{"id":61058,"date":"2025-01-09T16:56:16","date_gmt":"2025-01-09T21:56:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/2025\/01\/les-loyers-moyens-a-travers-le-canada-chutent-a-leur-plus-bas-niveau-depuis-plus-dun-an\/"},"modified":"2025-01-10T11:52:13","modified_gmt":"2025-01-10T16:52:13","slug":"les-loyers-moyens-a-travers-le-canada-chutent-a-leur-plus-bas-niveau-depuis-plus-dun-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2025\/01\/les-loyers-moyens-a-travers-le-canada-chutent-a-leur-plus-bas-niveau-depuis-plus-dun-an\/","title":{"rendered":"Les loyers moyens \u00e0 travers le Canada chutent \u00e0 leur plus bas niveau depuis plus d’un an"},"content":{"rendered":"\n

Les loyers affichent une baisse de 3,2 % par rapport \u00e0 d\u00e9cembre dernier, selon le rapport<\/a>, et prolongent ainsi leur recul pour le cinqui\u00e8me mois cons\u00e9cutif.<\/p>\n\n

Cette baisse fait suite \u00e0 des ann\u00e9es de croissance significative des prix des loyers, avec des loyers moyens augmentant de 8,6 % en 2023 et une forte hausse de 12,1 % en 2022. Malgr\u00e9 le r\u00e9cent ralentissement, les loyers sont encore 16,8 % plus \u00e9lev\u00e9s qu\u2019il y a cinq ans.<\/p>\n\n

Le pr\u00e9sident d\u2019Urbanation, Shaun Hildebrand, explique ce ralentissement du march\u00e9 par trois facteurs : un nombre record de livraisons d\u2019appartements, une croissance d\u00e9mographique plus faible et un contexte \u00e9conomique difficile en 2024.<\/p>\n\n

\u00ab\u202fLe march\u00e9 locatif s\u2019est affaibli dans la plupart des r\u00e9gions du pays l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re\u202f\u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9 dans un communiqu\u00e9.<\/p>\n\n

\u00ab\u202fLes loyers risquent de baisser encore en 2025, particuli\u00e8rement dans le march\u00e9 secondaire, a-t-il pr\u00e9cis\u00e9. Le march\u00e9 locatif ne conna\u00eetra toutefois qu\u2019un repli passager et limit\u00e9. La p\u00e9nurie chronique de logements \u00e0 louer persistera dans le pays. Les loyers repartiront m\u00eame \u00e0 la hausse dans les prochaines ann\u00e9es, le ralentissement actuel de la construction r\u00e9duisant davantage l\u2019offre.\u202f\u00bb<\/p>\n\n

\"\"<\/figure>\n\n

Les loyers affichent leurs principales baisses en Ontario<\/h2>\n\n

L\u2019Ontario enregistre la chute la plus marqu\u00e9e des loyers du pays l\u2019an dernier, les appartements affichant une baisse moyenne de 4,7 % \u00e0 2\u202f332 $. Le march\u00e9 ontarien op\u00e8re ainsi un virage \u00e0 180 degr\u00e9s apr\u00e8s sa hausse de 3,7 % en 2023. La province conserve n\u00e9anmoins sa position de deuxi\u00e8me march\u00e9 locatif le plus on\u00e9reux du Canada, juste derri\u00e8re la Colombie-Britannique.<\/p>\n\n

Les loyers en Colombie-Britannique affichent une l\u00e9g\u00e8re baisse de 0,5 %, s\u2019\u00e9tablissant \u00e0 2\u202f487 $. Cette tendance baissi\u00e8re se poursuit pour la deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive, apr\u00e8s un recul de 1,4 % en 2023. La Colombie-Britannique et l\u2019Ontario maintiennent toutefois leur position de provinces les plus on\u00e9reuses pour la location.<\/p>\n\n

Les loyers au Manitoba ont grimp\u00e9 de 5 % en 2024, atteignant une moyenne de 1\u202f618 $. Cette augmentation, similaire \u00e0 celle de 4,9 % en 2023, propulse la province au premier rang de la hausse des loyers au Canada.<\/p>\n\n

L\u2019Alberta affiche le plus net ralentissement du pays. Les loyers, apr\u00e8s leur bond de 15,6 % en 2023, n\u2019ont progress\u00e9 que de 1,6 % en 2024, pour atteindre 1\u202f718 $ en d\u00e9cembre. Cette situation illustre bien la disparit\u00e9 des march\u00e9s locatifs selon les r\u00e9gions.<\/p>\n\n

\"\"<\/figure>\n\n

Cet aper\u00e7u r\u00e9v\u00e8le les augmentations de loyer d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre dans les principaux march\u00e9s du pays :<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00a0<\/th>\nLoyer moyen<\/strong>
(D\u00e9cembre 2024)<\/th>\n		Variation annuelle<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Calgary, AB<\/td>\n1\u202f921 $<\/td>\n-7 %<\/td>\n<\/tr>\n
Halifax, N\u00c9<\/td>\n2\u202f323 $<\/td>\n+10 %<\/td>\n<\/tr>\n
Montr\u00e9al, QC<\/td>\n1\u202f998 $<\/td>\n-1 %<\/td>\n<\/tr>\n
Ottawa, ON<\/td>\n2\u202f165 $<\/td>\n-3 %<\/td>\n<\/tr>\n
Regina, SK<\/td>\n$1,308<\/td>\n+1%<\/td>\n<\/tr>\n
Toronto, ON<\/td>\n$2,632<\/td>\n-7%<\/td>\n<\/tr>\n
Winnipeg, MB<\/td>\n$1,624<\/td>\n+4%<\/td>\n<\/tr>\n
Vancouver, CB<\/td>\n2\u202f882 $<\/td>\n-6 %<\/td>\n<\/tr>\n
Victoria, CB<\/td>\n$2,362<\/td>\n+3%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le loyer moyen canadien accuse une baisse \u00e0 2 109 $ en d\u00e9cembre, son plus bas niveau depuis 17 mois, r\u00e9v\u00e8lent les donn\u00e9es de Rentals.ca et Urbanation.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":5,"featured_media":61012,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10239],"tags":[10319,10708,10747,10540,10883,10538,11649,10542,10541,10707],"class_list":["post-61058","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-immobilier","tag-loyer-demande","tag-loyer-moyen-au-canada","tag-loyers-moyens","tag-marche-locatif","tag-rapport-de-rentals-ca","tag-rapport-urbanation-sur-les-loyers","tag-rentals-ca-fr","tag-shaun-hildebrand-fr","tag-urbanation-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61058","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61058"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61058\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61067,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61058\/revisions\/61067"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61012"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61058"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61058"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61058"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}