Le loyer moyen a chut\u00e9 dans certains des plus grands et plus chers march\u00e9s du Canada, poursuivant une tendance qui dure depuis des mois. \u00c0 l’inverse, les prix ont augment\u00e9 dans les plus petits march\u00e9s. <\/p>\n\n
Ainsi, le loyer moyen a diminu\u00e9 de 1 % \u00e0 Montr\u00e9al pour s’\u00e9tablir \u00e0 1988 $. Il a baiss\u00e9 de 7 % \u00e0 Toronto \u00e0 2697 $ et de 6 % \u00e0 Vancouver \u00e0 3116 $. Il s’agit d’une diminution pour un neuvi\u00e8me mois cons\u00e9cutif dans cette ville. <\/p>\n\n
Les loyers ont \u00e9galement l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 \u00e0 Ottawa et pour la premi\u00e8re fois depuis f\u00e9vrier 2021 \u00e0 Calgary.<\/p>\n\n
En revanche, d’autres villes ont connu des augmentations dans les deux chiffres, comme Qu\u00e9bec, o\u00f9 le loyer moyen a augment\u00e9 de 22 % \u00e0 1705 $, \u00e0 Regina o\u00f9 il a bondi de 18 % \u00e0 1418 $ et \u00e0 Gatineau, o\u00f9 il a cr\u00fb de 15 % \u00e0 2054 $ entre ao\u00fbt 2023 et ao\u00fbt 2024.<\/p>\n\n
Au Qu\u00e9bec, la hausse a \u00e9t\u00e9 de seulement 1,6 %. Le loyer moyen s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1962 $ dans la province.<\/p>\n\n
Le rapport indique que l’augmentation des loyers a \u00e9t\u00e9 la plus faible annuellement depuis pr\u00e8s de trois ans, diminuant fortement par rapport \u00e0 la croissance de 7 % en juin et de 9,3 % en mai, selon le rapport.<\/p>\n\n
\u00abLa mod\u00e9ration des augmentations de loyer peut \u00eatre attribu\u00e9e au fait que le nombre d’appartements achev\u00e9s cette ann\u00e9e a atteint son plus haut total depuis des d\u00e9cennies, ainsi qu’\u00e0 un ralentissement r\u00e9cent de la croissance d\u00e9mographique et \u00e0 un ralentissement du march\u00e9 du travail\u00bb, indique le rapport.<\/p>\n\n
Le loyer moyen est \u00e9galement en l\u00e9g\u00e8re baisse par rapport \u00e0 juillet, alors qu’il \u00e9tait de 2201 $. <\/p>\n\n
Il est toutefois en forte hausse par rapport au creux de la pand\u00e9mie, quand il \u00e9tait inf\u00e9rieur \u00e0 1700 $. Avant la pand\u00e9mie, il \u00e9tait juste en de\u00e7\u00e0 de 1900 $. <\/p>\n\n
Le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral a mis en place certaines mesures pour tenter de freiner les augmentations de loyer, notamment un plafond sur les inscriptions d’\u00e9tudiants internationaux et une r\u00e9duction globale du nombre de r\u00e9sidents temporaires, tout en d\u00e9ployant davantage de fonds pour cr\u00e9er davantage d’offres locatives. <\/p>\n\n
La construction de nouvelles options de location a cependant \u00e9t\u00e9 entrav\u00e9e par des taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s et des co\u00fbts de construction en hausse.<\/p>\n\n
Dans le Canada atlantique, le loyer moyen pointe d\u00e9sormais \u00e0 2226 $, une hausse de 7 % d’une ann\u00e9e \u00e0 l’autre.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un rapport de Rentals.ca et Urbanation indique que le loyer moyen a augment\u00e9 de 3,3 % au mois d’ao\u00fbt par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente au Canada pour atteindre 2187 $.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":210,"featured_media":53872,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10239],"tags":[10429,10747,10883,10881,10882,10542,10707],"class_list":["post-53908","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-la-presse-canadienne","tag-loyer-moyen-au-canada","tag-marche-locatif","tag-prix-des-loyers-au-canada-fr","tag-rapport-mensuel-de-rentals-ca","tag-rentals-ca-fr","tag-urbanation-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53908","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/210"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53908"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53908\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53909,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53908\/revisions\/53909"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53872"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53908"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53908"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53908"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}