![\"\"](\"https:\/\/cdn.canadianmortgagetrends.thedev.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/image-14.png\")
<\/figure><\/div>\n\n\n\u00ab La performance ti\u00e8de de mai a maintenu intact le r\u00e9cit d\u2019une saison de vente printani\u00e8re tranquille, car les co\u00fbts d\u2019emprunt \u00e9lev\u00e9s et l\u2019incertitude de la Banque du Canada ont tenu les acheteurs \u00e0 l\u2019\u00e9cart \u00bb, a not\u00e9 Rishi Sondhi de TD Economics.<\/p>\n\n\n\n
Sur le plan r\u00e9gional, la faiblesse du march\u00e9 de la revente \u00e9tait plus prononc\u00e9e au Nouveau-Brunswick, o\u00f9 les reventes ont affich\u00e9 une baisse mensuelle de 9,4 %, suivi de la Saskatchewan (-4,7 %), du Qu\u00e9bec (-2,4 %) et de l\u2019Ontario (-2 %).<\/p>\n\n\n\n
Alors que les acheteurs h\u00e9sitent toujours \u00e0 se lancer sur le march\u00e9, de plus en plus de vendeurs installent le panneau \u00ab \u00e0 vendre \u00bb, ce qui a entra\u00een\u00e9 une augmentation de 0,5 % des nouvelles inscriptions d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre. Cela a \u00e9galement fait passer le nombre de mois des stocks mesur\u00e9 par l\u2019ACI de 4,2 en avril \u00e0 4,4 en mai. <\/p>\n\n\n\n
\u00ab Pour leur part, les vendeurs se comportent comme si c\u2019\u00e9tait le printemps, le modeste gain de logements de mai marquant la deuxi\u00e8me augmentation mensuelle cons\u00e9cutive \u00bb, a ajout\u00e9 M. Sondhi. <\/p>\n\n\n\n
Daren King, de la Financi\u00e8re Banque Nationale, a sugg\u00e9r\u00e9 que cela pourrait \u00eatre d\u00fb \u00e0 l\u2019une de deux raisons. <\/p>\n\n\n\n
\u00ab Cette r\u00e9cente augmentation des annonces pourrait s\u2019expliquer par le regain de confiance des vendeurs dans leur capacit\u00e9 \u00e0 conclure une transaction dans les conditions actuelles du march\u00e9 \u00bb, \u00e9crit-il dans un rapport de recherche. \u00ab Cependant, cela pourrait aussi \u00eatre d\u00fb \u00e0 la d\u00e9tresse financi\u00e8re croissante de certains propri\u00e9taires, les obligeant \u00e0 mettre leur propri\u00e9t\u00e9 en vente. \u00bb<\/p>\n\n\n\n
Il a ajout\u00e9 : \u00ab Bien que nous croyions que ce dernier ph\u00e9nom\u00e8ne reste marginal pour le moment, il sera \u00e0 surveiller dans les mois \u00e0 venir, car nous nous attendons \u00e0 ce que la d\u00e9t\u00e9rioration de l\u2019\u00e9conomie canadienne se poursuive. \u00bb<\/p>\n\n\n\n
Pression \u00e0 la baisse sur les prix des maisons<\/h2>\n\n\n\n
L\u2019affaiblissement des taux de ventes aux nouvelles inscriptions, qui sont pass\u00e9s de 53,3 % en avril \u00e0 52,6 % en mai, a exerc\u00e9 une pression \u00e0 la baisse sur les prix moyens. Le prix moyen national des maisons non d\u00e9saisonnalis\u00e9 est en baisse de 4 % d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre \u00e0 699 117 $ .<\/p>\n\n\n\n
L\u2019Indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s (IPP) MLS, qui tient compte de la saisonnalit\u00e9, a chut\u00e9 de 0,2 % d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre et est en baisse de 2,4 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/cdn.canadianmortgagetrends.thedev.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/image-15.png\")
<\/figure><\/div>\n\n\nAttendez-vous \u00e0 une activit\u00e9 plus forte en juin \u00e0 la suite de la r\u00e9duction du taux de la BdC<\/h2>\n\n\n\n
Les analystes s\u2019attendent \u00e0 ce que l\u2019activit\u00e9 s\u2019am\u00e9liore en juin alors que la baisse<\/a> de<\/a> taux<\/a> devrait rassurer les consommateurs. <\/p>\n\n\n\n \u00ab La baisse de taux du 5 juin de la Banque du Canada n\u2019a peut-\u00eatre \u00e9t\u00e9 que de 25 points de base, mais l\u2019effet psychologique pour beaucoup de ceux qui sont rest\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9cart a sans aucun doute \u00e9t\u00e9 \u00e9norme \u00bb, a \u00e9crit l\u2019\u00e9conomiste principal de l\u2019ACI, Shaun Cathcart.<\/p>\n\n\n\n \u00ab Nous nous attendons \u00e0 une performance plus solide en juin, dans un contexte de baisse des rendements obligataires, conform\u00e9ment au signal des donn\u00e9es de fr\u00e9quence plus \u00e9lev\u00e9e que nous suivons \u00bb, a ajout\u00e9 M. Sondhi de la TD. \u00ab \u00c0 l\u2019avenir, un nouvel all\u00e9gement des taux est probable dans les cartes [de la Banque du Canada], ce qui devrait pr\u00e9parer le terrain pour un second semestre plus fort en 2024. \u00bb<\/p>\n\n\n\n Voici un aper\u00e7u des prix moyens de certaines maisons provinciales et municipales en mai.<\/p>\n\n\n\n *Les mouvements dans le tableau ci-dessus peuvent induire en erreur. Les prix moyens, en effet, se calculent simplement en divisant la valeur totale en dollars des ventes d’un mois par le nombre total d’unit\u00e9s vendues. L’indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS, lui, prend en compte les diff\u00e9rences de type et de taille des maisons.<\/em> Il s’ajuste \u00e9galement<\/em> en fonction de la saisonnalit\u00e9.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les ventes d\u2019habitations ont diminu\u00e9 en mai et les annonces ont continu\u00e9 de cro\u00eetre, les acheteurs potentiels \u00e9tant rest\u00e9s en grande partie \u00e0 l\u2019\u00e9cart. <\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":5,"featured_media":41195,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10239],"tags":[10322,10326,10324,10319,10323,10328,10327,10318,9807,10321,10325],"class_list":["post-42027","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-aci","tag-association-canadienne-de-limmobilier","tag-donnees-sur-les-ventes-de-maisons","tag-immobilier","tag-immobilier-au-canada","tag-inventaire-des-logements","tag-mois-dinventaire","tag-prix-des-maisons","tag-rishi-sondhi","tag-ventes-dhabitations","tag-ventes-de-maisons-au-canada"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42027","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42027"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42027\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42042,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42027\/revisions\/42042"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41195"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42027"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42027"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42027"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Tour d\u2019horizon des prix des maisons \u00e0 travers le pays<\/h2>\n\n\n\n
<\/th> Mai 2024<\/strong><\/th> Variation annuelle des prix<\/strong><\/th><\/tr><\/thead> C.-B.<\/td> 1 005 056 $<\/td> -1,2 %<\/td><\/tr> Ontario<\/td> 890 634 $<\/td> -3,7 %<\/td><\/tr> Qu\u00e9bec<\/td> 520 240 $<\/td> +5,1 %<\/td><\/tr> Alberta<\/td> 502 625 $<\/td> +8,3 %<\/td><\/tr> Manitoba<\/td> 371 224 $<\/td> +3,6 %<\/td><\/tr> Nouv.-Brunswick<\/td> 306 600 $<\/td> +10,6 %<\/td><\/tr> Grand Vancouver <\/td> 1 187 200 $<\/td> +2,2 %<\/td><\/tr> Grand Toronto<\/td> 1 117 400 $<\/td> -3,5 %<\/td><\/tr> Victoria<\/td> 874 300 $<\/td> +0,1 %<\/td><\/tr> Barrie & District<\/td> 807 300 $<\/td> -1,8 %<\/td><\/tr> Ottawa<\/td> 651 300 $<\/td> +1,2 %<\/td><\/tr> Calgary<\/td> 587 100 $<\/td> +9,8 %<\/td><\/tr> Grand Montr\u00e9al<\/td> 534 300 $<\/td> +3,8 %<\/td><\/tr> Halifax-Dartmouth<\/td> 539 200 $<\/td> +1,5 %<\/td><\/tr> Saskatoon<\/td> 397 200 $<\/td> +5,8 %<\/td><\/tr> Edmonton<\/td> 392 700 $<\/td> +6,1 %<\/td><\/tr> Winnipeg<\/td> 358 300 $<\/td> +3 %<\/td><\/tr> St. John’s<\/td> 340 900 $<\/td> +5,8 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n