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<\/a>Andrew Lis, directeur de l\u2019\u00e9conom\u00e9trie chez GVR, souligne le regain d\u2019int\u00e9r\u00eat des acheteurs apr\u00e8s plusieurs mois d\u2019accalmie. <\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u202fLa baisse des taux stimule traditionnellement la demande, explique M. Lis. Les chiffres d\u2019octobre montrent que les acheteurs r\u00e9agissent enfin aux co\u00fbts d\u2019emprunt plus avantageux, apr\u00e8s une longue p\u00e9riode d\u2019attente. Avec quatre baisses cons\u00e9cutives de la Banque du Canada et d\u2019autres \u00e0 pr\u00e9voir, ce rebond de la demande \u00e9tait in\u00e9vitable.\u202f\u00bb<\/p>\n\n\n\n
Plus de choix pour les acheteurs : les nouvelles inscriptions progressent.<\/h3>\n\n\n\n
En octobre, 5\u202f452 propri\u00e9t\u00e9s (maisons, appartements et maisons en rang\u00e9e) arrivent sur le march\u00e9 \u2014 une hausse de 16,9 % sur un an et de 20 % par rapport \u00e0 la moyenne d\u00e9cennale. L\u2019inventaire total atteint 14\u202f477 unit\u00e9s, soit 24,8 % de plus qu\u2019en 2023 et 26,2 % au-dessus de la moyenne historique. <\/p>\n\n\n\n
Le ratio ventes\/inscriptions actives s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 18,8 %. Un ratio d\u00e9passant 20 % fait g\u00e9n\u00e9ralement grimper les prix, laissant pr\u00e9sager des hausses possibles pour les maisons en rang\u00e9e et les appartements si la tendance se maintient. <\/p>\n\n\n\n
Andrew Lis note que, si le march\u00e9 reste \u00e9quilibr\u00e9 globalement, les segments des maisons en rang\u00e9e et des appartements tendent vers un march\u00e9 favorable aux vendeurs, \u00ab\u202fsuivi de pr\u00e8s par les maisons individuelles.\u202f\u00bb<\/p>\n\n\n\n
Prix relativement stables<\/h3>\n\n\n\n
Malgr\u00e9 l\u2019essor des ventes, les prix \u00e9voluent peu. L\u2019indice des prix MLS pour le Grand Vancouver s\u2019\u00e9tablit \u00e0 1\u202f172\u202f200 $ en octobre \u2014 un recul de 1,9 % sur un an et de 0,6 % par rapport \u00e0 septembre. <\/p>\n\n\n\n
Par segment, les maisons individuelles affichent un prix de r\u00e9f\u00e9rence de 2\u202f002\u202f900 $, en hausse de 0,3 % sur douze mois, mais en baisse de 1 % depuis septembre. Les appartements se n\u00e9gocient \u00e0 757\u202f200 $, soit -1,6 % sur un an et -0,6 % sur un mois. Le prix des maisons en rang\u00e9e atteint 1\u202f108\u202f800 $, progressant de 0,4 % annuellement et de 0,9 % mensuellement. <\/p>\n\n\n\n
Perspectives du march\u00e9<\/h3>\n\n\n\n
Les solides r\u00e9sultats d\u2019octobre sugg\u00e8rent un nouvel \u00e9lan, mais Andrew Lis appelle \u00e0 la prudence : \u00ab\u202fBien que ces chiffres soient encourageants, un mois ne fait pas une tendance.\u202f\u00bb<\/p>\n\n\n\n