{"id":64709,"date":"2025-03-12T15:54:28","date_gmt":"2025-03-12T19:54:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/?p=64709"},"modified":"2025-03-13T14:02:47","modified_gmt":"2025-03-13T18:02:47","slug":"limmobilier-commercial-en-2024-une-annee-relativement-molo-au-quebec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2025\/03\/limmobilier-commercial-en-2024-une-annee-relativement-molo-au-quebec\/","title":{"rendered":"L’immobilier commercial en 2024: \u00abune ann\u00e9e relativement molo\u00bb au Qu\u00e9bec"},"content":{"rendered":"\n

By Fr\u00e9d\u00e9ric Lacroix-Couture<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le secteur r\u00e9sidentiel, qui inclut le multilocatif, a accapar\u00e9 la part du lion des investissements, et pourrait demeurer une valeur s\u00fbre pour les investisseurs ces prochains mois.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

La firme-conseil sp\u00e9cialis\u00e9e en immobilier C\u00f4t\u00e9 Mercier a publi\u00e9 mercredi son analyse sur les transactions commerciales du quatri\u00e8me trimestre de 2024, r\u00e9alis\u00e9e pour le compte de RE\/MAX Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n

L’ann\u00e9e s’est termin\u00e9e sur une note positive, selon l’\u00e9tude. Pour les trois derniers mois, le volume mon\u00e9taire transig\u00e9 a atteint 4,21 milliards $, soit une hausse de 29 % par rapport \u00e0 pareille date en 2023.  <\/p>\n\n\n\n

Pour l’ensemble de l’ann\u00e9e, le march\u00e9 a enregistr\u00e9 un volume total de 14,38 milliards $, un bond de 16 % comparativement \u00e0 2023. Ces donn\u00e9es regroupent quatre types de cat\u00e9gories d’actifs: commercial, industriel, r\u00e9sidentiel et les terrains. <\/p>\n\n\n\n

Christian-Pierre C\u00f4t\u00e9, directeur ex\u00e9cutif chez C\u00f4t\u00e9-Mercier Service de donn\u00e9es, d\u00e9crit 2024 comme \u00abune ann\u00e9e qui a \u00e9t\u00e9 relativement molo\u00bb. <\/p>\n\n\n\n

\u00abMais sur la fin, on a vu un certain rebond. Donc, on constate qu’il y a quelques investisseurs qui semblent sortir des lignes de c\u00f4t\u00e9 pour revenir dans l’ar\u00e8ne pour le dernier trimestre de 2024\u00bb, commente-t-il en entrevue. <\/p>\n\n\n\n

Les baisses du taux directeur par la Banque du Canada ont fini par se faire ressentir sur les taux long terme vers l’automne, \u00abce qui a mieux positionn\u00e9 les acheteurs ou les vendeurs\u00bb, explique M. C\u00f4t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

\u00abOn avait un peu plus d’espoir d’avoir une rentabilit\u00e9 qui \u00e9tait correcte. Ce qui fait qu’on a commenc\u00e9 \u00e0 pr\u00e9parer des transactions qui se sont vraisemblablement conclues plus \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e\u00bb, affirme le sp\u00e9cialiste en analyse et recherche de donn\u00e9es. <\/p>\n\n\n\n

M. C\u00f4t\u00e9 n’est pas pr\u00eat \u00e0 parler d’une reprise de l’activit\u00e9 pour les transactions commerciales en 2024. Bien que la performance soit meilleure que 2023, elle demeure inf\u00e9rieure \u00e0 2022, qui avait \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e \u00abexceptionnelle\u00bb, mentionne-t-il. <\/p>\n\n\n\n

Les ventes dans le secteur r\u00e9sidentiel ont constitu\u00e9 pr\u00e8s de 48 % du volume mon\u00e9taire transig\u00e9 au cours des mois d’octobre, novembre et d\u00e9cembre sur le march\u00e9 commercial. <\/p>\n\n\n\n

\u00abLe r\u00e9sidentiel est pratiquement vu comme une valeur refuge pr\u00e9sentement par les investisseurs. On a beaucoup d’app\u00e9tit. On a beaucoup d’int\u00e9r\u00eat\u00bb, note M. C\u00f4t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

Cet engouement pourrait se poursuivre \u00e0 court ou moyen terme, tandis que les conditions de financement sont favorables et que la pression sur les loyers demeure constante, \u00e9voque-t-il. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les transactions sur le plan de l’immobilier commercial au Qu\u00e9bec ont connu un certain rebond \u00e0 la fin de 2024, surpassant la performance de 2023.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":210,"featured_media":64710,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10239],"tags":[11329,12025,10319,12026,10252,10429,10432],"class_list":["post-64709","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-editors-pick-fr","tag-frederic-lacroix-couture","tag-immobilier","tag-immobilier-commercial","tag-la-banque-du-canada","tag-la-presse-canadienne","tag-quebec-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64709","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/210"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64709"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64709\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64712,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64709\/revisions\/64712"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64710"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64709"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64709"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64709"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}