Les acheteurs canadiens privil\u00e9gient souvent le pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe pour sa stabilit\u00e9 et sa pr\u00e9visibilit\u00e9. Ce type de pr\u00eat procure une vraie tranquillit\u00e9 d\u2019esprit. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat reste inchang\u00e9 pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat, garantissant des mensualit\u00e9s constantes malgr\u00e9 les fluctuations \u00e9conomiques.<\/p>\n\n
Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe maintient le m\u00eame taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pendant une p\u00e9riode d\u00e9finie, qui varie g\u00e9n\u00e9ralement de 1 \u00e0 10 ans. Au Canada, la dur\u00e9e la plus fr\u00e9quente est de cinq ans.<\/p>\n\n
Le taux fixe stabilise vos versements hypoth\u00e9caires tout au long du terme. Cette stabilit\u00e9 simplifie votre budget et chasse les inqui\u00e9tudes.<\/p>\n\n
Les taux hypoth\u00e9caires se divisent en deux cat\u00e9gories distinctes. Les taux variables<\/a> suivent le taux directeur de la Banque du Canada<\/a>. Les taux fixes, eux, d\u00e9pendent du march\u00e9 obligataire. Les pr\u00eateurs scrutent particuli\u00e8rement les rendements des obligations gouvernementales canadiennes correspondant \u00e0 la dur\u00e9e du pr\u00eat. Ainsi, les rendements des obligations<\/a> de cinq ans orientent principalement les taux hypoth\u00e9caires fixes de m\u00eame dur\u00e9e.<\/p>\n\n Les taux fixes suivent g\u00e9n\u00e9ralement les rendements obligataires, \u00e0 la hausse comme \u00e0 la baisse. Le march\u00e9 fait fluctuer ces rendements selon ses anticipations : inflation, croissance \u00e9conomique et d\u00e9cisions \u00e0 venir des banques centrales.<\/p>\n\n Autrement dit, les taux hypoth\u00e9caires fixes devancent souvent les d\u00e9cisions de la Banque du Canada, car les investisseurs anticipent constamment les \u00e9volutions du march\u00e9.<\/p>\n\n Le march\u00e9 obligataire anticipe l\u2019avenir \u00e9conomique. Ses rendements grimpent lorsque les investisseurs redoutent des hausses de taux ou une inflation durable. \u00c0 l\u2019inverse, ils chutent face aux perspectives de ralentissement ou de baisse des taux. Les pr\u00eateurs s\u2019appuient sur ces indicateurs pour fixer leurs taux hypoth\u00e9caires fixes. Ces fluctuations obligataires influencent donc directement le co\u00fbt des emprunts immobiliers.<\/p>\n\n C\u2019est pourquoi les taux hypoth\u00e9caires fluctuent ind\u00e9pendamment des d\u00e9cisions de la Banque du Canada. Ils chutent parfois avant m\u00eame que l\u2019institution ne r\u00e9duise son taux directeur, ou grimpent avant qu\u2019elle ne l\u2019augmente. Les emprunteurs peuvent anticiper l\u2019\u00e9volution des taux fixes en surveillant les rendements obligataires.<\/p>\n\n Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe vous conviendra si vous recherchez la stabilit\u00e9 des versements. Cette formule s\u2019av\u00e8re id\u00e9ale pour les propri\u00e9taires souhaitant s\u2019\u00e9tablir durablement ou redoutant une hausse des taux. Attention toutefois : la r\u00e9siliation anticip\u00e9e entra\u00eene g\u00e9n\u00e9ralement des p\u00e9nalit\u00e9s plus importantes que pour les autres types de pr\u00eats.<\/p>\n\n Les taux fixes d\u00e9passent l\u00e9g\u00e8rement les taux variables \u00e0 la signature, mais ils g\u00e9n\u00e8rent des \u00e9conomies durables en cas de hausse des taux. Cette stabilit\u00e9 rassure les emprunteurs, surtout quand l\u2019\u00e9conomie vacille.<\/p>\n\n Le choix entre taux fixes et variables s\u2019impose comme une d\u00e9cision cruciale, que vous achetiez une maison, refinanciez ou renouveliez votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n Votre courtier hypoth\u00e9caire \u00e9valuera avec vous les diff\u00e9rentes options, suivra l\u2019\u00e9volution des taux et trouvera le financement qui correspond \u00e0 vos objectifs financiers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les acheteurs canadiens privil\u00e9gient souvent le pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe pour sa stabilit\u00e9 et sa pr\u00e9visibilit\u00e9. Ce type de pr\u00eat procure une vraie tranquillit\u00e9 d\u2019esprit. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat reste inchang\u00e9 pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat, garantissant des mensualit\u00e9s constantes malgr\u00e9 les fluctuations \u00e9conomiques. Qu\u2019est-ce qu\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe\u202f? Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire …<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":3,"featured_media":41393,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"class_list":["post-65570","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/65570","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65570"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/65570\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":65576,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/65570\/revisions\/65576"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41393"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65570"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}L\u2019importance des rendements obligataires<\/h2>\n\n
Un taux fixe repr\u00e9sente-t-il un bon choix pour vous\u202f?<\/h2>\n\n
Consulter un courtier hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n