La Banque du Canada r\u00e9v\u00e8le que les pr\u00eats hypoth\u00e9caires arriveront massivement \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance d’ici 2026, touchant 60 % des emprunts actuels. Ces renouvellements entra\u00eeneront une hausse des taux pour 60 % des cas concern\u00e9s, soit 40 % du portefeuille hypoth\u00e9caire total.<\/p>\n\n\n\n
La banque centrale observe que ces emprunteurs ont pris leurs pr\u00eats au plus bas des taux d’int\u00e9r\u00eat. \u00ab Ils subiront bient\u00f4t un choc de remboursement important \u00bb, souligne-t-elle. <\/p>\n\n\n\n
Ces emprunteurs b\u00e9n\u00e9ficient toutefois d’une marge de man\u0153uvre confortable face aux variations de paiement. Le remboursement partiel du capital et la valorisation immobili\u00e8re des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es leur offrent cette souplesse. <\/p>\n\n\n\n
\u00ab Ces emprunteurs, note la Banque, auront donc une marge de man\u0153uvre pour refinancer leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire si n\u00e9cessaire. \u00bb<\/p>\n\n\n\n
Les emprunteurs r\u00e9cents ne devraient pas subir de forte hausse de leurs mensualit\u00e9s. Leurs pr\u00eats \u00e0 taux fixe court, contract\u00e9s en 2023-2024, int\u00e9graient d\u00e9j\u00e0 des taux \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Les conclusions proviennent d’un document de la Banque du Canada utilisant de nouvelles donn\u00e9es du BSIF, qui couvre environ 80 % du march\u00e9 hypoth\u00e9caire canadien de 1,7 billion de dollars, incluant les pr\u00eats r\u00e9sidentiels et les marges de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caires des pr\u00eateurs sous r\u00e9glementation f\u00e9d\u00e9rale.<\/p>\n\n\n