{"id":56139,"date":"2024-10-24T22:01:57","date_gmt":"2024-10-25T02:01:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/2024\/10\/la-crise-du-logement-demande-bien-plus-que-des-reformes-hypothecaires-selon-la-pdg-de-professionnels-hypothecaires-du-canada\/"},"modified":"2024-10-25T11:55:33","modified_gmt":"2024-10-25T15:55:33","slug":"la-crise-du-logement-demande-bien-plus-que-des-reformes-hypothecaires-selon-la-pdg-de-professionnels-hypothecaires-du-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2024\/10\/la-crise-du-logement-demande-bien-plus-que-des-reformes-hypothecaires-selon-la-pdg-de-professionnels-hypothecaires-du-canada\/","title":{"rendered":"La crise du logement demande bien plus que des r\u00e9formes hypoth\u00e9caires selon la pr\u00e9sidente de PHC"},"content":{"rendered":"\n

La PDG de Professionnels hypoth\u00e9caires du Canada, Mme Lauren van den Berg, a exprim\u00e9 son appr\u00e9ciation pour les r\u00e9centes mesures prises par le gouvernement lors de son t\u00e9moignage devant le Comit\u00e9 permanent des finances jeudi. La pr\u00e9sidente a notamment salu\u00e9 l\u2019allongement des p\u00e9riodes d\u2019amortissement<\/a> pour les acheteurs d\u2019une premi\u00e8re maison et l\u2019augmentation du plafond des pr\u00eats hypoth\u00e9caires assur\u00e9s \u00e0 1,5 million de dollars<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u2009Nous saluons l\u2019action du gouvernement dans la mise en \u0153uvre de ces changements. Toutefois, certains aspects cruciaux m\u00e9ritent encore notre attention,\u2009\u00bb a soulign\u00e9 Mme van den Berg. <\/p>\n\n\n\n

Interrog\u00e9e sur la \u00ab\u2009mort\u2009\u00bb du r\u00eave d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour de nombreux Canadiens de la classe moyenne \u2014 une id\u00e9e avanc\u00e9e plus t\u00f4t dans la semaine par l\u2019expert hypoth\u00e9caire Ron Butler<\/a> \u2014 Mme van den Berg a reconnu les d\u00e9fis majeurs auxquels sont confront\u00e9s les Canadiens. Elle a n\u00e9anmoins adopt\u00e9 un ton plus optimiste.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u2009L\u2019acc\u00e8s au logement reste le d\u00e9fi financier majeur des m\u00e9nages canadiens aujourd\u2019hui\u2009\u00bb, a-t-elle affirm\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La PDG a mis en lumi\u00e8re le d\u00e9s\u00e9quilibre croissant entre les co\u00fbts du logement et les revenus, particuli\u00e8rement dans les grandes m\u00e9tropoles comme Toronto et Vancouver. Dans ces villes, de nombreuses familles consacrent jusqu\u2019\u00e0 84 % et 106 % de leurs revenus au logement. \u00ab\u2009Nous faisons face \u00e0 une v\u00e9ritable crise nationale qui exige une action concert\u00e9e de tous les paliers de gouvernement\u2009\u00bb, a-t-elle dit.<\/p>\n\n\n\n

Mme van den Berg a n\u00e9anmoins insist\u00e9 : malgr\u00e9 les avanc\u00e9es des r\u00e9centes r\u00e9formes, des efforts suppl\u00e9mentaires s\u2019imposent pour \u00ab\u2009pr\u00e9server l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et maintenir ce r\u00eave vivant\u2009\u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u2009Ce n\u2019est pas qu\u2019une question \u00e9conomique, a-t-elle affirm\u00e9.\u2009C\u2019est une affaire de bien-\u00eatre national qui touche au c\u0153ur m\u00eame de nos communaut\u00e9s.\u2009\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Une Table de concertation nationale sur le logement<\/h2>\n\n\n\n

Mme Van den Berg a mis en lumi\u00e8re deux enjeux prioritaires exigeant une action rapide : \u00e9tendre l\u2019amortissement sur 30 ans \u00e0 tous les acheteurs immobiliers, au-del\u00e0 des seuls primo-acc\u00e9dants, et cr\u00e9er une Table de concertation nationale sur le logement \u2014 une revendication phare de PHC.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u2009Cette table de concertation rassemblera tous les paliers de gouvernement, les chefs de file de l\u2019industrie et la soci\u00e9t\u00e9 civile, a expliqu\u00e9 Mme van den Berg. Elle favorisera un dialogue continu et l\u2019\u00e9laboration de solutions durables \u00e0 la crise du logement abordable. Malgr\u00e9 les efforts louables des gouvernements provinciaux et municipaux pour lever les obstacles au logement, une action f\u00e9d\u00e9rale coordonn\u00e9e reste indispensable.\u2009\u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u2009Elle a soulign\u00e9 qu\u2019un tel forum permanent permettrait d\u2019aborder les d\u00e9fis du logement au Canada de fa\u00e7on globale. Cela d\u00e9montrerait aussi l\u2019engagement durable du gouvernement pour r\u00e9soudre cette crise.\u2009\u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u2009L\u2019association demande au gouvernement de fusionner le R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et le Compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9. Cette fusion simplifierait le processus pour les premiers acheteurs et les aiderait \u00e0 mieux g\u00e9rer leurs \u00e9conomies pour la mise de fonds.\u2009\u00bb<\/p>\n\n\n\n

V\u00e9rification num\u00e9rique des revenus : une n\u00e9cessit\u00e9 pressante<\/h3>\n\n\n\n

Mme van den Berg a \u00e9galement recommand\u00e9 la cr\u00e9ation d\u2019un outil num\u00e9rique de v\u00e9rification des revenus. Selon elle, cet outil simplifierait grandement les demandes de pr\u00eat hypoth\u00e9caire et contribuerait \u00e0 d\u00e9jouer la fraude.<\/p>\n\n\n\n

Mme van den Berg a critiqu\u00e9 les m\u00e9thodes manuelles actuelles de v\u00e9rification des revenus pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires. Elle les juge d\u00e9pass\u00e9es, lentes et vuln\u00e9rables \u00e0 la fraude. Elle propose un outil num\u00e9rique s\u00e9curis\u00e9, li\u00e9 \u00e0 l\u2019Agence du revenu du Canada. Cet outil permettrait aux acteurs de confiance du secteur hypoth\u00e9caire de v\u00e9rifier les revenus instantan\u00e9ment. Il r\u00e9duirait ainsi la fraude et am\u00e9liorerait l\u2019efficacit\u00e9 pour les pr\u00eateurs et les acheteurs. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u2009La fraude hypoth\u00e9caire augmente depuis un moment, a-t-elle soulign\u00e9. Pour combattre ce fl\u00e9au tout en prot\u00e9geant la confidentialit\u00e9 des donn\u00e9es, un outil num\u00e9rique de v\u00e9rification des revenus s\u2019av\u00e8re indispensable.\u2009\u00bb <\/p>\n\n\n\n

Selon Equifax Canada, la fraude hypoth\u00e9caire a bondi de 30 % par rapport \u00e0 l\u2019\u00e8re pr\u00e9pand\u00e9mique. Le Centre antifraude du Canada r\u00e9v\u00e8le que les pertes dues \u00e0 la fraude ont atteint 569 millions de dollars en 2023. <\/p>\n\n\n\n

Mardi, Ron Butler, expert en pr\u00eats hypoth\u00e9caires chez Butler Mortgage, a t\u00e9moign\u00e9 devant le comit\u00e9. Il a exprim\u00e9 sa d\u00e9ception face \u00e0 la lenteur de la mise en place de la v\u00e9rification num\u00e9rique des revenus.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ARC avait promis<\/a> d\u2019\u00e9tudier un outil num\u00e9rique de v\u00e9rification des revenus lors du budget f\u00e9d\u00e9ral au printemps. Cependant, peu d\u2019avanc\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es depuis cette annonce.<\/p>\n\n\n\n

Dans son t\u00e9moignage, M. Butler a d\u00e9plor\u00e9 l\u2019inaction persistante. \u00ab\u2009Rien n\u2019a \u00e9t\u00e9 fait, et rien ne se fera probablement avant l\u2019an prochain\u2009\u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9. Il a exprim\u00e9 sa frustration face aux retards d\u2019une solution qui r\u00e9duirait la fraude hypoth\u00e9caire et simplifierait l\u2019achat immobilier.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u2009Mon espoir le plus cher est d\u2019\u00e9radiquer la fraude hypoth\u00e9caire li\u00e9e aux faux documents de revenus au Canada, a-t-il d\u00e9clar\u00e9. M\u00eame si ce probl\u00e8me n\u2019est pas g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9, un millier de cas est d\u00e9j\u00e0 excessif. Et croyez-moi, nous d\u00e9passons largement ce chiffre.\u2009\u00bb <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les r\u00e9centes r\u00e9formes hypoth\u00e9caires introduites par le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral, bien qu\u2019elles soient un pas dans la bonne direction, ne suffisent pas \u00e0 r\u00e9soudre pleinement la crise croissante de l\u2019accessibilit\u00e9 au logement au Canada, selon Lauren van den Berg, PDG de Professionnels hypoth\u00e9caires du Canada. <\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":5,"featured_media":56119,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10242],"tags":[10234,11096,10654,10459,10537,10802,9177,2401,9583,11107],"class_list":["post-56139","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-affaires-gouvernementales-et-reglementaires","tag-abordabilite","tag-comite-permanent-des-finances","tag-confirmation-du-revenu-par-larc","tag-crise-du-logement","tag-editors-pick","tag-gouvernement-federal","tag-lauren-van-den-berg","tag-mortgage-professionals-canada","tag-ron-butler","tag-verification-du-revenu"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56139"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56139\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56145,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56139\/revisions\/56145"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56139"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}