{"id":63827,"date":"2025-01-22T11:20:40","date_gmt":"2025-01-22T16:20:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/apercu-des-taux-hypothecaires-et-des-produits-td\/"},"modified":"2025-04-02T22:13:33","modified_gmt":"2025-04-03T02:13:33","slug":"apercu-des-taux-hypothecaires-et-des-produits-td","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/apercu-des-taux-hypothecaires-et-des-produits-td\/","title":{"rendered":"Aper\u00e7u des taux et produits hypoth\u00e9caires TD"},"content":{"rendered":"\n<p>La TD brille parmi les banques canadiennes gr\u00e2ce \u00e0 sa souplesse de paiement. Cette institution n\u00e9gocie ses taux et propose des avantages distinctifs : doublement possible des versements, remboursements anticip\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 15 % par an et suspension des paiements pendant quatre mois.<\/p>\n\n\n\n<p>La gamme hypoth\u00e9caire de TD, bien que plus simple, comprend des options \u00e0 taux fixe et variable, la ligne Cr\u00e9ditFlex sur valeur domiciliaire, et des produits sp\u00e9cialis\u00e9s pour les nouveaux arrivants et les acheteurs transfrontaliers.<\/p>\n\n\n\n<p>La pr\u00e9sente analyse examine les offres hypoth\u00e9caires de TD, d\u00e9taillant les produits principaux, les options sp\u00e9cialis\u00e9es et les caract\u00e9ristiques uniques, comme les cong\u00e9s de paiement. Nous explorerons le processus de demande de TD, les modalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 et les options de renouvellement. Le guide compare \u00e9galement les produits hypoth\u00e9caires de TD \u00e0 ceux des concurrents importants, fournissant des perspectives critiques pour les emprunteurs potentiels.<\/p>\n\n\n\n<p>Cet aper\u00e7u d\u00e9taill\u00e9 vous guidera dans votre choix d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire TD, que vous souhaitiez emprunter, refinancer ou renouveler votre pr\u00eat aupr\u00e8s de ce grand pr\u00eateur canadien.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Explore the sections below:<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#td-prime-mortgage-rates\">Taux hypoth\u00e9caires de la TD<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#td-overview\">Vue d\u2019ensemble de la TD<\/a><ul><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#td-mortgage-products-and-services\">Produits et services hypoth\u00e9caires de la TD<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#core-mortgage-products\">Produits hypoth\u00e9caires de base :<\/a><ul><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#specialized-mortgage-products\">Produits hypoth\u00e9caires sp\u00e9cialis\u00e9s :<\/a><ul><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#factors-influencing-t-ds-mortgage-rate\">Facteurs influen\u00e7ant les taux hypoth\u00e9caires de la TD<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#getting-the-best-mortgage-rate-with-td\">Obtenir le meilleur taux hypoth\u00e9caire avec la TD<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#td-mortgage-application-process\">D\u00e9marche d\u2019emprunt hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s de TD<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#eligibility-criteria\">Crit\u00e8res d\u2019admissibilit\u00e9<\/a><ul><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#mortgage-pre-approval\">Pr\u00e9approbation de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#application-checklist\">Aide-m\u00e9moire pour la pr\u00e9paration des demandes<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#mortgage-prepayment-penalties\">P\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#mortgage-renewal\">Renouvellement de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#td-alternatives-and-competitors\">Alternatives et concurrents de la TD<\/a><ul><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#takeaway\">\u00c0 retenir<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#frequently-asked-questions\">Foire aux questions<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#\">\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"td-prime-mortgage-rates\">Taux hypoth\u00e9caires de la TD<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>&nbsp;<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux hypoth\u00e9caires fixes (non assur\u00e9s)<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux hypoth\u00e9caires fixes (assur\u00e9s)<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux variable<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>1 an<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>6,09%<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">&nbsp;<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td><strong>2 ans<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>5,39 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">&nbsp;<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td><strong>3 ans<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>4,59 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">&nbsp;<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td><strong>4 ans<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>5,99%<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">&nbsp;<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td><strong>5 ans<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>4,54 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>4,54 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>4,89 %<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>10 ans<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>6,80 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">&nbsp;<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">&nbsp;<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : 2 avril 2025<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>TD affiche aujourd\u2019hui un <a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/taux-preferentiel-et-taux-daujourdhui\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">taux pr\u00e9f\u00e9rentiel<\/a> de <strong>4,95 %<\/strong>. La banque applique un taux pr\u00e9f\u00e9rentiel hypoth\u00e9caire distinct de <strong>5,15 %<\/strong> depuis le <strong>12 mars 2025<\/strong>. Cette pratique unique place le taux hypoth\u00e9caire 0,15 % au-dessus du taux principal. Ces taux servent de r\u00e9f\u00e9rence pour les produits TD et s\u2019alignent g\u00e9n\u00e9ralement sur les d\u00e9cisions de la Banque du Canada, <a href=\"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2024\/11\/les-taux-hypothecaires-fixes-risquent-de-ne-pas-refleter-les-reductions-de-la-banque-du-canada-previent-un-ancien-economiste-de-la-td\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sans toutefois les suivre syst\u00e9matiquement<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Comme les autres grandes banques, TD affiche des taux qui servent de points de d\u00e9part \u00e0 la n\u00e9gociation. Bien que les taux affich\u00e9s par TD puissent sembler plus \u00e9lev\u00e9s que ceux de certains concurrents, leur volont\u00e9 d\u2019offrir des taux comp\u00e9titifs aux emprunteurs qualifi\u00e9s, combin\u00e9e \u00e0 leurs modalit\u00e9s de paiement flexibles, en fait une option int\u00e9ressante pour ceux qui sont pr\u00eats \u00e0 n\u00e9gocier. TD propose \u00e9galement des \u00ab\u202f<a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/taux-hypothecaires\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">taux hypoth\u00e9caires sp\u00e9ciaux<\/a>\u202f\u00bb d\u2019une dur\u00e9e limit\u00e9e, qui sont inf\u00e9rieurs \u00e0 leurs taux affich\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"td-overview\">Vue d\u2019ensemble de la TD<\/h2>\n\n\n\n<p>Des meuniers et marchands ont fond\u00e9 la Banque de Toronto en 1855. Cette institution a fusionn\u00e9 avec la Banque Dominion en 1955 pour devenir la Banque Toronto-Dominion.<\/p>\n\n\n\n<p>La banque a connu une m\u00e9tamorphose majeure. D\u2019abord focalis\u00e9e sur les entreprises locales, elle a rachet\u00e9 Canada Trust en 2000, puis s\u2019est implant\u00e9e aux \u00c9tats-Unis en acqu\u00e9rant Banknorth et Commerce Bancorp. Cette strat\u00e9gie d\u2019expansion l\u2019a propuls\u00e9e parmi les g\u00e9ants financiers nord-am\u00e9ricains.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXdLCz6-Dq5OeJcV7dW7O2ibcoU52JR5cGQcKxXvwB5sFPW60NP5GNxqfOiLs-qKuH4e8yZSAY-CwXfsS6ckBPvem-r_atj7QXYUbETJfvMvfYdjatLydCt29Cs2ZTUgQKVvl026ZQ?key=LgJLronSRvmEvWjvXGA3uYDu\" alt=\"Photo d'\u00e9poque de la Banque TD\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n<p>La Banque TD occupe le deuxi\u00e8me rang des banques canadiennes avec un actif total qui lui permet de servir 22 millions de clients.<\/p>\n\n\n\n<p>La TD propose des taux hypoth\u00e9caires similaires aux autres grandes banques. Elle se d\u00e9marque par sa flexibilit\u00e9 : les clients peuvent doubler leurs versements en cours de pr\u00eat et rembourser jusqu\u2019\u00e0 15 % du capital chaque ann\u00e9e. Ses taux restent n\u00e9anmoins sup\u00e9rieurs \u00e0 la concurrence.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"us-anti-money-laundering-fines\">Amendes am\u00e9ricaines<\/h4>\n\n\n\n<p>La Banque TD s\u2019est vue infliger une amende record de 3,1 milliards de dollars par les r\u00e9gulateurs am\u00e9ricains en octobre 2024. Cette sanction sanctionne ses graves manquements aux r\u00e8gles anti-blanchiment. La filiale am\u00e9ricaine voit sa croissance limit\u00e9e et ses actifs plafonn\u00e9s \u00e0 434 milliards, sans impact sur les activit\u00e9s hypoth\u00e9caires au Canada.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour relever ces d\u00e9fis, TD a investi plus de 500 millions de dollars dans la conformit\u00e9 et l\u2019am\u00e9lioration de sa plateforme, assurant ainsi sa solidit\u00e9 financi\u00e8re et sa flexibilit\u00e9 pour mieux servir ses clients.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"advantages\">Avantages<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Des modalit\u00e9s de paiement flexibles, incluant des options d\u2019augmentation des paiements jusqu\u2019\u00e0 100 % et des allocations de remboursement anticip\u00e9 de 15 % par ann\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>Un vaste r\u00e9seau de succursales \u00e0 travers le Canada avec des sp\u00e9cialistes hypoth\u00e9caires d\u00e9vou\u00e9s qui comprennent les diff\u00e9rentes localit\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Des solutions flexibles d\u2019all\u00e8gement financier offrent des possibilit\u00e9s de cong\u00e9 et de pause dans vos versements.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"drawbacks\">Inconv\u00e9nients<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les taux affich\u00e9s sont g\u00e9n\u00e9ralement plus \u00e9lev\u00e9s que ceux propos\u00e9s par les petits \u00e9tablissements.<\/li>\n\n\n\n<li>Exp\u00e9riences de service client mitig\u00e9es avec une <a href=\"https:\/\/ca.trustpilot.com\/review\/tdcanadatrust.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">note de 1,9\/5 sur Trustpilot<\/a> (156 avis).<\/li>\n\n\n\n<li>Moins d\u2019options hypoth\u00e9caires globalement, avec la ligne Cr\u00e9ditFlex Valeur domiciliaire TD \u00e9tant plus rigide que les programmes comparables.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"td-mortgage-products-and-services\">Produits et services hypoth\u00e9caires de la TD<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXekZfwoUl16JzJD-audqyP0-cXN76lcseyXbrvJzJe1Gsuvm9uYmZFZRx_tI51Vb_tmP5ZoojMrEY1T6VRaOZPom27k8D9VbGvc0cUz7NIKBiixEIlg866EaBvXXr4cYPDSmlv5Kg?key=LgJLronSRvmEvWjvXGA3uYDu\" alt=\"Banque TD hypoth\u00e8ques\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"core-mortgage-products\">Produits hypoth\u00e9caires de base :<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"fixed-rate-mortgages\">Pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe<\/h4>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/prets-hypothecaires-a-taux-fixe\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe de TD<\/a> offrent des termes allant de 6 mois \u00e0 10 ans, avec une garantie de maintien du taux pendant 120 jours prot\u00e9geant les emprunteurs durant leur recherche de maison. Le programme fournit des structures de paiement pr\u00e9visibles avec des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fixes, donnant aux emprunteurs une visibilit\u00e9 claire sur la r\u00e9partition du capital et des int\u00e9r\u00eats tout au long de leur terme. Les <a href=\"https:\/\/insureye.com\/Reviews\/Mortgages-Reviews\/10166-TD-Fixed-Mortgage\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">exp\u00e9riences clients<\/a> concernant les services de la banque sont g\u00e9n\u00e9ralement positives, bien que certains signalent des difficult\u00e9s avec des frais inattendus, la communication et les n\u00e9gociations de renouvellement.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXdn3HD8QocaljWenl1I6YVYNMzf27XwOxo6v96BcE3AnOG8omhLQsH8WCqZlKwA14A_H6oqsj77mCg0RNUdCLLVMnmMYUwcb4RHtmOSYFoVO8nt5MuSQEdv6qbR9CUrGtMHjvb-bg?key=LgJLronSRvmEvWjvXGA3uYDu\" alt=\"Pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe de la TD\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"variable-rate-mortgages\">Pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable<\/h4>\n\n\n\n<p>TD propose ses <a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/hypotheques-taux-variable\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pr\u00eats \u00e0 taux variable<\/a> sur cinq ans seulement. Les mensualit\u00e9s restent fixes, mais le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel de TD influence la r\u00e9partition entre capital et int\u00e9r\u00eats. Une hausse des taux r\u00e9duit ainsi la part de capital rembours\u00e9 \u00e0 chaque versement.<\/p>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, le pr\u00eat hypoth\u00e9caire inclut une option de convertibilit\u00e9 permettant le passage \u00e0 un taux fixe. Les <a href=\"https:\/\/insureye.com\/Reviews\/Mortgages-Reviews\/10187-TD-Variable-Mortgage\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">avis des clients<\/a> sont partag\u00e9s\u2014certains sont ravis d\u2019un processus simple et utile, tandis que d\u2019autres se plaignent des temps de r\u00e9ponse lents, du service irr\u00e9gulier et des taux plus \u00e9lev\u00e9s qu\u2019ailleurs.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXdj3rOMur9Ow9Ht7SlL7XyHZV_Vx2uloTXyNpGwkfJYHCAQWQcaLILP7X1mn2Y5frjnmJleOi6LGwqjmFiSE3ORkzLbBkjHtoOxfo1V7REGdwRuYj712jASegxrkqzYYy3xAjqwgA?key=LgJLronSRvmEvWjvXGA3uYDu\" alt=\"Pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable de la TD\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage-refinance\">Refinancement hypoth\u00e9caire<\/h4>\n\n\n\n<p>TD offre un <a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/renouvellement-refinancement\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">refinancement hypoth\u00e9caire<\/a> complet aux propri\u00e9taires. Cette solution permet de r\u00e9viser les taux, les dur\u00e9es et l\u2019amortissement de votre pr\u00eat. Les liquidit\u00e9s ainsi d\u00e9gag\u00e9es servent principalement \u00e0 consolider vos dettes, r\u00e9nover votre maison ou investir.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce programme vous permet d\u2019emprunter jusqu\u2019\u00e0 80 % de votre avoir propre foncier, selon votre admissibilit\u00e9. Des frais s\u2019appliquent. Un refinancement avant terme d\u00e9clenche des p\u00e9nalit\u00e9s. Un emprunt plus \u00e9lev\u00e9 rallonge l\u2019amortissement. Privil\u00e9giez le refinancement \u00e0 la date de renouvellement pour \u00e9viter les p\u00e9nalit\u00e9s.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXenEszIZUeGAropFFUNSnYGyTZrPsuLfYGM7FEgiKRSoedoe3JUmo3363EbsX8sKDjdAiKbcmQKhJYaJO6LVH0q9hLFspckCf0qxwOkWVu7-jVQ24u2MFf3G0pU8kJ8Mr7kCg936Q?key=LgJLronSRvmEvWjvXGA3uYDu\" alt=\"Le pour et le contre d'un refinancement avec la TD\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"specialized-mortgage-products\">Produits hypoth\u00e9caires sp\u00e9cialis\u00e9s :<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"td-home-equity-flex-line\">Ligne Cr\u00e9ditFlex Valeur domiciliaire TD<\/h4>\n\n\n\n<p>La ligne <a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/creditflex-valeur-domiciliaire-td\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cr\u00e9ditFlex Valeur <\/a><a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/creditflex-valeur-domiciliaire-td\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">domiciliaire<\/a><a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/creditflex-valeur-domiciliaire-td\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> TD<\/a> est un pr\u00eat sur la valeur nette qui peut \u00eatre structur\u00e9 comme une MCH ou une \u00ab\u202fportion \u00e0 terme\u202f\u00bb. Le produit permet aux emprunteurs d\u2019acc\u00e9der jusqu\u2019\u00e0 80 % de la valeur de leur maison avec la portion \u00e0 terme ou jusqu\u2019\u00e0 65 % avec une MCH. La portion \u00e0 terme, similaire \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de second rang, offre plus de stabilit\u00e9 \u2014 tandis que la MCH est une marge de cr\u00e9dit renouvelable dans laquelle on peut puiser et rembourser selon les besoins. Les deux variantes permettent d\u2019acc\u00e9der aux fonds via une carte Acc\u00e8s TD, des ch\u00e8ques ou les services bancaires en ligne.<\/p>\n\n\n\n<p>La ligne Cr\u00e9ditFlex TD offre moins de souplesse que ses concurrents. Le <a href=\"https:\/\/www.scotiabank.com\/ca\/fr\/particuliers.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Cr\u00e9dit int\u00e9gr\u00e9 Scotia<\/a>, par exemple, rehausse automatiquement votre limite selon vos remboursements hypoth\u00e9caires. Utilisez plut\u00f4t ce produit TD comme une simple marge hypoth\u00e9caire ou un second pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=uPPnwJqOUS8\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Pr\u00eats hypoth\u00e9caires TD : transformez votre avoir propre en projet d\u2019am\u00e9lioration<\/a><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"td-new-to-canada-mortgage\">Pr\u00eat hypoth\u00e9caire TD pour nouveaux arrivants au Canada<\/h4>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/solutions\/nouveaux-arrivants-au-canada\/prets-hypothecaires-nouveaux-arrivants\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le programme hypoth\u00e9caire TD Nouveaux arrivants au Canada<\/a> aide les nouveaux arrivants ayant jusqu\u2019\u00e0 cinq ans d\u2019ant\u00e9c\u00e9dents au Canada \u00e0 acheter une maison avec des options de mise de fonds \u00e0 partir de 5 % et des crit\u00e8res d\u2019admissibilit\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9s. Le programme exige au moins trois mois d\u2019emploi \u00e0 temps plein au Canada mais accepte les candidats ayant un historique de cr\u00e9dit canadien limit\u00e9, \u00e0 condition que les candidats pr\u00e9sentent un permis de travail valide ou la r\u00e9sidence permanente. TD offre un soutien suppl\u00e9mentaire gr\u00e2ce \u00e0 des sp\u00e9cialistes hypoth\u00e9caires d\u00e9di\u00e9s qui comprennent la documentation d\u2019immigration.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"cross-border-us-mortgage\">Pr\u00eat hypoth\u00e9caire transfrontalier de TD aux \u00c9tats-Unis<\/h4>\n\n\n\n<p>TD propose aux Canadiens des <a href=\"https:\/\/m.tdbank.com\/mortgage-ca.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour l\u2019achat de propri\u00e9t\u00e9s aux \u00c9tats-Unis<\/a> via sa filiale am\u00e9ricaine. Les acheteurs doivent verser une mise de fonds de 20 %. Le d\u00e9lai de traitement s\u2019\u00e9tend sur 45 \u00e0 60 jours. Les dossiers de cr\u00e9dit, revenus et actifs canadiens permettent de qualifier les demandes. Les sanctions pour blanchiment d\u2019argent et les limites de croissance risquent toutefois de restreindre l\u2019acc\u00e8s \u00e0 ce programme.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"multi-unit-residential-mortgage\">Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire TD pour immeubles multir\u00e9sidentiels<\/h4>\n\n\n\n<p>TD propose un <a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/pret-hypothecaire-multi-residentiel\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pr\u00eat hypoth\u00e9caire multir\u00e9sidentiel<\/a> pour immeubles locatifs de cinq logements et plus, avec un financement jusqu\u2019\u00e0 75 % de la valeur, ou 85 % avec assurance SCHL. Les investisseurs et soci\u00e9t\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019options sur mesure.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"second-mortgage\">Pr\u00eat sur deuxi\u00e8me hypoth\u00e8que<\/h4>\n\n\n\n<p>TD propose des <a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/pret-sur-deuxieme-hypotheque\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pr\u00eats hypoth\u00e9caires de deuxi\u00e8me rang<\/a> adoss\u00e9s \u00e0 votre avoir propre, sans modifier votre premi\u00e8re hypoth\u00e8que. Vous pouvez emprunter jusqu\u2019\u00e0 80 % de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9, d\u00e9duction faite du solde hypoth\u00e9caire actuel. Ce financement sert g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 consolider vos dettes \u00e0 meilleur taux, \u00e0 r\u00e9aliser des achats majeurs ou \u00e0 financer vos r\u00e9novations.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"second-property-mortgage\">Pr\u00eat hypoth\u00e9caire sur r\u00e9sidence secondaire<\/h4>\n\n\n\n<p>TD propose des financements pour une <a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/pret-sur-deuxieme-hypotheque\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">deuxi\u00e8me propri\u00e9t\u00e9<\/a> : maison de vacances, chalet ou investissement locatif. Une mise de fonds de 20 % s\u2019impose, sans possibilit\u00e9 d\u2019utiliser le RAP. Les acheteurs devront budg\u00e9ter leurs mensualit\u00e9s hypoth\u00e9caires ainsi que les charges et taxes fonci\u00e8res suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"bridge-financing\">Financement int\u00e9rimaire<\/h4>\n\n\n\n<p>TD propose un <a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/financement-entre-deux-proprietes\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pr\u00eat-relais<\/a> pour combler l\u2019intervalle entre deux transactions immobili\u00e8res. Ce cr\u00e9dit court, limit\u00e9 \u00e0 90 jours, s\u2019aligne sur les taux hypoth\u00e9caires ouverts. Les candidates et candidats doivent pr\u00e9senter leurs contrats de vente et d\u2019achat, accompagn\u00e9s d\u2019une approbation hypoth\u00e9caire TD pour le nouveau bien.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"additional-mortgage-features\">Autres modalit\u00e9s :<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/td.intelliresponse.com\/cbaw\/index.jsp?requestType=NormalRequest&amp;id=3283&amp;question=What+is+a+mortgage+payment+vacation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Cong\u00e9 de paiement<\/strong><\/a> <strong>:<\/strong> Vous pouvez suspendre vos versements pendant quatre mois maximum gr\u00e2ce \u00e0 vos cr\u00e9dits de remboursement anticip\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/options-de-versements-hypothecaires-souples\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Pause des paiements<\/strong><\/a> <strong>:<\/strong> Sautez un paiement par an, avec un maximum de 4 sauts pendant la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/options-de-versements-hypothecaires-souples\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Calendriers de remboursement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9s<\/strong><\/a> <strong>:<\/strong> Augmentez la fr\u00e9quence des paiements de mensuelle \u00e0 hebdomadaire ou bihebdomadaire rapide pour rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire plus rapidement.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/rembourser-pret-hypothecaire-plus-vite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Allocation de paiement forfaitaire<\/strong><\/a> <strong>:<\/strong> Vous pouvez effectuer des remboursements anticip\u00e9s annuels jusqu\u2019\u00e0 15 % du montant initial de l\u2019hypoth\u00e8que sans p\u00e9nalit\u00e9s. Cette allocation s\u2019applique aux hypoth\u00e8ques ferm\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/rembourser-pret-hypothecaire-plus-vite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Augmentation des versements <\/strong><\/a><strong>:<\/strong> Haussez vos paiements mensuels jusqu\u2019\u00e0 100 % pour rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire plus rapidement.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/td.intelliresponse.com\/cbaw\/index.jsp?requestType=NormalRequest&amp;source=2&amp;id=711&amp;question=What+is+the+difference+between+a+closed+mortgage+and+an+open+mortgage\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance libre <\/strong><\/a><strong>:<\/strong> Effectuez des remboursements anticip\u00e9s illimit\u00e9s sans p\u00e9nalit\u00e9s, bien qu\u2019\u00e0 des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ralement plus \u00e9lev\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/premier-acheteur\/preapprobation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Garantie de taux de 120 jours <\/strong><\/a><strong>:<\/strong> Gelez votre taux hypoth\u00e9caire pour 120 jours pendant la recherche de maison. S\u2019applique aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.tdinsurance.com\/products-services\/credit-protection\/tips-advice\/mortgage-protection\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Protection hypoth\u00e9caire TD <\/strong><\/a><strong>:<\/strong> Couverture d\u2019assurance facultative pour vos paiements hypoth\u00e9caires en cas d\u2019invalidit\u00e9, de maladie grave ou de d\u00e9c\u00e8s.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/td.intelliresponse.com\/cbaw\/index.jsp?requestType=NormalRequest&amp;source=2&amp;id=574&amp;question=Can+I+take+my+mortgage+with+me+when+I+move\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Transf\u00e9rabilit\u00e9<\/strong><\/a> <strong>:<\/strong> Conservez les conditions de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire en changeant de propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/offres-de-prets-hypothecaires\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Offre hypoth\u00e9caire TD <\/strong><\/a>: Promotions limit\u00e9es avec des avantages et jusqu\u2019\u00e0 4\u202f100 $ de remise en argent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"factors-influencing-t-ds-mortgage-rate\">Facteurs influen\u00e7ant les taux hypoth\u00e9caires de la TD<\/h2>\n\n\n\n<p>TD fixe ses taux hypoth\u00e9caires selon trois crit\u00e8res : la conjoncture \u00e9conomique, le type de pr\u00eat et le profil des emprunteuses et emprunteurs. Ses taux pr\u00e9f\u00e9rentiels s\u2019alignent sur le <a href=\"https:\/\/www.banqueducanada.ca\/2022\/04\/taux-directeur-explique\/?theme_mode=light&amp;_gl=1*s2gfqr*_ga*MTE2MDQyNTc5NC4xNzM5NTU1Mjg2*_ga_D0WRRH3RZH*MTczOTU1NTI4Ni4xLjAuMTczOTU1NTI4Ni42MC4wLjA.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">taux directeur de la Banque du Canada<\/a>, fluctuant avec l\u2019inflation et la croissance.<\/p>\n\n\n\n<p>Le type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire que vous choisissez influence \u00e9galement votre taux hypoth\u00e9caire, les dur\u00e9es prolong\u00e9es commandant g\u00e9n\u00e9ralement des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s que les dur\u00e9es plus courtes. Par ailleurs, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ouverts ont g\u00e9n\u00e9ralement des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s que les pr\u00eats ferm\u00e9s en raison d\u2019une plus grande flexibilit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9. Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe ou variable refl\u00e8te le choix entre des versements pr\u00e9visibles ou des \u00e9conomies potentielles.<\/p>\n\n\n\n<p>La solvabilit\u00e9 d\u00e9termine les taux hypoth\u00e9caires chez TD. Les ratios pr\u00eat-valeur, d\u2019endettement et la cote de cr\u00e9dit entrent en compte. Les clients pr\u00e9sentant moins de risques obtiennent naturellement de meilleures conditions.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"getting-the-best-mortgage-rate-with-td\">Obtenir le meilleur taux hypoth\u00e9caire avec la TD<\/h2>\n\n\n\n<p>TD offre ses meilleurs taux aux clients pr\u00e9sentant un excellent dossier : cote de cr\u00e9dit d\u00e9passant 680, mise de fonds importante de 20 % minimum et faible endettement. Les petites mises de fonds donnent acc\u00e8s \u00e0 des taux avantageux mais g\u00e9n\u00e8rent des frais d\u2019assurance pr\u00eat. Les taux affich\u00e9s servent de base aux n\u00e9gociations.<\/p>\n\n\n\n<p>La plateforme soutien hypoth\u00e9caire de TD fournit vos premiers devis. Comparez ensuite avec la concurrence. Les sp\u00e9cialistes TD s\u2019aligneront sur les meilleurs taux, surtout si vous optez pour d\u2019autres services TD. Le blocage des taux pendant 120 jours vous laisse le temps de n\u00e9gocier. <a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/offres-de-prets-hypothecaires\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Les promotions hypoth\u00e9caires <\/a>compensent les frais.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"td-mortgage-application-process\">D\u00e9marche d\u2019emprunt hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s de TD<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"eligibility-criteria\">Crit\u00e8res d\u2019admissibilit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Depuis <a href=\"https:\/\/laws-lois.justice.gc.ca\/fra\/lois\/p-25.2\/page-1.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">janvier 2023<\/a>, les pr\u00eateurs canadiens comme TD ne peuvent fournir des pr\u00eats hypoth\u00e9caires qu\u2019aux citoyens canadiens, r\u00e9sidents permanents ou Indiens au sens de la Loi sur les Indiens. La section suivante d\u00e9taille les exigences suppl\u00e9mentaires pour se qualifier pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire TD.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"income-and-debt-service-ratio\">Revenu et ratio de remboursement<\/h4>\n\n\n\n<p>TD \u00e9value les demandes de pr\u00eat hypoth\u00e9caire en utilisant des ratios d\u2019amortissement de la dette standard. Votre ratio d\u2019amortissement brut de la dette (ABD), incluant les co\u00fbts projet\u00e9s sp\u00e9cifiques au logement, ne doit pas d\u00e9passer 35 % de votre revenu. Par ailleurs, votre ratio d\u2019amortissement total de la dette (ATD), s\u2019\u00e9tendant \u00e0 tous les remboursements de dettes, doit rester sous 42 %. Les pr\u00eateurs pr\u00e9f\u00e8rent des ratios plus bas, d\u00e9montrant une plus grande marge de revenu pour couvrir les d\u00e9penses.<\/p>\n\n\n\n<p>Notez que ces ratios sont soumis \u00e0 une <a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/nouvelles-regles-hypothecaires\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">simulation de crise<\/a> des taux, un test de r\u00e9sistance qui simule vos ratios avec des taux hypoth\u00e9caires major\u00e9s. Par ailleurs, TD exige un historique d\u2019emploi stable et des documents suppl\u00e9mentaires pour les travailleurs autonomes.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"credit-score\">Cote de cr\u00e9dit<\/h4>\n\n\n\n<p>La Banque TD exige une cote de cr\u00e9dit d\u2019au moins 680, id\u00e9alement sup\u00e9rieure. Cette grande banque canadienne cible les emprunteurs au dossier de cr\u00e9dit impeccable, exempt de marques n\u00e9gatives r\u00e9centes.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"down-payment\">Mise de fonds<\/h4>\n\n\n\n<p>Comme l\u2019exige la <a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/consommateurs\/acheter-une-maison\/assurance-pret-hypothecaire-pour-les-consommateurs\/suisje-admissible-a-lassurance-pret\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">r\u00e9glementation canadienne<\/a>, TD demande une mise de fonds de 5 % pour les propri\u00e9t\u00e9s sous 500\u202f000 $. Ce taux passe \u00e0 10 % pour les propri\u00e9t\u00e9s entre 500\u202f000 $ et 1,5 million $ depuis d\u00e9cembre 2024, <a href=\"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2024\/09\/le-gouvernement-federal-hausse-a-15-m-le-plafond-des-prets-hypothecaires-assures-et-prolonge-a-30-ans-lamortissement-maximum\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contre 1 million $ auparavant<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>La mise de fonds minimale varie entre 5 % et 10 % selon le prix de votre maison. Une mise de fonds inf\u00e9rieure \u00e0 20 % vous obligera \u00e0 souscrire une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire, augmentant ainsi vos frais d\u2019emprunt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage-pre-approval\">Pr\u00e9approbation de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/h3>\n\n\n\n<p>TD vous r\u00e9pond instantan\u00e9ment en ligne pour votre <a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/premier-acheteur\/preapprobation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire<\/a> et bloque votre taux pendant 120 jours. Un sp\u00e9cialiste de Soutien hypoth\u00e9caire TD en direct analyse votre dossier en d\u00e9tail et vous propose des solutions sur mesure.<\/p>\n\n\n\n<p>Durant l\u2019\u00e9tape de pr\u00e9approbation, vous pouvez n\u00e9gocier avec les sp\u00e9cialistes en pr\u00eats hypoth\u00e9caires de la TD, particuli\u00e8rement lorsque vous pr\u00e9sentez des offres concurrentielles d\u2019autres pr\u00eateurs. Autrement, les <a href=\"https:\/\/www.td.com\/ca\/fr\/services-bancaires-personnels\/produits\/prets-hypothecaires\/calculateurs-outils\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">calculateurs de capacit\u00e9 d\u2019emprunt hypoth\u00e9caire<\/a> de la TD aident \u00e0 estimer votre budget d\u2019achat immobilier avant d\u2019entamer la demande formelle.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"application-checklist\">Aide-m\u00e9moire pour la pr\u00e9paration des demandes<\/h3>\n\n\n\n<p>La TD exige des documents complets pour toute demande hypoth\u00e9caire. La capture d\u2019\u00e9cran d\u00e9taille l\u2019ensemble des pi\u00e8ces n\u00e9cessaires, mais voici l\u2019essentiel \u00e0 pr\u00e9parer :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Renseignements personnels<\/li>\n\n\n\n<li>Documents financiers<\/li>\n\n\n\n<li>Renseignements sur le bien immeuble<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXd7DnnC4Skl1YdNy9Afk8UDzo02WHy523A6w00CHX94_rjBOEy8WSrMmLOFrSuvODB7pDBENA7uIfyfqdUQe37k0oVELJGlpJsWKA4TGaIWGTVuUZ6BtNBOEd0Z5jhn5pgpk1XiTw?key=LgJLronSRvmEvWjvXGA3uYDu\" alt=\"Aide-m\u00e9moire de rencontre de pr\u00e9approbation\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage-prepayment-penalties\">P\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>TD adapte ses frais de remboursement anticip\u00e9 selon que votre pr\u00eat est ouvert ou ferm\u00e9, avec des calculs distincts pour les taux fixes et variables. Un <a href=\"https:\/\/ix0.apps.td.com\/remboursement-anticipe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">calculateur <\/a>est disponible, mais retenez que les pr\u00eats ouverts chez TD n\u2019entra\u00eenent aucune p\u00e9nalit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>&nbsp;<\/th><th>Pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance fixe<\/th><th>Pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance libre<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Taux variable<\/strong><\/td><td>Int\u00e9r\u00eats sur trois mois<\/td><td>Aucune p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9<\/td><\/tr><tr><td><strong>Taux fixe<\/strong><\/td><td>Le plus \u00e9lev\u00e9 de trois mois d\u2019int\u00e9r\u00eat ou du diff\u00e9rentiel de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat (DTI).<\/td><td>Aucune p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>TD surpasse ses concurrents avec ses conditions de remboursement anticip\u00e9 sur les pr\u00eats \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance fixe. La banque autorise des remboursements forfaitaires annuels de 15 % sans p\u00e9nalit\u00e9 et le doublement des versements r\u00e9guliers durant le terme du pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p>La rupture d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ferm\u00e9 \u00e0 taux variable entra\u00eene trois mois d\u2019int\u00e9r\u00eats de p\u00e9nalit\u00e9. Pour un pr\u00eat \u00e0 taux fixe, vous paierez le plus \u00e9lev\u00e9 entre trois mois d\u2019int\u00e9r\u00eats et le <a href=\"https:\/\/actualites.td.com\/ca\/fr\/article\/la-td-explique-qu-est-ce-qu-un-dti?lang=swap\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">diff\u00e9rentiel de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/a> (DTI). Le DTI compare votre capital actuel au montant d\u00fb selon les taux affich\u00e9s, apr\u00e8s d\u00e9duction de votre rabais initial.<\/p>\n\n\n\n<p>TD offre des options souples comme la pause, le cong\u00e9 ou le transfert des paiements pour r\u00e9duire les p\u00e9nalit\u00e9s potentielles \u2014 conform\u00e9ment aux modalit\u00e9s additionnelles pr\u00e9sent\u00e9es plus haut.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage-renewal\">Renouvellement de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/h3>\n\n\n\n<p>La TD permet de renouveler votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire sans p\u00e9nalit\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 4 mois avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance. Durant cette p\u00e9riode, vous pouvez choisir un nouveau pr\u00eat TD, opter pour un autre pr\u00eateur ou refinancer sans frais. Les taux en ligne de TD semblent avantageux, mais comparez les offres et n\u00e9gociez. Attention : un changement de banque implique g\u00e9n\u00e9ralement un nouveau test de r\u00e9sistance.<\/p>\n\n\n\n<p>La TD facilite le renouvellement de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire selon vos pr\u00e9f\u00e9rences. Renouvelez en ligne sur BanqueNet, via l\u2019application mobile, aupr\u00e8s d\u2019un sp\u00e9cialiste ou par t\u00e9l\u00e9phone. Attention : sans action de votre part, votre pr\u00eat se transformera automatiquement en pr\u00eat ouvert d\u2019un an \u00e0 taux major\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"td-alternatives-and-competitors\">Alternatives et concurrents de la TD<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"rbc\">RBC<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/apercu-des-taux-et-produits-hypothecaires-rbc\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">RBC<\/a> surpasse TD en mati\u00e8re de produits hypoth\u00e9caires sp\u00e9cialis\u00e9s. Cette banque propose notamment des pr\u00eats pour r\u00e9sidences secondaires finan\u00e7ant jusqu\u2019\u00e0 95 % de la valeur et des solutions transfrontali\u00e8res \u00e9toff\u00e9es. TD compense par sa flexibilit\u00e9 accrue : les clients peuvent verser des paiements forfaitaires annuels de 15 % au lieu de 10 % chez RBC. L\u2019institution permet aussi des cong\u00e9s de paiement et le doublement des versements. Les deux \u00e9tablissements maintiennent des taux similaires et n\u00e9gocient selon les m\u00eames principes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"bank-of-montreal-bmo\">Banque de Montr\u00e9al (BMO)<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/bmo-mortgage-rates-comprehensive-review\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">BMO<\/a> surpasse TD avec un maintien des taux sur 130 jours et des remboursements anticip\u00e9s atteignant 20 % par an. Les deux \u00e9tablissements proposent toutefois des offres similaires en mati\u00e8re de taux, d\u2019accueil des nouveaux arrivants et de souplesse des paiements.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"scotiabank\">Banque Scotia<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/scotiabank-mortgage-rates-and-mortgage-product-overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Banque Scotia<\/a> \u00e9gale la garantie de taux de 120 jours de TD et la surpasse avec des remboursements anticip\u00e9s de 20 %, contre 15 % chez TD. Les deux institutions proposent une gamme similaire de produits et services, mais le programme STEP de Scotia d\u00e9montre plus de souplesse que la ligne Cr\u00e9ditFlex de TD pour exploiter la valeur nette du logement.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"takeaway\">\u00c0 retenir<\/h2>\n\n\n\n<p>TD se d\u00e9marque comme chef de file hypoth\u00e9caire au Canada. Sa plateforme num\u00e9rique performante propose des versements adaptables. Ses pr\u00eats permettent des remboursements anticip\u00e9s de 15 % et le doublement des versements mensuels, surpassant ainsi la concurrence.<\/p>\n\n\n\n<p>Les taux affich\u00e9s de la TD suivent ceux des grandes banques. La client\u00e8le doit toutefois n\u00e9gocier et magasiner pour d\u00e9crocher les meilleurs taux. Le secteur hypoth\u00e9caire canadien de la TD performe malgr\u00e9 ses d\u00e9m\u00eal\u00e9s avec les organismes de r\u00e9glementation am\u00e9ricains.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"frequently-asked-questions\">Foire aux questions<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-esab-accordion accordion-57426129\" data-mode=\"global\"><div class=\"esab__container\" style=\"row-gap:10px;margin:0px 0px 0px 0px\">\n<div class=\"wp-block-esab-accordion-child\" style=\"border:1px solid #E0E0E0\"><div class=\"esab__head\" style=\"padding:10px 10px 10px 10px;background-color:transparent\" role=\"button\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"esab__heading_txt\"><p class=\"esab__heading_tag\">La TD propose-t-elle des pr\u00eats hypoth\u00e9caires int\u00e9ressants ?<\/p><\/div><div class=\"esab__icon\"><div class=\"esab__collapse\"><svg version=\"1.2\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"24\" height=\"24\"><path fill-rule=\"evenodd\" d=\"m3.5 20.5c-4.7-4.7-4.7-12.3 0-17 4.7-4.7 12.3-4.7 17 0 4.6 4.7 4.6 12.3 0 17-4.7 4.6-12.3 4.6-17 0zm0.9-0.9c4.2 4.2 11 4.2 15.2 0 4.2-4.2 4.2-11 0-15.2-4.2-4.3-11-4.3-15.2 0-4.3 4.2-4.3 11 0 15.2z\"><\/path><path d=\"m11.4 15.9v-3.3h-3.3c-0.3 0-0.6-0.3-0.6-0.6 0-0.4 0.3-0.6 0.6-0.6h3.3v-3.3c0-0.3 0.3-0.6 0.6-0.6 0.3 0 0.6 0.3 0.6 0.6v3.3h3.3c0.3 0 0.6 0.2 0.6 0.6q0 0.2-0.2 0.4-0.2 0.2-0.4 0.2h-3.3v3.3q0 0.2-0.2 0.4-0.2 0.2-0.4 0.2c-0.4 0-0.6-0.3-0.6-0.6z\"><\/path><\/svg><\/div><div class=\"esab__expand\"><svg version=\"1.2\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"24\" height=\"24\"><path fill-rule=\"evenodd\" d=\"m12 24c-6.6 0-12-5.4-12-12 0-6.6 5.4-12 12-12 6.6 0 12 5.4 12 12 0 6.6-5.4 12-12 12zm10.6-12c0-5.9-4.7-10.6-10.6-10.6-5.9 0-10.6 4.7-10.6 10.6 0 5.9 4.7 10.6 10.6 10.6 5.9 0 10.6-4.7 10.6-10.6z\"><\/path><path d=\"m5.6 11.3h12.8v1.4h-12.8z\"><\/path><\/svg><\/div><\/div><\/div><div class=\"esab__body\" style=\"border-top:1px solid #E0E0E0;padding:10px 10px 10px 10px;background-color:transparent\">\n<p>TD propose des pr\u00eats hypoth\u00e9caires avec des taux acceptables et des paiements souples. Le processus de demande s\u2019av\u00e8re pratique, mais d\u2019autres pr\u00eateurs offrent des taux plus avantageux.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-esab-accordion-child\" style=\"border:1px solid #E0E0E0\"><div class=\"esab__head\" style=\"padding:10px 10px 10px 10px;background-color:transparent\" role=\"button\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"esab__heading_txt\"><p class=\"esab__heading_tag\">La TD me permet-elle de n\u00e9gocier mon taux ?<\/p><\/div><div class=\"esab__icon\"><div class=\"esab__collapse\"><svg version=\"1.2\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"24\" height=\"24\"><path fill-rule=\"evenodd\" d=\"m3.5 20.5c-4.7-4.7-4.7-12.3 0-17 4.7-4.7 12.3-4.7 17 0 4.6 4.7 4.6 12.3 0 17-4.7 4.6-12.3 4.6-17 0zm0.9-0.9c4.2 4.2 11 4.2 15.2 0 4.2-4.2 4.2-11 0-15.2-4.2-4.3-11-4.3-15.2 0-4.3 4.2-4.3 11 0 15.2z\"><\/path><path d=\"m11.4 15.9v-3.3h-3.3c-0.3 0-0.6-0.3-0.6-0.6 0-0.4 0.3-0.6 0.6-0.6h3.3v-3.3c0-0.3 0.3-0.6 0.6-0.6 0.3 0 0.6 0.3 0.6 0.6v3.3h3.3c0.3 0 0.6 0.2 0.6 0.6q0 0.2-0.2 0.4-0.2 0.2-0.4 0.2h-3.3v3.3q0 0.2-0.2 0.4-0.2 0.2-0.4 0.2c-0.4 0-0.6-0.3-0.6-0.6z\"><\/path><\/svg><\/div><div class=\"esab__expand\"><svg version=\"1.2\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"24\" height=\"24\"><path fill-rule=\"evenodd\" d=\"m12 24c-6.6 0-12-5.4-12-12 0-6.6 5.4-12 12-12 6.6 0 12 5.4 12 12 0 6.6-5.4 12-12 12zm10.6-12c0-5.9-4.7-10.6-10.6-10.6-5.9 0-10.6 4.7-10.6 10.6 0 5.9 4.7 10.6 10.6 10.6 5.9 0 10.6-4.7 10.6-10.6z\"><\/path><path d=\"m5.6 11.3h12.8v1.4h-12.8z\"><\/path><\/svg><\/div><\/div><\/div><div class=\"esab__body\" style=\"border-top:1px solid #E0E0E0;padding:10px 10px 10px 10px;background-color:transparent\">\n<p>Oui, les taux affich\u00e9s de la TD servent de base pour n\u00e9gocier. Les sp\u00e9cialistes hypoth\u00e9caires peuvent obtenir de meilleurs taux face \u00e0 des offres concurrentielles.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-esab-accordion-child\" style=\"border:1px solid #E0E0E0\"><div class=\"esab__head\" style=\"padding:10px 10px 10px 10px;background-color:transparent\" role=\"button\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"esab__heading_txt\"><p class=\"esab__heading_tag\">Quelle cote de cr\u00e9dit la Banque TD exige-t-elle d&#8217;un emprunteur hypoth\u00e9caire ?<\/p><\/div><div class=\"esab__icon\"><div class=\"esab__collapse\"><svg version=\"1.2\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"24\" height=\"24\"><path fill-rule=\"evenodd\" d=\"m3.5 20.5c-4.7-4.7-4.7-12.3 0-17 4.7-4.7 12.3-4.7 17 0 4.6 4.7 4.6 12.3 0 17-4.7 4.6-12.3 4.6-17 0zm0.9-0.9c4.2 4.2 11 4.2 15.2 0 4.2-4.2 4.2-11 0-15.2-4.2-4.3-11-4.3-15.2 0-4.3 4.2-4.3 11 0 15.2z\"><\/path><path d=\"m11.4 15.9v-3.3h-3.3c-0.3 0-0.6-0.3-0.6-0.6 0-0.4 0.3-0.6 0.6-0.6h3.3v-3.3c0-0.3 0.3-0.6 0.6-0.6 0.3 0 0.6 0.3 0.6 0.6v3.3h3.3c0.3 0 0.6 0.2 0.6 0.6q0 0.2-0.2 0.4-0.2 0.2-0.4 0.2h-3.3v3.3q0 0.2-0.2 0.4-0.2 0.2-0.4 0.2c-0.4 0-0.6-0.3-0.6-0.6z\"><\/path><\/svg><\/div><div class=\"esab__expand\"><svg version=\"1.2\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"24\" height=\"24\"><path fill-rule=\"evenodd\" d=\"m12 24c-6.6 0-12-5.4-12-12 0-6.6 5.4-12 12-12 6.6 0 12 5.4 12 12 0 6.6-5.4 12-12 12zm10.6-12c0-5.9-4.7-10.6-10.6-10.6-5.9 0-10.6 4.7-10.6 10.6 0 5.9 4.7 10.6 10.6 10.6 5.9 0 10.6-4.7 10.6-10.6z\"><\/path><path d=\"m5.6 11.3h12.8v1.4h-12.8z\"><\/path><\/svg><\/div><\/div><\/div><div class=\"esab__body\" style=\"border-top:1px solid #E0E0E0;padding:10px 10px 10px 10px;background-color:transparent\">\n<p>La TD impose une cote minimale de 680, alignant ses crit\u00e8res stricts sur ceux des grandes banques canadiennes.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-esab-accordion-child\" style=\"border:1px solid #E0E0E0\"><div class=\"esab__head\" style=\"padding:10px 10px 10px 10px;background-color:transparent\" role=\"button\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"esab__heading_txt\"><p class=\"esab__heading_tag\">Pourquoi la Banque TD a-t-elle un taux hypoth\u00e9caire pr\u00e9f\u00e9rentiel s\u00e9par\u00e9 ?<\/p><\/div><div class=\"esab__icon\"><div class=\"esab__collapse\"><svg version=\"1.2\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"24\" height=\"24\"><path fill-rule=\"evenodd\" d=\"m3.5 20.5c-4.7-4.7-4.7-12.3 0-17 4.7-4.7 12.3-4.7 17 0 4.6 4.7 4.6 12.3 0 17-4.7 4.6-12.3 4.6-17 0zm0.9-0.9c4.2 4.2 11 4.2 15.2 0 4.2-4.2 4.2-11 0-15.2-4.2-4.3-11-4.3-15.2 0-4.3 4.2-4.3 11 0 15.2z\"><\/path><path d=\"m11.4 15.9v-3.3h-3.3c-0.3 0-0.6-0.3-0.6-0.6 0-0.4 0.3-0.6 0.6-0.6h3.3v-3.3c0-0.3 0.3-0.6 0.6-0.6 0.3 0 0.6 0.3 0.6 0.6v3.3h3.3c0.3 0 0.6 0.2 0.6 0.6q0 0.2-0.2 0.4-0.2 0.2-0.4 0.2h-3.3v3.3q0 0.2-0.2 0.4-0.2 0.2-0.4 0.2c-0.4 0-0.6-0.3-0.6-0.6z\"><\/path><\/svg><\/div><div class=\"esab__expand\"><svg version=\"1.2\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"24\" height=\"24\"><path fill-rule=\"evenodd\" d=\"m12 24c-6.6 0-12-5.4-12-12 0-6.6 5.4-12 12-12 6.6 0 12 5.4 12 12 0 6.6-5.4 12-12 12zm10.6-12c0-5.9-4.7-10.6-10.6-10.6-5.9 0-10.6 4.7-10.6 10.6 0 5.9 4.7 10.6 10.6 10.6 5.9 0 10.6-4.7 10.6-10.6z\"><\/path><path d=\"m5.6 11.3h12.8v1.4h-12.8z\"><\/path><\/svg><\/div><\/div><\/div><div class=\"esab__body\" style=\"border-top:1px solid #E0E0E0;padding:10px 10px 10px 10px;background-color:transparent\">\n<p>TD se d\u00e9marque en proposant un taux pr\u00e9f\u00e9rentiel hypoth\u00e9caire unique. Ce taux d\u00e9passe de 0,15 % son taux pr\u00e9f\u00e9rentiel standard et structure tous ses pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">&nbsp;<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"tmnf_excerpt meta_deko\"><p>La TD brille parmi les banques canadiennes gr\u00e2ce \u00e0 sa souplesse de paiement. Cette institution n\u00e9gocie ses taux et propose des avantages distinctifs : doublement possible des versements, remboursements anticip\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 15 % par an et suspension des paiements pendant quatre mois. La gamme hypoth\u00e9caire de TD, bien que plus simple, comprend des options \u00e0 &hellip;<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":424,"featured_media":40842,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"class_list":["post-63827","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/63827","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/424"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63827"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/63827\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":65994,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/63827\/revisions\/65994"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40842"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63827"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}