{"id":53489,"date":"2024-09-04T12:36:45","date_gmt":"2024-09-04T16:36:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/2024\/09\/de-nombreux-acheteurs-attendront-encore-malgre-la-troisieme-baisse-du-taux-directeur\/"},"modified":"2024-09-04T13:24:12","modified_gmt":"2024-09-04T17:24:12","slug":"de-nombreux-acheteurs-attendront-encore-malgre-la-troisieme-baisse-du-taux-directeur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2024\/09\/de-nombreux-acheteurs-attendront-encore-malgre-la-troisieme-baisse-du-taux-directeur\/","title":{"rendered":"De nombreux acheteurs attendront encore malgr\u00e9 la troisi\u00e8me baisse du taux directeur"},"content":{"rendered":"\n

By Sammy Hudes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00abLa r\u00e9alit\u00e9 est que \u00e7a ne fait tout simplement pas de sens d’un point de vue financier pour de nombreuses personnes qui souhaitent acheter une maison. Les taux hypoth\u00e9caires n’ont pas baiss\u00e9 assez rapidement pour stimuler l’activit\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier. Cela n’est tout simplement pas abordable pour les gens\u00bb, soutient Victor Tran, sp\u00e9cialiste en pr\u00eats hypoth\u00e9caires et en immobilier de Ratesdotca.<\/p>\n\n\n\n

La banque centrale a abaiss\u00e9 son taux directeur \u00e0 4,25 % mercredi, dans un contexte d’affaiblissement de l’\u00e9conomie et de ralentissement de l’inflation.<\/p>\n\n\n\n

M. Tran affirme que pour chaque baisse d’un quart de point de pourcentage, un propri\u00e9taire ayant un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable peut s’attendre \u00e0 payer environ 15 $ de moins par 100 000 $ de pr\u00eat hypoth\u00e9caire en mensualit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Entre-temps, les d\u00e9tenteurs de pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe ne verront pas les effets d’une baisse des taux hypoth\u00e9caires avant leur prochain renouvellement.<\/p>\n\n\n\n

\u00abBien que cela semble beaucoup, m\u00eame une baisse d’un point de pourcentage complet des taux hypoth\u00e9caires actuels n’entra\u00eenerait pas une augmentation significative du pouvoir d’achat compte tenu des prix \u00e9lev\u00e9s persistants des maisons\u00bb, affirme M. Tran.<\/p>\n\n\n\n

Le gouverneur de la Banque du Canada, Tiff Macklem, a d\u00e9clar\u00e9 que si l’inflation continue de ralentir comme pr\u00e9vu, il est \u00abraisonnable\u00bb de s’attendre \u00e0 d’autres baisses de taux cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Mais il a ajout\u00e9 que si les pressions inflationnistes se r\u00e9v\u00e8lent plus fortes que pr\u00e9vu, la banque centrale pourrait ralentir le rythme des baisses de taux d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

L’inflation annuelle du Canada est inf\u00e9rieure \u00e0 3 % depuis des mois, ayant atteint 2,5 % en juillet.<\/p>\n\n\n\n

Penelope Graham, experte en pr\u00eats hypoth\u00e9caires chez Ratehub.ca, affirme que les deux baisses de taux pr\u00e9c\u00e9dentes de la banque en juin et juillet \u00abn’ont pas accompli grand-chose pour faire bouger les choses\u00bb sur la demande immobili\u00e8re, car les acheteurs potentiels attendent des baisses plus importantes avant d’acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Elle soutient que de nombreux acheteurs resteront probablement sur la touche plus longtemps malgr\u00e9 la troisi\u00e8me baisse cons\u00e9cutive, compte tenu de la forte anticipation de nouvelles baisses \u00e0 venir plus tard cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLes taux hypoth\u00e9caires changeant r\u00e9guli\u00e8rement, il est essentiel pour les emprunteurs hypoth\u00e9caires de magasiner pour trouver le meilleur taux\u00bb, indique Mme Graham.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLes taux hypoth\u00e9caires variables semblent plus attrayants, car ils sont sur le point de baisser dans un avenir proche, mais si nous avons appris quelque chose du cycle de hausse des taux de la Banque du Canada, c\u2019est que rien n\u2019est certain\u00bb, ajoute-t-elle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Des experts du secteur immobilier estiment que la troisi\u00e8me baisse cons\u00e9cutive des taux d’int\u00e9r\u00eat de la Banque du Canada est une bonne nouvelle pour les d\u00e9tenteurs de pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable, mais qu’il faudra peut-\u00eatre encore un certain temps avant une reprise significative de la demande sur le march\u00e9.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":210,"featured_media":53480,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10257,10238],"tags":[10830,10828,11329,10263,10252,10429,10832,10827,9368,10829,10331,10831,10826],"class_list":["post-53489","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-banque-du-canada","category-taux-dinteret","tag-baisse-du-taux","tag-decision-de-la-banque-du-canada","tag-editors-pick-fr","tag-hypotheques-a-taux-variable","tag-la-banque-du-canada","tag-la-presse-canadienne","tag-penelope-graham-fr","tag-penelope-graham","tag-ratesdotca","tag-ratesdotca-fr","tag-taux-dinteret","tag-victor-tran-fr","tag-victor-tran"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53489","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/210"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53489"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53489\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53498,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53489\/revisions\/53498"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53480"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53489"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}