{"id":54148,"date":"2024-09-16T10:30:00","date_gmt":"2024-09-16T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/2024\/09\/les-ventes-residentielles-baissent-de-21-a-lechelle-nationale-au-mois-daout\/"},"modified":"2024-09-16T14:00:06","modified_gmt":"2024-09-16T18:00:06","slug":"les-ventes-residentielles-baissent-de-21-a-lechelle-nationale-au-mois-daout","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2024\/09\/les-ventes-residentielles-baissent-de-21-a-lechelle-nationale-au-mois-daout\/","title":{"rendered":"Les ventes r\u00e9sidentielles baissent de 2,1 % \u00e0 l’\u00e9chelle nationale au mois d’ao\u00fbt"},"content":{"rendered":"\n

Par Sammy Hudes <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sur une base mensuelle d\u00e9saisonnalis\u00e9e, les ventes de maisons \u00e0 l’\u00e9chelle nationale ont augment\u00e9 de 1,3 % par rapport \u00e0 juillet, a pr\u00e9cis\u00e9 lundi l’organisme.<\/p>\n\n\n\n

Avec les pr\u00e9visions de baisses des taux d’int\u00e9r\u00eat pour le reste de l’ann\u00e9e et jusqu’en 2025, \u00abil est logique que les acheteurs potentiels continuent d\u2019attendre une meilleure abordabilit\u00e9, d\u2019autant plus que les prix demeurent plut\u00f4t stables dans la plupart des r\u00e9gions du pays\u00bb, a expliqu\u00e9 l’\u00e9conomiste principal de l’ACI, Shaun Cathcart, dans un communiqu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le pr\u00e9sident de l’association, James Mabey, a indiqu\u00e9 que lors de la premi\u00e8re semaine des mois d’avril, de mai, de juin et de septembre, il y a g\u00e9n\u00e9ralement une explosion de nouvelles offres qui peuvent secouer le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Cette ann\u00e9e, la Banque du Canada a \u00e9galement annonc\u00e9 trois baisses cons\u00e9cutives de son taux directeur, dont la derni\u00e8re \u00e9tait lors de la premi\u00e8re semaine de septembre. Selon M. Mabey, cela pourrait aider \u00e0 attirer les acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

Cette derni\u00e8re baisse d’un quart de point de pourcentage a ramen\u00e9 le taux directeur \u00e0 4,25 %. Les pr\u00e9visions \u00e9conomiques indiquent que la banque centrale continuera probablement \u00e0 r\u00e9duire son taux directeur \u00e0 coups d’un quart de point de pourcentage jusqu’en juillet 2025, le ramenant \u00e0 environ 2,5 % \u00e0 cette date.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLe logement reste le principal facteur d’inflation. La (Banque du Canada) surveillera de pr\u00e8s si les trois r\u00e9centes baisses de taux d’int\u00e9r\u00eat se traduisent par une augmentation significative des prix des maisons, mais jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, les prix se sont bien comport\u00e9s\u00bb, a affirm\u00e9 l’\u00e9conomiste de Desjardins Kari Norman dans une note. <\/p>\n\n\n\n

\u00abNous restons s\u00fbrs que la (Banque du Canada) r\u00e9duira \u00e0 nouveau son taux directeur en octobre. Cela devrait \u00eatre suivi d’une autre (baisse) en d\u00e9cembre et de six autres en 2025.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Le prix de vente moyen pour le mois d’ao\u00fbt s’est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 649 100 $, ce qui repr\u00e9sente une hausse de 0,1 % par rapport au m\u00eame mois de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n

Reprise possible<\/h2>\n\n\n\n

Des signes encourageants laissent pr\u00e9sager une reprise, a soutenu Mike Heddle, un courtier immobilier de Royal LePage \u00e0 Hamilton, en Ontario.<\/p>\n\n\n\n

M. Heddle a affirm\u00e9 que les visites de r\u00e9sidences ont augment\u00e9 dans la province au cours des deux derni\u00e8res semaines apr\u00e8s un ralentissement en ao\u00fbt.<\/p>\n\n\n\n

\u00abAvant que la propri\u00e9t\u00e9 ne soit vendue, nous devons g\u00e9n\u00e9rer des offres. Avant de g\u00e9n\u00e9rer des offres, nous devons g\u00e9n\u00e9rer des visites\u00bb, a-t-il dit.<\/p>\n\n\n\n

\u00abS’il existe un indicateur important sur le march\u00e9, \u00e7a pourrait \u00eatre celui-ci.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Le nombre de propri\u00e9t\u00e9s nouvellement inscrites a grimp\u00e9 de 1,1 % en ao\u00fbt par rapport au mois de juillet, gr\u00e2ce \u00e0 une augmentation de l’offre \u00e0 Calgary. Les nouvelles inscriptions sont aussi en hausse \u00e0 Edmonton. Au final, l’augmentation de l’offre en Alberta a compens\u00e9 une baisse dans la r\u00e9gion du Grand Toronto, selon le rapport de l’ACI.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 la fin du mois d’ao\u00fbt, environ 177 450 propri\u00e9t\u00e9s \u00e9taient en vente, soit 18,8 % de plus qu’un an plus t\u00f4t, mais plus de 10 % en de\u00e7\u00e0 des moyennes historiques pour cette p\u00e9riode de l’ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Selon Rishi Sondhi, \u00e9conomiste \u00e0 la Banque TD, le \u00abd\u00e9gel du march\u00e9 immobilier finira par arriver\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

\u00abIl se pourrait que les acheteurs potentiels attendent que les taux baissent encore avant de se lancer, surtout avec le message relativement transparent de la Banque du Canada selon lequel de nouvelles baisses de taux sont en cours\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 M. Sondhi dans une note. <\/p>\n\n\n\n

\u00abNous pr\u00e9voyons actuellement une croissance vigoureuse des ventes de maisons au Canada au cours des prochains trimestres \u00e0 compter du quatri\u00e8me trimestre, m\u00eame si la croissance des prix sera probablement limit\u00e9e par un contexte d’accessibilit\u00e9 difficile et des conditions d’offre et de demande peu favorables en Colombie-Britannique et en Ontario.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Selon M. Heddle, l’\u00e9quilibre actuel du march\u00e9 est en faveur des acheteurs potentiels.<\/p>\n\n\n\n

\u00abJe pense que c’est le moment id\u00e9al pour acheter si vous \u00eates sur le march\u00e9, que vous pouvez vous le permettre et que c’est la bonne maison parce que vous pouvez n\u00e9gocier\u00bb, a-t-il dit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’Association canadienne de l’immeuble (ACI) affirme que le nombre de maisons vendues au mois d’ao\u00fbt a diminu\u00e9 de 2,1 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re, le march\u00e9 \u00e9tant rest\u00e9 calme malgr\u00e9 la baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":210,"featured_media":54132,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10239],"tags":[10322,10319,10904,10903,10429,10905,10318,10329,10585,10321],"class_list":["post-54148","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-aci","tag-immobilier","tag-james-mabey-fr","tag-kari-norman-fr","tag-la-presse-canadienne","tag-mike-heddle-fr","tag-prix-des-maisons","tag-rishi-sondhi-fr","tag-shaun-cathcart-fr","tag-ventes-dhabitations"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54148","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/210"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54148"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54148\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54150,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54148\/revisions\/54150"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}