{"id":55481,"date":"2024-10-15T10:00:06","date_gmt":"2024-10-15T14:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/2024\/10\/laci-revoit-a-la-baisse-ses-previsions-pour-le-marche-immobilier-en-2024\/"},"modified":"2024-10-15T12:41:47","modified_gmt":"2024-10-15T16:41:47","slug":"laci-revoit-a-la-baisse-ses-previsions-pour-le-marche-immobilier-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2024\/10\/laci-revoit-a-la-baisse-ses-previsions-pour-le-marche-immobilier-en-2024\/","title":{"rendered":"L’ACI revoit \u00e0 la baisse ses pr\u00e9visions pour le march\u00e9 immobilier en 2024"},"content":{"rendered":"\n

Par Sammy Hudes <\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’ACI a dit croire mardi que le march\u00e9 devrait plut\u00f4t se \u00abmaintenir\u00bb jusqu\u2019au printemps prochain, avec 468 900 propri\u00e9t\u00e9s qui devraient changer de mains cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Cela repr\u00e9senterait une augmentation de 5,2 % comparativement \u00e0 2023, une progression moins importante par rapport \u00e0 sa pr\u00e9vision de juillet d’une augmentation de 6,1 % et \u00e0 ses perspectives d’avril de 10,5 %.<\/p>\n\n\n\n

Les pr\u00e9visions r\u00e9vis\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9voil\u00e9es alors que l’ACI a publi\u00e9 les derni\u00e8res donn\u00e9es nationales sur les ventes et les prix des maisons pour septembre.<\/p>\n\n\n\n

L’ACI a indiqu\u00e9 que le prix moyen d’une propri\u00e9t\u00e9 vendue le mois dernier s’\u00e9levait \u00e0 669 630 $, en hausse de 2,1 % par rapport \u00e0 septembre 2023. L’association a d\u00e9clar\u00e9 qu’elle pr\u00e9voyait d\u00e9sormais une augmentation annuelle de seulement 0,9 % pour 2024, \u00e0 683 200 $, en baisse par rapport \u00e0 ses pr\u00e9visions pr\u00e9c\u00e9dentes d’une augmentation annuelle de 2,5 %. <\/p>\n\n\n\n

Sur une base annuelle, le nombre de propri\u00e9t\u00e9s qui ont chang\u00e9 de mains en septembre a augment\u00e9 de 6,9 %, mais l’ACI a indiqu\u00e9 que les ventes n’ont augment\u00e9 que de 1,9 % par rapport au mois d’ao\u00fbt apr\u00e8s la troisi\u00e8me baisse cons\u00e9cutive des taux de la Banque du Canada. <\/p>\n\n\n\n

L’augmentation des ventes r\u00e9sidentielles \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e par des hausses dans la r\u00e9gion du Grand Toronto, ainsi qu\u2019\u00e0 Hamilton-Burlington, \u00e0 Montr\u00e9al, \u00e0 Qu\u00e9bec, dans le Grand Vancouver et \u00e0 Victoria.<\/p>\n\n\n\n

Il y avait 185 427 propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre au Canada \u00e0 la fin de septembre, en hausse de 16,8 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, mais toujours en de\u00e7\u00e0 des moyennes historiques d’environ 200 000 pour cette p\u00e9riode de l’ann\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

Un \u00abrebond plus marqu\u00e9\u00bb est attendu<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les nouvelles inscriptions ont augment\u00e9 de 4,9 % par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent en septembre en raison de gains g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9s dans la plupart des plus grands march\u00e9s du pays. L\u2019association a d\u00e9clar\u00e9 qu\u2019un \u00abrebond plus marqu\u00e9\u00bb est attendu d\u2019ici le printemps prochain.<\/p>\n\n\n\n

\u00abIl s\u2019agit de la troisi\u00e8me hausse des ventes en autant de mois suivant les baisses des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, ce qui constitue une tendance m\u00eame si les hausses n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 spectaculaires\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Shaun Cathcart, \u00e9conomiste principal de l\u2019ACI, dans un communiqu\u00e9 de presse.<\/p>\n\n\n\n

\u00abCela dit, comme on s\u2019attend maintenant \u00e0 ce que le rythme des baisses de taux soit beaucoup plus rapide qu\u2019on ne le pensait, il est possible que certains acheteurs choisissent de ne pas acheter pour l\u2019instant\u00bb, a-t-il ajout\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La Banque du Canada a commenc\u00e9 son processus de baisse des taux en juin et a r\u00e9duit son taux directeur d\u2019un quart de point de pourcentage \u00e0 trois reprises jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent cette ann\u00e9e, le portant \u00e0 4,25 %.<\/p>\n\n\n\n

La banque centrale doit prendre sa prochaine d\u00e9cision sur les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat le 23 octobre. Le gouverneur Tiff Macklem a d\u00e9clar\u00e9 qu\u2019il \u00e9tait raisonnable de s\u2019attendre \u00e0 d\u2019autres baisses compte tenu des progr\u00e8s r\u00e9cents r\u00e9alis\u00e9s dans le ralentissement de l\u2019inflation.<\/p>\n\n\n\n

L’ACI a annonc\u00e9 mardi qu’elle pr\u00e9voyait que les ventes de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 l’\u00e9chelle nationale augmenteraient de 6,6 % en 2025, alors que les taux d’int\u00e9r\u00eat continuent de baisser et stimulent une nouvelle demande, tandis que les prix moyens des propri\u00e9t\u00e9s devraient augmenter de 4,4 % pour atteindre 713 375 $ l’ann\u00e9e prochaine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’Association canadienne de l’immobilier (ACI) a de nouveau revu \u00e0 la baisse ses pr\u00e9visions pour le march\u00e9 immobilier pour le reste de l’ann\u00e9e, affirmant que les r\u00e9ductions de taux d’int\u00e9r\u00eat de la Banque du Canada n’ont pas entra\u00een\u00e9 l’am\u00e9lioration progressive qu’elle avait anticip\u00e9e auparavant.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":210,"featured_media":55470,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10239],"tags":[10322,10326,10537,10429,11044,11045,9768,10614,10325],"class_list":["post-55481","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-aci","tag-association-canadienne-de-limmobilier","tag-editors-pick","tag-la-presse-canadienne","tag-le-prix-moyen-dune-propriete-vendue","tag-prevision-du-prix-des-maisons","tag-shaun-cathcart","tag-statistiques-de-lhabitation","tag-ventes-de-maisons-au-canada"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55481","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/210"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55481"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55481\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55483,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55481\/revisions\/55483"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55481"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55481"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55481"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}