{"id":65706,"date":"2025-03-26T15:04:57","date_gmt":"2025-03-26T19:04:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/prets-hypothecaires-a-taux-variable\/"},"modified":"2025-03-28T10:57:53","modified_gmt":"2025-03-28T14:57:53","slug":"prets-hypothecaires-a-taux-variable","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/prets-hypothecaires-a-taux-variable\/","title":{"rendered":"Pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable offrent aux acheteurs canadiens une option flexible. Ils acceptent un risque mod\u00e9r\u00e9 pour r\u00e9aliser des \u00e9conomies potentielles. Ces pr\u00eats fluctuent avec le taux directeur, ce qui peut modifier le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et les mensualit\u00e9s pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les emprunteurs qui peuvent g\u00e9rer les hausses et les baisses, ils offrent la possibilit\u00e9 de payer moins d\u2019int\u00e9r\u00eats quand les taux baissent.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voici ce que vous devez savoir au sujet des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable au Canada.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce qu\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable\u202f?<\/h3>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable ajuste son taux d\u2019int\u00e9r\u00eat en fonction des fluctuations du taux directeur. Ce taux s\u2019exprime g\u00e9n\u00e9ralement comme \u00e9tant le taux directeur diminu\u00e9 (ou augment\u00e9) d\u2019un pourcentage fixe. Par exemple, avec un taux hypoth\u00e9caire de 6,20 %, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019un taux inf\u00e9rieur au taux directeur actuel de 0,75 %.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les taux variables commencent g\u00e9n\u00e9ralement plus bas que les taux fixes, mais ils comportent davantage de risques, car votre taux \u2014 et potentiellement votre mensualit\u00e9 \u2014 peut augmenter.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment fonctionnent les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable\u202f?<\/h3>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">On distingue deux types de pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable :<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\"><p><\/p>\n<li><strong>Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux ajustable (PHTA)<\/strong> s\u2019adaptent \u00e0 la conjoncture : vos versements \u00e9voluent automatiquement au rythme des fluctuations du taux pr\u00e9f\u00e9rentiel.<\/li>\n<p><\/p>\n<li>Avec un <strong>pr\u00eat \u00e0 taux variable assorti de paiements fixes<\/strong>, la mensualit\u00e9 reste stable m\u00eame en cas d\u2019\u00e9volution des taux. Si les taux augmentent, une plus grande partie du paiement est affect\u00e9e aux int\u00e9r\u00eats. \u00c0 l\u2019inverse, si les taux baissent, davantage sert au remboursement du capital.<\/li>\n<p><\/p><\/ul>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les deux cas, <strong>le co\u00fbt de l\u2019int\u00e9r\u00eat varie avec le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel,<\/strong> lui-m\u00eame influenc\u00e9 par le taux directeur de la Banque du Canada.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi opter pour un taux variable\u202f?<\/h3>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les avantages potentiels se d\u00e9clinent ainsi :<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\"><p><\/p>\n<li><strong>Taux initiaux plus bas :<\/strong> Les taux variables commencent souvent plus bas que les taux fixes.<\/li>\n<p><\/p>\n<li><strong>\u00c9conomies potentielles :<\/strong> Si les taux baissent, vos frais d\u2019int\u00e9r\u00eats peuvent diminuer \u2014 et votre p\u00e9riode d\u2019amortissement peut se raccourcir si les versements restent fixes.<\/li>\n<p><\/p>\n<li><strong>Flexibilit\u00e9 :<\/strong> Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable ont souvent des p\u00e9nalit\u00e9s moins \u00e9lev\u00e9es pour le remboursement anticip\u00e9 du pr\u00eat.<\/li>\n<p><\/p><\/ul>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les risques\u202f?<\/h3>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\"><p><\/p>\n<li><strong>Impr\u00e9visibilit\u00e9 :<\/strong> Vos paiements ou co\u00fbts d\u2019int\u00e9r\u00eat peuvent augmenter si les taux grimpent.<\/li>\n<p><\/p>\n<li><strong>Test de r\u00e9sistance financi\u00e8re :<\/strong> Ce test aussi appel\u00e9 simulation de crise exige que vous vous qualifiiez \u00e0 un taux major\u00e9, malgr\u00e9 un taux initial plus bas. Ce taux correspond au plus \u00e9lev\u00e9 entre votre taux augment\u00e9 de 2 % et le taux de r\u00e9f\u00e9rence de la Banque du Canada.<\/li>\n<p><\/p><\/ul>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les pr\u00eats \u00e0 taux variable s\u2019adressent aux personnes capables d\u2019absorber les variations de taux ou projetant une vente ou un refinancement \u00e0 court terme.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un taux fixe ou variable, lequel choisir\u202f?<\/h3>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Votre tol\u00e9rance au risque, vos objectifs financiers et vos attentes concernant l\u2019\u00e9volution des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat d\u00e9terminent la d\u00e9cision. Les taux bas ou stables rendent avantageux les pr\u00eats \u00e0 taux variable. En revanche, les taux en hausse justifient un pr\u00eat \u00e0 taux fixe pour une plus grande s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quelle option choisir\u202f? Un courtier hypoth\u00e9caire peut vous conseiller, en tenant compte de votre situation personnelle.<\/p>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"tmnf_excerpt meta_deko\"><p>Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable offrent aux acheteurs canadiens une option flexible. Ils acceptent un risque mod\u00e9r\u00e9 pour r\u00e9aliser des \u00e9conomies potentielles. Ces pr\u00eats fluctuent avec le taux directeur, ce qui peut modifier le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et les mensualit\u00e9s pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat. 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