{"id":63939,"date":"2025-01-11T13:52:45","date_gmt":"2025-01-11T18:52:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/apercu-des-taux-et-produits-hypothecaires-de-bmo\/"},"modified":"2025-06-12T11:32:42","modified_gmt":"2025-06-12T15:32:42","slug":"apercu-des-taux-et-produits-hypothecaires-de-bmo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/apercu-des-taux-et-produits-hypothecaires-de-bmo\/","title":{"rendered":"Aper\u00e7u des taux et produits hypoth\u00e9caires de BMO"},"content":{"rendered":"\n

BMO, la plus ancienne banque du Canada, propose une gamme compl\u00e8te de solutions hypoth\u00e9caires. Son offre s’\u00e9tend des pr\u00eats traditionnels \u00e0 taux fixe et variable aux produits sp\u00e9cialis\u00e9s pour les nouveaux arrivants et l’immobilier transfrontalier. <\/p>\n\n\n\n

BMO propose une offre distinctive : un gel des taux pendant 130 jours, la possibilit\u00e9 de rembourser par anticipation jusqu’\u00e0 20 % du pr\u00eat, et une flexibilit\u00e9 de paiement permettant de suspendre quatre mensualit\u00e9s pour prendre soin de ses proches. <\/p>\n\n\n\n

BMO propose ses services hypoth\u00e9caires \u00e0 travers son vaste r\u00e9seau de succursales et ses sp\u00e9cialistes d\u00e9di\u00e9s. La banque innove en offrant d\u00e9sormais ses produits via des courtiers ind\u00e9pendants gr\u00e2ce au programme BrokerEdge. Global Finance classe BMO parmi les banques les plus s\u00fbres au monde. Pourtant, ses clients lui attribuent une note de 1,3 sur Trustpilot<\/a>, bas\u00e9e sur plus de 1 000 \u00e9valuations. La banque excelle n\u00e9anmoins dans la commodit\u00e9 de ses services. Examinons en d\u00e9tail son programme hypoth\u00e9caire. <\/p>\n\n\n\n

Taux hypoth\u00e9caires de BMO<\/h2>\n\n\n\n
<\/th>Taux hypoth\u00e9caires fixes (assur\u00e9s)<\/th>Taux hypoth\u00e9caires fixes (non assur\u00e9s)<\/th>Taux hypoth\u00e9caires variables (assur\u00e9s)<\/th>Taux hypoth\u00e9caires variables (non assur\u00e9s)<\/th><\/tr><\/thead>
1 an<\/td>5,53%<\/strong><\/td>5,67%<\/strong><\/td><\/td><\/td><\/tr>
2 ans<\/td>4,93%<\/strong><\/td>5,05%<\/strong><\/td><\/td><\/td><\/tr>
3 ans<\/td>4,29%<\/strong><\/td>4,44%<\/strong><\/td><\/td><\/td><\/tr>
4 ans<\/td>4,44%<\/strong><\/td>4,56%<\/strong><\/td><\/td><\/td><\/tr>
5 ans<\/td>4,39%<\/strong><\/td>4,64%<\/strong><\/td>4,53%<\/strong><\/td>4,65%<\/strong><\/td><\/tr>
10 ans<\/td>5,48%<\/strong><\/td>5,63%<\/strong><\/td><\/td><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : 10 juin 2025<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Taux pr\u00e9f\u00e9rentiel BMO<\/h2>\n\n\n\n

BMO a abaiss\u00e9 son taux pr\u00e9f\u00e9rentiel<\/a> \u00e0 4,95 %<\/strong> le 12 mars 2025<\/strong>. Ce taux, qui d\u00e9termine les conditions des pr\u00eats et des placements, \u00e9volue selon les huit d\u00e9cisions annuelles de la Banque du Canada sur le taux directeur<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

BMO \u00e9tablit ses taux hypoth\u00e9caires en fonction du taux pr\u00e9f\u00e9rentiel et du profil de l’emprunteur. La banque \u00e9value la cote de cr\u00e9dit, le ratio pr\u00eat-valeur et la capacit\u00e9 de remboursement du client. Les pr\u00eats \u00e0 court terme proposent g\u00e9n\u00e9ralement des taux plus avantageux que ceux \u00e0 long terme. Les pr\u00eats ouverts, plus flexibles, affichent des taux sup\u00e9rieurs aux pr\u00eats ferm\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

BMO permet aux emprunteurs de n\u00e9gocier leur taux hypoth\u00e9caire tout en garantissant ce taux pendant 130 jours pour faciliter la comparaison. La banque offre aussi des prom<\/a>otions <\/a>sp\u00e9ciales<\/a> et des taux avantageux \u00e0 ses clients fid\u00e8les utilisant plusieurs de ses services. <\/p>\n\n\n\n

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BMO en bref <\/h2>\n\n\n\n

BMO, fond\u00e9e en 1817 avant m\u00eame l’ind\u00e9pendance du Canada, r\u00e8gne comme doyenne des banques canadiennes. Cette institution, aujourd’hui quatri\u00e8me au pays par la taille de son actif, portait \u00e0 l’origine le nom de Montreal Bank. Elle assumait le r\u00f4le de banque centrale jusqu’\u00e0 la cr\u00e9ation de la Banque du Canada en 1935. Au fil des d\u00e9cennies, BMO a enrichi son offre de services gr\u00e2ce \u00e0 des acquisitions cibl\u00e9es et une croissance naturelle remarquable, particuli\u00e8rement sur le territoire am\u00e9ricain. <\/p>\n\n\n\n

BMO domine <\/a>le march\u00e9 hypoth\u00e9caire canadien. Son portefeuille comprend 155,8 milliards de dollars en pr\u00eats hypoth\u00e9caires r\u00e9sidentiels et 49,5 milliards en marges de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire. La banque privil\u00e9gie une approche prudente : 73% des pr\u00eats ne sont pas assur\u00e9s, avec un ratio pr\u00eat-valeur moyen de 51% sur cette portion non assur\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

BMO cumule plus de 200 ans d’histoire bancaire. La banque g\u00e8re aujourd’hui 1,29 billion de dollars d’actifs. Elle accompagne plus de 13 millions de clients dans le monde gr\u00e2ce \u00e0 ses 55 000 employ\u00e9s.<\/p>\n\n\n

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\"Comment<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

Lancement de la Ligne d’action BMO<\/h4>\n\n\n\n

BMO a fait son retour dans la fili\u00e8re du courtage hypoth\u00e9caire<\/a> en janvier 2024 avec son programme Ligne d’action, aussi appel\u00e9 BrokerEdge en anglais. La banque a d’abord lanc\u00e9 ce programme en Ontario et dans les provinces atlantiques. Elle a privil\u00e9gi\u00e9 un d\u00e9ploiement progressif en s’associant \u00e0 des courtiers tri\u00e9s sur le volet chez DLCG (Dominion Lending Centres Mortgage Group) et le Groupe M3. TMG The Mortgage Group s’est joint au programme en mars 2024. <\/p>\n\n\n\n

BMO distribue d\u00e9sormais ses hypoth\u00e8ques via des courtiers tiers pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante\u2014plus de 40 % des Canadiens utilisent des courtiers pour financer leur maison. La banque a choisi plus de 100 courtiers pour d\u00e9marrer, privil\u00e9giant des partenariats de qualit\u00e9. BMO poursuit son expansion nationale<\/a>, avec la c\u00f4te Ouest comme prochaine \u00e9tape, et vise une couverture totale du pays d’ici 2026. <\/p>\n\n\n\n

Avantages<\/h3>\n\n\n\n