{"id":53425,"date":"2024-09-03T13:48:01","date_gmt":"2024-09-03T17:48:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/2024\/09\/le-marche-de-lhabitation-de-calgary-en-aout-ralentissement-des-ventes-et-conditions-equilibrees\/"},"modified":"2024-11-11T21:52:14","modified_gmt":"2024-11-12T02:52:14","slug":"le-marche-de-lhabitation-de-calgary-en-aout-ralentissement-des-ventes-et-conditions-equilibrees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2024\/09\/le-marche-de-lhabitation-de-calgary-en-aout-ralentissement-des-ventes-et-conditions-equilibrees\/","title":{"rendered":"Ralentissement des ventes et conditions \u00e9quilibr\u00e9es en ao\u00fbt \u00e0 Calgary"},"content":{"rendered":"\n

Les ventes de maisons ont continu\u00e9 de diminuer en ao\u00fbt, \u00e0 Calgary, atteignant 2 186 transactions, soit une baisse par rapport \u00e0 juillet et une diminution de 19,5 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 cette baisse, ces ventes restent sup\u00e9rieures de 17 % \u00e0 la moyenne \u00e0 long terme pour ce mois, selon les nouvelles statistiques<\/a> du Calgary Real Estate Board (CREB).<\/p>\n\n\n\n

Le nombre de nouvelles inscriptions a l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9 par rapport \u00e0 juillet, avec 3 536 nouvelles inscriptions. La baisse des ventes a cependant fait passer les mois de stock \u00e0 2,05, un niveau jamais vu depuis la fin de 2022. \u00ab Le march\u00e9 s’\u00e9loigne des conditions extr\u00eames observ\u00e9es au printemps \u00bb, indique le rapport.<\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 une pr\u00e9vision d’augmentation des nouvelles inscriptions pour le reste de l’ann\u00e9e, Ann-Marie Lurie, \u00e9conomiste en chef du CREB, souligne que \u00ab les niveaux d’offre restent faibles, en particulier pour les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 bas prix \u00bb. Elle ajoute que \u00ab le retour \u00e0 des conditions plus \u00e9quilibr\u00e9es prendra du temps \u00bb. <\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s des hausses importantes plus t\u00f4t cette ann\u00e9e, la croissance des prix commence \u00e0 ralentir. En ao\u00fbt, le prix de r\u00e9f\u00e9rence r\u00e9sidentiel non ajust\u00e9 s’est \u00e9tabli \u00e0 601 800 $, en hausse de 6 % sur un an, mais en l\u00e9g\u00e8re baisse par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent. Depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e, le prix de r\u00e9f\u00e9rence moyen a augment\u00e9 de 9 %.<\/p>\n\n\n

\n
\"Statistiques<\/figure><\/div>\n\n\n

Performance par type de logement<\/h2>\n\n\n\n

Maisons individuelles<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Les ventes de maisons individuelles ont chut\u00e9 de 14 % par rapport \u00e0 l\u2019an dernier. Cette baisse est due \u00e0 l’insuffisance de l’offre dans les cat\u00e9gories \u00e0 bas prix, tandis que les maisons au-dessus de 600 000 $ n\u2019ont pas pu compenser cette baisse. En ao\u00fbt, 2 011 maisons \u00e9taient disponibles, dont plus de 85 % \u00e0 un prix sup\u00e9rieur \u00e0 600 000 $.<\/p>\n\n\n\n

L’augmentation de l’offre pour les maisons \u00e0 prix \u00e9lev\u00e9 a port\u00e9 les mois de stock \u00e0 pr\u00e8s de deux, contre moins d’un mois au printemps, ce qui a contribu\u00e9 \u00e0 att\u00e9nuer la pression sur les prix. Le prix de r\u00e9f\u00e9rence des maisons individuelles en ao\u00fbt \u00e9tait de 762 600 $, en l\u00e9g\u00e8re baisse par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, mais en hausse de plus de 9 % sur un an. <\/p>\n\n\n\n

Maisons jumel\u00e9es<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Avec 297 nouvelles inscriptions et 172 ventes, le ratio des ventes aux nouvelles inscriptions en ao\u00fbt a chut\u00e9 \u00e0 58 %, un niveau proche des tendances d\u2019avant la pand\u00e9mie. Ce changement a augment\u00e9 les stocks, portant les mois de stock \u00e0 pr\u00e8s de deux. <\/p>\n\n\n\n

Bien que les conditions restent tendues, l\u2019augmentation des nouvelles inscriptions a r\u00e9duit la pression sur les prix. En ao\u00fbt, le prix de r\u00e9f\u00e9rence \u00e9tait de 681 200 $, en baisse par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, mais en hausse de pr\u00e8s de 10 % sur un an.<\/p>\n\n\n\n

Maisons en rang\u00e9e<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Les nouvelles inscriptions pour les maisons en rang\u00e9e de plus de 400 000 $ ont contribu\u00e9 \u00e0 une croissance de pr\u00e8s de 16 % depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e. Le ralentissement des ventes au cours des trois derniers mois a entra\u00een\u00e9 une augmentation des stocks, avec 660 unit\u00e9s disponibles en ao\u00fbt, soit une hausse de 75 % par rapport aux niveaux exceptionnellement bas de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Bien que les stocks restent inf\u00e9rieurs aux normes historiques, cette augmentation aide \u00e0 stabiliser les prix. <\/p>\n\n\n\n

En ao\u00fbt, le prix de r\u00e9f\u00e9rence des maisons en rang\u00e9e \u00e9tait de 461 700 $, en l\u00e9g\u00e8re baisse par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, mais en hausse de plus de 12 % sur un an. Les variations mensuelles des prix diff\u00e8rent selon les districts, avec des baisses observ\u00e9es dans les districts du centre-ville, du Nord-Ouest, du Nord et de l\u2019Ouest. Malgr\u00e9 ces ajustements, les prix restent plus \u00e9lev\u00e9s qu’il y a un an dans tous les districts, avec des augmentations allant de 10 % au centre-ville \u00e0 26 % dans le district Est. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Apr\u00e8s un printemps achaland\u00e9, le march\u00e9 de l\u2019habitation de Calgary commence \u00e0 se stabiliser.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":5,"featured_media":53424,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10423],"tags":[10452,10453,10745,10446,10447,10319,10744,10450,10649,10449],"class_list":["post-53425","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regional-fr","tag-alberta-fr","tag-ann-marie-lurie-fr","tag-calgary-fr","tag-calgary-real-estate-board-fr","tag-creb-fr","tag-immobilier","tag-prairies-fr","tag-prix-des-maisons-a-calgary","tag-regional-3","tag-ventes-de-maisons-a-calgary"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53425","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53425"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53425\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53428,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53425\/revisions\/53428"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53424"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53425"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53425"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53425"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}