{"id":64356,"date":"2025-03-05T08:12:00","date_gmt":"2025-03-05T13:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/2025\/03\/couts-hypothecaires-et-guerre-commerciale-ventes-residentielles-en-recul-a-toronto\/"},"modified":"2025-03-05T11:47:52","modified_gmt":"2025-03-05T16:47:52","slug":"couts-hypothecaires-et-guerre-commerciale-ventes-residentielles-en-recul-a-toronto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2025\/03\/couts-hypothecaires-et-guerre-commerciale-ventes-residentielles-en-recul-a-toronto\/","title":{"rendered":"Co\u00fbts hypoth\u00e9caires et guerre commerciale: ventes r\u00e9sidentielles en recul \u00e0 Toronto"},"content":{"rendered":"\n

By Sammy Hudes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les ventes r\u00e9sidentielles dans la r\u00e9gion du Grand Toronto ont chut\u00e9 de plus d\u2019un quart en f\u00e9vrier par rapport \u00e0 il y a un an, malgr\u00e9 le fait que les acheteurs conservent un pouvoir de n\u00e9gociation \u00absubstantiel\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

La chambre immobili\u00e8re de la r\u00e9gion de Toronto indique mercredi que 4037 propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 vendues le mois dernier, en baisse de 27,4 % par rapport \u00e0 5562 en f\u00e9vrier 2024.<\/p>\n\n\n\n

Les ventes ont recul\u00e9 de 28,5 % par rapport \u00e0 janvier sur une base d\u00e9saisonnalis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Le prix de vente moyen a diminu\u00e9 de 2,2 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour atteindre 1\u2009084\u2009547 $, alors que le prix de r\u00e9f\u00e9rence, cens\u00e9 repr\u00e9senter la r\u00e9sidence typique, a d\u00e9clin\u00e9 de 1,8 % d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n\n\n\n

Entre-temps, 12\u2009066 propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment mises en vente dans le Grand Toronto le mois dernier, soit une hausse de 5,4 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, alors que l\u2019inventaire total dans la r\u00e9gion a grimp\u00e9 de 76 % pour atteindre 19\u2009536. <\/p>\n\n\n\n

La chambre explique que certains acheteurs restent h\u00e9sitants, malgr\u00e9 le d\u00e9s\u00e9quilibre entre les ventes et les nouveaux inventaires qui leur offre des conditions plus favorables. Mais une baisse pr\u00e9vue des co\u00fbts d\u2019emprunt dans les mois \u00e0 venir devrait am\u00e9liorer l\u2019accessibilit\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

\u00abDe nombreux m\u00e9nages du Grand Toronto sont impatients d\u2019acheter une r\u00e9sidence, mais les taux hypoth\u00e9caires actuels font qu\u2019il est difficile pour le m\u00e9nage moyen de payer confortablement les mensualit\u00e9s d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 typique\u00bb, souligne la pr\u00e9sidence de la chambre immobili\u00e8re, Elechia Barry-Sproule, dans un communiqu\u00e9 de presse. <\/p>\n\n\n\n

Perte de confiance<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019analyste en chef du march\u00e9 de la chambre immobili\u00e8re, Jason Mercer, pr\u00e9cise que des facteurs macro\u00e9conomiques, tels que les relations commerciales tendues du Canada avec les \u00c9tats-Unis, effraient \u00e9galement les acheteurs potentiels qui adoptent \u00abune attitude attentiste \u00e0 l\u2019\u00e9gard de l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9\u00bb. <\/p>\n\n\n\n

Mardi, le d\u00e9cret du pr\u00e9sident am\u00e9ricain Donald Trump imposant au Canada des droits de douane de 25 %, \u00e0 l\u2019exception d\u2019une taxe de 10 % sur l\u2019\u00e9nergie canadienne, est entr\u00e9 en vigueur. La r\u00e9ponse du Canada comprend des droits de douane en repr\u00e9sailles sur des biens am\u00e9ricains d\u2019une valeur de 155 milliards $. <\/p>\n\n\n\n

\u00abEn plus des pr\u00e9occupations persistantes en mati\u00e8re d\u2019accessibilit\u00e9, les acheteurs de propri\u00e9t\u00e9s sont sans doute devenus moins confiants dans l\u2019\u00e9conomie\u00bb, constate M. Mercer.<\/p>\n\n\n\n

\u00abSi l\u2019incertitude commerciale s\u2019att\u00e9nue et que les co\u00fbts d\u2019emprunt continuent de baisser, nous pourrions assister \u00e0 une activit\u00e9 de vente r\u00e9sidentielle beaucoup plus forte au cours du second semestre de cette ann\u00e9e.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Dans la ville de Toronto, il y a eu 1540 ventes le mois dernier, soit une baisse de 21,2 % par rapport \u00e0 f\u00e9vrier 2024. Dans le reste de la r\u00e9gion, les ventes de propri\u00e9t\u00e9s ont chut\u00e9 de 30,8 % pour atteindre 2497.<\/p>\n\n\n\n

Tous les types de propri\u00e9t\u00e9s ont enregistr\u00e9 moins de ventes en f\u00e9vrier par rapport \u00e0 il y a un an dans toute la r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n

Les maisons individuelles ont connu le plus fort d\u00e9clin avec 31,1 % de ventes en moins, suivies des maisons en rang\u00e9e \u00e0 30,6 %, des maisons jumel\u00e9es \u00e0 22,3 % et des condos \u00e0 22 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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