{"id":51318,"date":"2024-08-06T13:04:44","date_gmt":"2024-08-06T17:04:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/2024\/08\/les-ventes-de-maisons-en-forte-baisse-a-toronto-en-juillet-par-rapport-a-juin\/"},"modified":"2024-11-11T21:53:05","modified_gmt":"2024-11-12T02:53:05","slug":"les-ventes-de-maisons-en-forte-baisse-a-toronto-en-juillet-par-rapport-a-juin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2024\/08\/les-ventes-de-maisons-en-forte-baisse-a-toronto-en-juillet-par-rapport-a-juin\/","title":{"rendered":"Les ventes de maisons en forte baisse \u00e0 Toronto en juillet par rapport \u00e0 juin"},"content":{"rendered":"\n

par Tara Deschamps<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le conseil a d\u00e9clar\u00e9 mardi que 5391 maisons avaient \u00e9t\u00e9 vendues en juillet dans la r\u00e9gion du Grand Toronto, en baisse d’environ 13 % par rapport \u00e0 juin, lorsque 6202 propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles avaient chang\u00e9 de mains.<\/p>\n\n\n\n

Juillet a \u00e9t\u00e9 le deuxi\u00e8me mois le plus bas pour les ventes cette ann\u00e9e, apr\u00e8s janvier, lorsque 4179 propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9es. \u00c0 partir de janvier, les ventes ont augment\u00e9 pour atteindre 7083 en avril, avant de baisser chaque mois depuis. <\/p>\n\n\n\n

Les r\u00e9centes baisses sugg\u00e8rent que les acheteurs ne se bousculent pas pour acheter aussi rapidement que certains l’avaient pr\u00e9vu lorsque le taux directeur et les taux hypoth\u00e9caires ont commenc\u00e9 \u00e0 baisser ces derniers mois. <\/p>\n\n\n\n

\u00abM\u00eame si le cycle d’assouplissement mon\u00e9taire a maintenant commenc\u00e9, les taux d’int\u00e9r\u00eat restent en territoire largement restrictif\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Daren King, \u00e9conomiste \u00e0 la Banque Nationale du Canada, dans une note adress\u00e9e \u00e0 ses clients.<\/p>\n\n\n\n

\u00abDe plus, le march\u00e9 du travail \u00e0 Toronto s’est d\u00e9t\u00e9rior\u00e9 rapidement au cours des derniers mois, et dans une plus grande mesure que dans l’ensemble du pays, ce qui devrait peser sur le dynamisme du march\u00e9 immobilier.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

La pr\u00e9sidente du TRREB, Jennifer Pearce, a vu des signes \u00abencourageants\u00bb dans les chiffres. En particulier, elle a soulign\u00e9 qu’il y avait une augmentation de 3,3 % des ventes de maisons entre juillet 2023 et juillet 2024. <\/p>\n\n\n\n

Elle s\u2019attend \u00e0 ce que de nouvelles baisses de taux incitent bient\u00f4t les acheteurs \u00e0 revenir sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLe co\u00fbt des emprunts devrait encore baisser dans les mois \u00e0 venir, a-t-elle ajout\u00e9. Il faut s’attendre \u00e0 ce que les ventes s’acc\u00e9l\u00e8rent \u00e0 mesure que les acheteurs b\u00e9n\u00e9ficient de mensualit\u00e9s hypoth\u00e9caires inf\u00e9rieures.\u00bb <\/p>\n\n\n\n

Les acheteurs qui sont entr\u00e9s sur le march\u00e9 ont l’embarras du choix, car les vendeurs sont de plus en plus nombreux \u00e0 avoir mis leur maison en vente ces derniers mois.<\/p>\n\n\n\n

Il y a eu 16 296 nouvelles inscriptions en juillet, en hausse de 18,5 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab Alors que davantage d’acheteurs b\u00e9n\u00e9ficieront de versements hypoth\u00e9caires plus abordables dans les mois \u00e0 venir, ils b\u00e9n\u00e9ficieront de l’augmentation de la taille de l’inventaire\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Jason Mercer, analyste de march\u00e9 en chef du TRREB. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab Cela maintiendra dans un premier temps les prix des logements relativement stables. Cependant, \u00e0 mesure que l’inventaire diminue, les conditions du march\u00e9 se resserreront en l’absence d’une augmentation \u00e0 grande \u00e9chelle de la construction de logements, conduisant finalement \u00e0 une reprise de la croissance des prix.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Le prix de vente moyen en juillet \u00e9tait de 1 106 617 $, en baisse de 0,9 % par rapport \u00e0 juillet 2023, quand il \u00e9tait de 1 116 950 $. Il s’agit \u00e9galement d’une baisse par rapport \u00e0 juin, la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle moyenne se vendant \u00e0 1 161 994 $. <\/p>\n\n\n\n

Le prix moyen d’une maison individuelle en juillet \u00e9tait de 1 425 927 $ dans la r\u00e9gion du Grand Toronto, tandis que le prix moyen des copropri\u00e9t\u00e9s \u00e9tait de 718 698 $.<\/p>\n\n\n\n

Le prix de r\u00e9f\u00e9rence composite, qui vise \u00e0 repr\u00e9senter les maisons typiques, a baiss\u00e9 de 5 % en juillet par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) affirme que les ventes de maisons en juillet \u00e9taient en hausse par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re, mais en forte baisse par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, malgr\u00e9 une hausse des propri\u00e9t\u00e9s en vente.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":210,"featured_media":51315,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10423],"tags":[10742,10429,10514,10513,10515,10518,10511,10512,10516],"class_list":["post-51318","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regional-fr","tag-jason-mercer-fr","tag-la-presse-canadienne","tag-marche-immobilier-de-toronto","tag-ontario-fr","tag-prix-des-logements-a-toronto","tag-toronto-fr","tag-toronto-regional-real-estate-board-fr","tag-trreb-fr","tag-ventes-de-logements-a-toronto"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51318","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/210"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51318"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51318\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51320,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51318\/revisions\/51320"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51315"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51318"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51318"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51318"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}