{"id":46405,"date":"2024-07-12T11:24:00","date_gmt":"2024-07-12T15:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/2024\/07\/lassociation-canadienne-de-limmobilier-revise-ses-previsions-a-la-baisse\/"},"modified":"2024-07-12T14:45:50","modified_gmt":"2024-07-12T18:45:50","slug":"lassociation-canadienne-de-limmobilier-revise-ses-previsions-a-la-baisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2024\/07\/lassociation-canadienne-de-limmobilier-revise-ses-previsions-a-la-baisse\/","title":{"rendered":"L’Association canadienne de l’immobilier r\u00e9vise ses pr\u00e9visions \u00e0 la baisse"},"content":{"rendered":"\n

Par Sammy Hudes <\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’Association canadienne de l’immobilier (ACI) affirme qu’elle r\u00e9vise ses pr\u00e9visions du march\u00e9 de l’immobilier \u00e0 la baisse pour le reste de l’ann\u00e9e 2024 en raison de l’augmentation de l’offre et d’un printemps calme marqu\u00e9 par moins de r\u00e9ductions du taux directeur que pr\u00e9vu.<\/p>\n\n\n\n

L’ACI dit anticiper un rebond progressif du march\u00e9 immobilier \u00e0 l’\u00e9chelle nationale, avec 472 395 propri\u00e9t\u00e9s qui devraient changer de propri\u00e9taire cette ann\u00e9e, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 6,1 % par rapport \u00e0 2023 \u2013 en baisse par rapport \u00e0 sa pr\u00e9vision d’avril d’un gain de 10,5 %.<\/p>\n\n\n\n

Par rapport \u00e0 juin 2024, le nombre de maisons qui ont chang\u00e9 de mains en juin 2023 a chut\u00e9 de 9,4 %, refl\u00e9tant une activit\u00e9 plus forte au printemps 2023, mais l’ACI affirme que les ventes ont augment\u00e9 de 3,7 % entre mai et juin apr\u00e8s la premi\u00e8re baisse du taux directeur de la Banque du Canada.<\/p>\n\n\n\n

L’\u00e9conomiste principal de l’ACI, Shaun Cathcart, affirme que ce n’\u00e9tait pas un mois de ventes fulgurantes, mais les chiffres d’un mois \u00e0 l’autre t\u00e9moignent des premiers signes d’un regain de vie pour le march\u00e9 immobilier \u00e0 l’\u00e9chelle nationale.<\/p>\n\n\n\n

Le prix moyen d’une maison vendue en juin s’est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 696 179 $, en baisse de 1,6 % par rapport \u00e0 juin 2023. L’association indique qu’elle pr\u00e9voit d\u00e9sormais une augmentation annuelle de seulement 2,5 % pour 2024, pour atteindre 694 393 $. C’est en diminution par rapport \u00e0 sa pr\u00e9vision pr\u00e9c\u00e9dente d’une augmentation de 4,9 %.<\/p>\n\n\n\n

\u00abCela pourrait \u00eatre un signe avant-coureur d’une am\u00e9lioration de l’activit\u00e9 \u00e0 venir, a d\u00e9clar\u00e9 Rishi Sondhi, \u00e9conomiste \u00e0 TD, dans une note. En effet, nous pensons que les march\u00e9s seront plus forts au cours du second semestre de l’ann\u00e9e, \u00e0 mesure que l’\u00e9conomie se maintiendra et que des all\u00e9gements plus significatifs au taux directeur seront apport\u00e9s. Cependant, les conditions d’accessibilit\u00e9 difficiles limiteront probablement le degr\u00e9 d’am\u00e9lioration.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

La Banque du Canada a abaiss\u00e9 le 5 juin son taux d’int\u00e9r\u00eat directeur de 5 % \u00e0 4,75 %. D’autres baisses pourraient suivre.<\/p>\n\n\n\n

\u00abDans l’ensemble, le march\u00e9 de la revente de propri\u00e9t\u00e9s a \u00e9t\u00e9 atone dans une grande partie du pays en juin, avec peu de r\u00e9actions majeures \u00e0 la baisse initiale du taux, a d\u00e9clar\u00e9 Robert Kavcic, \u00e9conomiste principal \u00e0 BMO, dans une note. Pour la Banque du Canada, cela sera consid\u00e9r\u00e9 comme une bonne nouvelle puisque le march\u00e9 ne s’oppose pas \u00e0 un nouvel assouplissement \u00e0 ce stade.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Des baisses de taux potentielles suppl\u00e9mentaires par la banque centrale plus tard cette ann\u00e9e devraient mettre davantage d’acheteurs potentiels \u00e0 l’\u00e9cart, a dit John Lusink, pr\u00e9sident de Right at Home Realty, en entrevue.<\/p>\n\n\n\n

\u00abJe pense que si elles [les baisses] sont suffisamment importantes, nous pourrions assister \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re hausse de l’activit\u00e9 d’ici le milieu ou la fin du quatri\u00e8me trimestre\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 M. Lusink, ajoutant qu’il serait surpris s’il n’y avait pas d’autres baisses de taux pendant le reste de l’ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

\u00abJe ne dirais \u00e0 aucun acheteur d’attendre, mais je lui dirais de prendre son temps, et il y a beaucoup d’offre en ce moment.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 la fin du mois de juin, il y avait environ 180 000 propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre partout au Canada, une hausse de 26 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, mais toujours en dessous des moyennes historiques d’environ 200 000 pour cette p\u00e9riode de l’ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Les nouvelles inscriptions ont augment\u00e9 de 1,5 % d’un mois \u00e0 l’autre en juin, men\u00e9es par la r\u00e9gion du Grand Toronto et les Basses-terres continentales de la Colombie-Britannique.<\/p>\n\n\n\n

\u00abIl y a des vendeurs d’un c\u00f4t\u00e9, des acheteurs de l’autre et les deux ne se rencontrent pas au milieu\u00bb, a expliqu\u00e9 M. Lusink.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’ACI affirme qu’elle r\u00e9vise ses pr\u00e9visions du march\u00e9 de l’immobilier \u00e0 la baisse pour le reste de l’ann\u00e9e 2024 en raison de l’augmentation de l’offre et d’un printemps calme marqu\u00e9 par moins de r\u00e9ductions du taux directeur que pr\u00e9vu.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":210,"featured_media":46387,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10239],"tags":[10322,10326,10429,10593,10592,9849,9768],"class_list":["post-46405","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-aci","tag-association-canadienne-de-limmobilier","tag-la-presse-canadienne","tag-previsions","tag-previsions-de-logement","tag-robert-kavcic","tag-shaun-cathcart"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46405","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/210"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46405"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46405\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46431,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46405\/revisions\/46431"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46387"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}