{"id":59018,"date":"2024-12-03T18:11:02","date_gmt":"2024-12-03T23:11:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/2024\/12\/les-ventes-de-logements-a-vancouver-en-novembre-ont-bondi-de-28\/"},"modified":"2024-12-17T15:33:06","modified_gmt":"2024-12-17T20:33:06","slug":"les-ventes-de-logements-a-vancouver-en-novembre-ont-bondi-de-28","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2024\/12\/les-ventes-de-logements-a-vancouver-en-novembre-ont-bondi-de-28\/","title":{"rendered":"Les ventes bondissent de 28 % en novembre \u00e0 Vancouver"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 immobilier de Vancouver affiche 2\u202f181 ventes r\u00e9sidentielles en novembre 2024, bondissant au-del\u00e0 des 1\u202f702 transactions enregistr\u00e9es l\u2019an dernier \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode, r\u00e9v\u00e8lent les derniers chiffres<\/a>\u00a0de Greater Vancouver Realtors.<\/p>\n\n

Les ventes, bien qu\u2019en hausse sur un an, accusent toujours un retard de 12,8 % par rapport \u00e0 la moyenne saisonni\u00e8re d\u00e9cennale.<\/p>\n\n

Les ventes progressent dans la foul\u00e9e d\u2019un bond de 30 % par rapport \u00e0 l\u2019an dernier. Le march\u00e9 avance d\u00e9sormais \u00e0 pas mesur\u00e9s, tel un fleuve retrouvant son cours normal, et les acheteurs s\u2019adaptent \u00e0 ce nouvel \u00e9quilibre.<\/p>\n\n

\u00ab\u202fLes acheteurs saisissent l\u2019aubaine d\u2019un march\u00e9 \u00e9quilibr\u00e9 comme ils le feraient pendant un cyber lundi\u202f\u00bb, souligne Andrew Lis, directeur de l\u2019\u00e9conomie et de l\u2019analyse des donn\u00e9es \u00e0 GVR.<\/p>\n\n

L\u2019\u00e9conomiste Daren King de la Banque Nationale constate que les ventes ont recul\u00e9 de 3,3 % en novembre, un repli qui fait suite \u00e0 leur bond spectaculaire de 19,6 % en octobre.<\/p>\n\n

\u00ab\u202fCette baisse apparente masque une r\u00e9alit\u00e9 plus solide, \u00e9crit-il. Les ventes immobili\u00e8res surpassent encore largement les chiffres de l\u2019an dernier.\u202f\u00bb<\/p>\n\n

Le march\u00e9 immobilier enregistre une vague de 3\u202f725 nouvelles inscriptions, d\u00e9passant de 10,6 % le niveau de l\u2019an dernier. Cette affluence de biens gonfle l\u2019inventaire du Service Inter-Agences \u00e0 13\u202f245 propri\u00e9t\u00e9s, un bond spectaculaire de 21,2 %.<\/p>\n\n

\"Le<\/figure>\n\n

L\u2019afflux de nouvelles inscriptions freine l\u2019envol\u00e9e des prix<\/h2>\n\n

Les stocks accrus ont jou\u00e9 un r\u00f4le tampon sur les prix, freinant leur ascension face \u00e0 l\u2019explosion des ventes.<\/p>\n\n

L\u2019indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles MLS pour le Grand Vancouver affiche une stabilit\u00e9 remarquable \u00e0 1\u202f172\u202f100 $, ne fl\u00e9chissant que de 0,9 % depuis novembre 2023 et conservant son niveau d\u2019octobre.<\/p>\n\n

\u00ab\u202f\u2026 le march\u00e9 immobilier, souligne Andrew Lis, pourrait rapidement voir les prix flamber en cette nouvelle ann\u00e9e, si la demande conserve son dynamisme actuel sans que l\u2019offre de nouvelles propri\u00e9t\u00e9s parvienne \u00e0 suivre le rythme.\u202f\u00bb<\/p>\n\n

Daren King met cependant en garde : l\u2019envol\u00e9e des rendements obligataires risque de refroidir le march\u00e9 immobilier, pourtant dop\u00e9 par les baisses de taux r\u00e9centes de la Banque du Canada.<\/p>\n\n

\u00ab\u202fLes baisses de taux \u00e0 court terme stimuleront certes le march\u00e9 immobilier, mais la flamb\u00e9e des rendements obligataires risque de plomber les taux hypoth\u00e9caires fixes\u202f\u00bb, conclut-il.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les ventes grimpent pour le deuxi\u00e8me mois cons\u00e9cutif, effa\u00e7ant ainsi cinq mois de repli. <\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":5,"featured_media":41237,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10239,10423,10350],"tags":[10836,10424,10319,10428,10425,10426,10649,10430,10427],"class_list":["post-59018","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-regional-fr","category-regional","tag-andrew-lis-fr","tag-colombie-britannique","tag-immobilier","tag-la-chambre-immobiliere-du-grand-vancouver","tag-marche-immobilier-de-vancouver","tag-prix-des-maisons-a-vancouver","tag-regional-3","tag-vancouver-fr","tag-ventes-de-maisons-a-vancouver"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59018","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59018"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59018\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59025,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59018\/revisions\/59025"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41237"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59018"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59018"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59018"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}