{"id":62277,"date":"2025-01-28T11:13:02","date_gmt":"2025-01-28T16:13:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/2025\/01\/des-snowbirds-se-precipitent-pour-vendre-leur-propriete-notamment-a-cause-du-huard\/"},"modified":"2025-01-31T09:27:48","modified_gmt":"2025-01-31T14:27:48","slug":"des-snowbirds-se-precipitent-pour-vendre-leur-propriete-notamment-a-cause-du-huard","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2025\/01\/des-snowbirds-se-precipitent-pour-vendre-leur-propriete-notamment-a-cause-du-huard\/","title":{"rendered":"Des \u00absnowbirds\u00bb se pr\u00e9cipitent pour vendre leur propri\u00e9t\u00e9, notamment \u00e0 cause du huard"},"content":{"rendered":"\n

par Christopher Reynolds<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00abLe soleil brille tout le temps. Pas besoin de pelleter la neige. Il y a la plage, le sable…\u00bb, a fait valoir l’Ontarienne depuis sa r\u00e9sidence secondaire \u00e0 Hallandale Beach, \u00e0 mi-chemin entre Miami et Fort Lauderdale.<\/p>\n\n\n\n

La semaine derni\u00e8re, ses r\u00eaves d’une retraite floridienne ont pris fin lorsque Mme Cedrone et son mari ont sign\u00e9 les documents de cl\u00f4ture de la vente de leur propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLes choses ont tellement chang\u00e9. Le dollar canadien n’est pas \u00e0 parit\u00e9 avec le dollar am\u00e9ricain. C’est ce qui a motiv\u00e9 notre d\u00e9cision majeure de vendre\u00bb, a-t-elle confi\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

D’autres \u00e9l\u00e9ments ont \u00e9galement jou\u00e9 un r\u00f4le: des co\u00fbts d’assurance plus importants, des taxes et des frais de copropri\u00e9t\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\u00abPour nous, Canadiens, c’est un double coup dur\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Mme Cedrone, en soulignant un huard qui s’\u00e9change \u00e0 environ 69 cents US, en plus des co\u00fbts d’entretien en hausse.<\/p>\n\n\n\n

\u00abNous adorons cet endroit. Mais nous sommes arriv\u00e9s \u00e0 un point o\u00f9, maintenant que nous avons plus de 70 ans, il me revient moins cher de venir ici pendant deux mois et de louer\u00bb, a-t-elle ajout\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Mme Cedrone n\u2019est pas la seule. De nombreux \u00absnowbirds\u00bb se d\u00e9m\u00e8nent pour vendre leur propri\u00e9t\u00e9 en Floride, car la faiblesse du dollar et les co\u00fbts d\u2019assurance \u00e9lev\u00e9s entra\u00eenent un exode des Canadiens de l\u2019\u00c9tat ensoleill\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les Canadiens, et les Qu\u00e9b\u00e9cois en particulier, ont repr\u00e9sent\u00e9 pr\u00e8s d\u2019un quart des vendeurs \u00e9trangers en Floride entre avril 2023 et mars 2024, contre 11 % au cours de la m\u00eame p\u00e9riode un an plus t\u00f4t, selon un rapport de la National Realtors Association.<\/p>\n\n\n\n

La courti\u00e8re immobili\u00e8re Alexandra DuPont, qui vend des propri\u00e9t\u00e9s principalement \u00e0 des Qu\u00e9b\u00e9cois dans le sud-est de la Floride, dit qu\u2019elle jongle avec deux fois sa charge de travail habituelle avec plus de 30 annonces.<\/p>\n\n\n\n

\u00abJe n\u2019en ai jamais eu autant en une d\u00e9cennie. J\u2019ai r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 trois nouvelles annonces lundi. Cela ne m\u2019est jamais arriv\u00e9 en une seule journ\u00e9e\u00bb, a-t-elle d\u00e9clar\u00e9 la semaine derni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Les propri\u00e9t\u00e9s restaient autrefois sur le march\u00e9 un jour ou deux avant de trouver preneur, a indiqu\u00e9 son p\u00e8re et partenaire immobilier, Sylvain DuPont.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLe d\u00e9lai minimum dans le sud-ouest de la Floride est maintenant de 90 jours, et les propri\u00e9t\u00e9s ne se vendent pas toujours. Les stocks augmentent de jour en jour, a-t-il d\u00e9clar\u00e9, soulignant que la plupart de ses clients sont des Ontariens et des Qu\u00e9b\u00e9cois. Nous pensons que le march\u00e9 va bient\u00f4t s\u2019effondrer. Les gens paniquent maintenant.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Pas n\u00e9cessairement \u00e0 cause de Trump<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quant \u00e0 savoir si le retour de Donald Trump \u00e0 la Maison-Blanche a contribu\u00e9 \u00e0 faire fuir les propri\u00e9taires \u2013 le pr\u00e9sident am\u00e9ricain a adopt\u00e9 une position agressive \u00e0 l\u2019\u00e9gard du Canada, mena\u00e7ant de tarifs douaniers g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9s et remettant en question sa souverainet\u00e9 \u2013, Sylvain DuPont a fait \u00e9cho aux observations de plusieurs courtiers et vendeurs: \u00abJe ne pense pas que ce soit une question de politique, c\u2019est une question d\u2019argent, d\u2019\u00e9conomie, d\u2019inflation.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Les r\u00e9sidants et les agents immobiliers affirment que le co\u00fbt de la vie plus \u00e9lev\u00e9, le risque de dommages caus\u00e9s par des catastrophes naturelles et un go\u00fbt croissant pour les voyages vers des destinations diff\u00e9rentes chaque hiver expliquent la fuite des acheteurs de Floride. <\/p>\n\n\n\n

Le dollar canadien oscille sous les 70 cents US depuis quelques semaines, poursuivant une baisse amorc\u00e9e d\u00e9but octobre en raison d\u2019un ralentissement des r\u00e9ductions des taux d’int\u00e9r\u00eat par la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale am\u00e9ricaine. <\/p>\n\n\n\n

\u00abEn dollars canadiens, la semaine derni\u00e8re, j\u2019ai pay\u00e9 18 dollars pour 18 \u0153ufs\u00bb, a confi\u00e9 Mme Cedrone. <\/p>\n\n\n\n

Mais les d\u00e9parts de Canadiens reprenaient d\u00e9j\u00e0 avant cette baisse. <\/p>\n\n\n\n

Les primes d\u2019assurance ont grimp\u00e9 en fl\u00e8che ces derni\u00e8res ann\u00e9es en raison de conditions m\u00e9t\u00e9orologiques extr\u00eames, ce qui a co\u00fbt\u00e9 \u00e0 Mme Cedrone plus de 16 000 $ US par an, soit dix fois le montant qu\u2019elle avait pay\u00e9 lorsqu\u2019elle avait achet\u00e9 la propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

Elle a \u00e9galement pay\u00e9 pr\u00e8s de 4000 $ US en imp\u00f4ts, comparativement \u00e0 1500 $ US il y a une quinzaine d’ann\u00e9es. <\/p>\n\n\n\n

Entre-temps, les r\u00e9novations immobili\u00e8res exig\u00e9es par des codes de construction plus stricts ont oblig\u00e9 les r\u00e9sidants \u00e0 d\u00e9bourser des milliers de dollars suppl\u00e9mentaires au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, ce qui a forc\u00e9 le couple \u00e0 prendre une nouvelle hypoth\u00e8que sur sa r\u00e9sidence secondaire. <\/p>\n\n\n\n

Diversifier ses destinations<\/h2>\n\n\n\n

Aussi, il semble que les gens sont plus nombreux \u00e0 pr\u00e9f\u00e9rer la diversit\u00e9 plut\u00f4t que de s’\u00e9tablir dans un seul endroit. <\/p>\n\n\n\n

\u00abLes plus jeunes retrait\u00e9s veulent voyager. Ils passeront un hiver au Portugal, ou ils iront \u00e0 Miami, au Mexique ou en R\u00e9publique dominicaine\u00bb, a soulign\u00e9 Sylvain DuPont. <\/p>\n\n\n\n

\u00abAcheter une propri\u00e9t\u00e9 en Floride, c\u2019est comme le faisaient nos grands-parents et nos parents. Les jeunes, eux, ne le font plus autant, a-t-il d\u00e9clar\u00e9. Ils ne veulent plus \u00eatre au m\u00eame endroit.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Et plusieurs veulent \u00e9viter certains secteurs.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019automne dernier, les ouragans Helene et Milton ont ravag\u00e9 la Floride, causant 40 milliards $ US de pertes assur\u00e9es. Le total s\u2019\u00e9levait \u00e0 63 % de toutes les pertes assur\u00e9es caus\u00e9es par de violentes temp\u00eates dans le monde l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, selon un nouveau rapport du courtier en r\u00e9assurance Gallagher Re.<\/p>\n\n\n\n

Outre l\u2019effet du changement climatique sur les primes, il y a aussi la question de la s\u00e9curit\u00e9 et un sentiment perp\u00e9tuel de pr\u00e9carit\u00e9 dans les r\u00e9gions sujettes aux temp\u00eates. <\/p>\n\n\n\n

\u00abJe n\u2019irai nulle part o\u00f9 il y a des ouragans\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Laurie Lavine, un agent immobilier \u00e9tabli en Arizona dont la client\u00e8le est principalement compos\u00e9e de Canadiens. <\/p>\n\n\n\n

Ancien Albertain, M. Lavine a soutenu que la plupart des clients partagent son sentiment. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e9anmoins, il a r\u00e9cemment observ\u00e9 une augmentation des inscriptions de Canadiens dans son \u00c9tat d\u00e9sertique. Encore une fois, tout revient aux d\u00e9penses. <\/p>\n\n\n\n

\u00abCela leur co\u00fbte 20 000 $ par an juste pour avoir la propri\u00e9t\u00e9, entre les services publics et les taxes et tous les co\u00fbts de possession d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 ici. Ils ne baissent tout simplement pas autant qu\u2019ils le souhaiteraient \u00e0 cause du dollar canadien\u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9. M. Lavine a indiqu\u00e9 qu\u2019il traiterait huit inscriptions \u2013 toutes de propri\u00e9t\u00e9 canadienne \u2013 au cours des prochaines semaines, soit deux fois plus que sa charge de travail habituelle. <\/p>\n\n\n\n

Les d\u00e9parts ne concernent pas uniquement les maisons fixes. <\/p>\n\n\n\n

\u00abLe parc de camping-cars dans lequel nous sommes est normalement rempli de Canadiens et d\u2019Am\u00e9ricains venant de r\u00e9gions au climat froid, a-t-il indiqu\u00e9 depuis la r\u00e9gion de Phoenix. Cette ann\u00e9e, leur nombre a baiss\u00e9 de 30 %.\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Depuis 2011, Cesidia Cedrone profite des rayons du soleil dans son appartement en copropri\u00e9t\u00e9 en Floride chaque hiver.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":210,"featured_media":62257,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10239],"tags":[11548,11787,11788,11329,11783,10319,11786,11785,10429,11784,10474,10933],"class_list":["post-62277","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-cad-fr","tag-dollar-canadien","tag-dollars-americains","tag-editors-pick-fr","tag-florida-fr","tag-immobilier","tag-immobilier-aux-etats-unis","tag-immobilier-international","tag-la-presse-canadienne","tag-les-snowbirds","tag-marche-de-limmobilier","tag-retraite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62277","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/210"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62277"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62277\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":62279,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62277\/revisions\/62279"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62257"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62277"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62277"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62277"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}