraw2a5jxXpVkbcQ23XumgZF53EU8zcO83bHeFP-i_qOe?key=JMe6Vanx-1-z_G5KvWWomFo1\" width=\"823\" height=\"795\"><\/p><\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage-prepayment-penalties\">P\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<figure>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00a0<\/th>\n<th><br \/>Pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance fixe<\/th>\n<th><br \/>Pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance libre<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Taux variable<\/strong><\/td>\n<td>Trois mois d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/td>\n<td>Aucune p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Taux fixe<\/strong><\/td>\n<td>Le plus \u00e9lev\u00e9 de trois mois d\u2019int\u00e9r\u00eat ou du diff\u00e9rentiel de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat (DTI).<\/td>\n<td>Aucune p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n\n\n\n<p>RBC structure diff\u00e9remment ses p\u00e9nalit\u00e9s hypoth\u00e9caires pour les pr\u00eats \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance fixe et \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance libre. La rupture anticip\u00e9e du terme pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance fixe entra\u00eene des frais de remboursement anticip\u00e9, tandis que les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance libre peuvent \u00eatre rembours\u00e9s \u00e0 tout moment sans p\u00e9nalit\u00e9. Il est \u00e0 noter que RBC dispose d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/cgi-bin\/mortgage\/tools\/prepayment\/prepayment-charge-calculator.cgi\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">calculateur de frais de remboursement anticip\u00e9<\/a> pour vous aider.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cas des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance fixe et taux variable, vous paierez trois mois d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 votre taux actuel, tandis que les pr\u00eats \u00e0 taux fixe exigent le plus \u00e9lev\u00e9 entre trois mois d\u2019int\u00e9r\u00eat ou le diff\u00e9rentiel de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat (DTI). Le calcul du DTI, qui peut entra\u00eener des p\u00e9nalit\u00e9s plus \u00e9lev\u00e9es, mesure la diff\u00e9rence entre votre taux initial et le taux affich\u00e9 actuel pour votre dur\u00e9e restante, multipli\u00e9e par votre solde impay\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>RBC propose des <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/lump-sum_prepayments.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">privil\u00e8ges de remboursement anticip\u00e9 annuel<\/a> sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance fixe. Les clients peuvent ainsi rembourser jusqu\u2019\u00e0 10 % du solde initial sans frais. La banque autorise \u00e9galement une <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/increasing_your_payment.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">majoration annuelle des versements<\/a> de 10 %, m\u00eame si ses conditions sont plus restrictives que celles des autres \u00e9tablissements qui proposent jusqu\u2019\u00e0 20 %.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage-renewal\">Renouvellement de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/h3>\n\n\n\n<p>RBC propose une p\u00e9riode de 180 jours pour un renouvellement avant terme et garantit ses taux pendant 30 jours. Les emprunteurs gagneraient \u00e0 n\u00e9gocier plut\u00f4t que d\u2019accepter la premi\u00e8re offre, toujours plus \u00e9lev\u00e9e. Le renouvellement ouvre trois possibilit\u00e9s : la n\u00e9gociation avec RBC, le changement de pr\u00eateur ou le refinancement sans p\u00e9nalit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>RBC propose un renouvellement simplifi\u00e9 en ligne sans requalification, mais ses taux initiaux restent n\u00e9gociables. Le moment du renouvellement vous permet de repenser votre strat\u00e9gie hypoth\u00e9caire. Vous pouvez alors refinancer votre pr\u00eat, utiliser la valeur nette de votre propri\u00e9t\u00e9 ou consolider vos dettes. Ces modifications s\u2019effectuent sans p\u00e9nalit\u00e9 pendant la p\u00e9riode de renouvellement.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"rbc-alternatives-and-competitors\">Alternatives et concurrents de RBC<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"scotiabank\">Banque Scotia<\/h3>\n\n\n\n<p>La Banque Scotia l\u2019emporte sur RBC gr\u00e2ce \u00e0 ses privil\u00e8ges de remboursement anticip\u00e9 plus g\u00e9n\u00e9reux (20 % contre 10 % annuellement). Les deux institutions proposent n\u00e9anmoins une garantie de taux sur 120 jours, des taux concurrentiels et une gamme similaire de produits. Les <a href=\"https:\/\/www.trustpilot.com\/review\/scotiabank.com?stars=5\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">clients <\/a>rapportent des exp\u00e9riences variables, mais le portail <a href=\"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/2021\/10\/consumers-increasingly-adopting-scotia-ehome-mortgages\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">eHome de Scotia<\/a> facilite les d\u00e9marches hypoth\u00e9caires.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"bank-of-montreal-bmo\">Banque de Montr\u00e9al (BMO)<\/h3>\n\n\n\n<p>BMO surpasse RBC avec une garantie de taux prolong\u00e9e \u00e0 130 jours contre 120. Les privil\u00e8ges de remboursement anticip\u00e9 de BMO atteignent 20 % annuellement, soit le double de RBC. Les deux institutions proposent toutefois une offre similaire en mati\u00e8re de taux, de produits et de <a href=\"https:\/\/www.trustpilot.com\/review\/www.bmo.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">service client<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"td-bank\">Banque TD<\/h3>\n\n\n\n<p>La Banque TD se distingue \u00e9galement de RBC par des privil\u00e8ges de remboursement anticip\u00e9 plus g\u00e9n\u00e9reux. Elle permet aux emprunteurs d\u2019augmenter leurs paiements hypoth\u00e9caires jusqu\u2019\u00e0 100 % et de faire un versement forfaitaire de 15 % une fois par ann\u00e9e, comparativement \u00e0 la limite de 10 % de RBC. Les taux hypoth\u00e9caires de TD sont similaires \u00e0 ceux de RBC, et ils offrent des caract\u00e9ristiques uniques, comme les options de suspension des paiements, qui permettent de sauter jusqu\u2019\u00e0 quatre mois de paiements.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"conclusion\">Ce qu\u2019il faut retenir<\/h2>\n\n\n\n<p>En conclusion, RBC est le plus grand pr\u00eateur hypoth\u00e9caire du Canada, offrant une gamme compl\u00e8te de produits hypoth\u00e9caires. Bien que les taux affich\u00e9s de RBC tendent \u00e0 \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s que ceux disponibles ailleurs, les taux peuvent \u00eatre n\u00e9goci\u00e9s, particuli\u00e8rement pour les emprunteurs bien qualifi\u00e9s ayant des offres concurrentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 des privil\u00e8ges de remboursement anticip\u00e9 plus restrictifs que ceux de ses concurrents, la Banque RBC est particuli\u00e8rement pratique gr\u00e2ce \u00e0 sa gamme diversifi\u00e9e de produits, son vaste r\u00e9seau de succursales et ses programmes sp\u00e9cialis\u00e9s, tels que les r\u00e9sidences secondaires, les pr\u00eats \u00e0 la construction et les solutions transfrontali\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, les emprunteurs \u00e9ventuels devraient soigneusement comparer les offres des diff\u00e9rents pr\u00eateurs et toujours n\u00e9gocier les taux, car les offres initiales de RBC laissent g\u00e9n\u00e9ralement une marge substantielle d\u2019am\u00e9lioration gr\u00e2ce \u00e0 la discussion et \u00e0 la recherche de concurrence.<\/p>\n\n\n\n<hr \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"frequently-asked-questions\">Foire aux questions<\/h2>\n\n\n\n\n<style>.aagb__accordion_container.no-pro-plan .aagb__accordion_body { padding:  10px !important; }<\/style>\n<h4 style=\"margin: 0; color: #333333;\">RBC accorde-t-elle de bons pr\u00eats hypoth\u00e9caires\u202f?\u00a0<\/h4>\n\u2713\n\n<p>RBC propose des produits hypoth\u00e9caires distinctifs, notamment pour les r\u00e9sidences secondaires avec un financement jusqu\u2019\u00e0 95 % et des solutions transfrontali\u00e8res int\u00e9gr\u00e9es. Les taux RBC d\u00e9passent cependant la moyenne du march\u00e9. Les privil\u00e8ges de remboursement anticip\u00e9 s\u2019av\u00e8rent \u00e9galement plus contraignants que la concurrence.<\/p>\n\n\n\n<style>.aagb__accordion_container.no-pro-plan .aagb__accordion_body { padding:  10px !important; }<\/style>\n<h4 style=\"margin: 0; color: #333333;\">Puis-je n\u00e9gocier mon taux hypoth\u00e9caire avec RBC\u202f?<\/h4>\n\u2713\n\n<p>Oui, les taux affich\u00e9s de RBC constituent un point de d\u00e9part pour la n\u00e9gociation, et les emprunteurs peuvent potentiellement obtenir de meilleurs taux en pr\u00e9sentant des offres concurrentes et en demandant des exceptions \u00e0 la direction.<\/p>\n\n\n\n<style>.aagb__accordion_container.no-pro-plan .aagb__accordion_body { padding:  10px !important; }<\/style>\n<h4 style=\"margin: 0; color: #333333;\">Quels sont les avantages et inconv\u00e9nients du programme Marge Proprio de RBC\u202f?<\/h4>\n\u2713\n\n<p>Le programme Marge Proprio offre un acc\u00e8s flexible \u00e0 la valeur nette de la propri\u00e9t\u00e9 par le biais d\u2019une combinaison de pr\u00eat hypoth\u00e9caire et de MCH qui augmente le cr\u00e9dit disponible au fur et \u00e0 mesure du remboursement du capital hypoth\u00e9caire. Toutefois, sa structure de charge subsidiaire peut entra\u00eener des frais juridiques plus \u00e9lev\u00e9s lors d\u2019un changement de pr\u00eateur.<\/p>\n\n\n\n<style>.aagb__accordion_container.no-pro-plan .aagb__accordion_body { padding:  10px !important; }<\/style>\n<h4 style=\"margin: 0; color: #333333;\">Quelle cote de cr\u00e9dit faut-il avoir pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire RBC\u202f?<\/h4>\n\u2713\n\n<p>RBC fixe le seuil minimal de cr\u00e9dit \u00e0 680 pour ses pr\u00eats hypoth\u00e9caires conventionnels. Ses emprunteurs atteignent une cote moyenne de 791. Cette grande banque applique des crit\u00e8res plus stricts que les pr\u00eateurs alternatifs.<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"tmnf_excerpt meta_deko\"><p>RBC domine le march\u00e9 hypoth\u00e9caire canadien avec des taux affich\u00e9s servant de base de n\u00e9gociation. 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