{"id":64961,"date":"2025-03-17T09:48:18","date_gmt":"2025-03-17T13:48:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/2025\/03\/le-nombre-desaisonnalise-de-mises-en-chantier-ralentit-en-fevrier-selon-la-schl\/"},"modified":"2025-03-17T16:03:02","modified_gmt":"2025-03-17T20:03:02","slug":"le-nombre-desaisonnalise-de-mises-en-chantier-ralentit-en-fevrier-selon-la-schl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2025\/03\/le-nombre-desaisonnalise-de-mises-en-chantier-ralentit-en-fevrier-selon-la-schl\/","title":{"rendered":"L\u2019incertitude fait reculer les ventes r\u00e9sidentielles en f\u00e9vrier, selon l’ACI"},"content":{"rendered":"\n

By<\/strong> Ian Bickis<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les ventes mensuelles r\u00e9elles ont diminu\u00e9 de 10,4 % en f\u00e9vrier au Canada par rapport au m\u00eame mois l\u2019an dernier. D\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre, les ventes r\u00e9sidentielles de f\u00e9vrier ont recul\u00e9 de 9,8 % comparativement \u00e0 janvier.<\/p>\n\n\n\n

\u00abD\u00e8s l\u2019annonce des tarifs, le 20 janvier, un foss\u00e9 s\u2019est creus\u00e9 entre les ventes r\u00e9sidentielles enregistr\u00e9es cette ann\u00e9e et celles de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re\u00bb, affirme Shaun Cathcart, \u00e9conomiste principal de l\u2019ACI.<\/p>\n\n\n\n

\u00abCette tendance s\u2019est accentu\u00e9e tout au long du mois de f\u00e9vrier, entra\u00eenant une baisse significative, mais peu surprenante, de l\u2019activit\u00e9 mensuelle\u00bb, ajoute-t-il dans un communiqu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ACI indique qu\u2019il s\u2019agit du niveau le plus bas de ventes r\u00e9sidentielles depuis novembre 2023 et de la plus forte diminution mensuelle depuis mai 2022, ann\u00e9e o\u00f9 la Banque du Canada a entam\u00e9 une s\u00e9rie de hausses de taux agressives pour lutter contre l\u2019inflation.<\/p>\n\n\n\n

Ce recul n\u2019\u00e9tait pas une surprise compte tenu de l\u2019incertitude politique engendr\u00e9e par la pr\u00e9sidence de Donald Trump, commente Phil Soper, pr\u00e9sident de Royal LePage.<\/p>\n\n\n\n

Il ajoute que la compagnie peut constater le ralentissement des ventes jour apr\u00e8s jour et que celui-ci s\u2019est v\u00e9ritablement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 en f\u00e9vrier, une fois les perspectives compl\u00e8tement invers\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

\u00abAu cours des premiers jours de la pr\u00e9sidence de M. Trump, je pense que certains doutaient encore que les d\u00e9clarations tonitruantes qu\u2019il faisait se traduisent r\u00e9ellement par une politique agressive contre un ami et voisin\u00bb, observe M. Soper.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEn f\u00e9vrier, les gens s\u2019\u00e9taient habitu\u00e9s avec inqui\u00e9tude \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 de la guerre commerciale, et nous avons vu les volumes commencer \u00e0 baisser.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Le mois a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par de fortes temp\u00eates hivernales qui ont frapp\u00e9 la r\u00e9gion de Toronto et d\u2019autres r\u00e9gions du sud de l\u2019Ontario, ce qui a pes\u00e9 sur les ventes, mais cela n\u2019aurait eu qu\u2019un effet mineur sur le mois, selon M. Soper.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLes gens \u00e9viteront de sortir pour visiter leur maison pendant une semaine, mais s\u2019ils d\u00e9cident que c\u2019est le moment pour leur famille de d\u00e9m\u00e9nager, ils d\u00e9m\u00e9nagent, ils sortent et concluent la transaction.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

C\u2019est plut\u00f4t l\u2019incertitude qui freine les ventes, m\u00eame si des indicateurs comme l\u2019\u00e9pargne et l\u2019emploi restent assez solides, ajoute-t-il.<\/p>\n\n\n\n

\u00abC\u2019est la confiance. La confiance des gens \u00e0 prendre des d\u00e9cisions importantes a \u00e9t\u00e9 \u00e9branl\u00e9e par la Maison-Blanche de M. Trump.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Bien que plus prononc\u00e9 dans la r\u00e9gion du Grand Toronto, le d\u00e9clin des ventes a \u00e9t\u00e9 assez g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9, avec des reculs dans les trois quarts des march\u00e9s locaux et presque tous les grands march\u00e9s, pr\u00e9cise l\u2019association.<\/p>\n\n\n\n

Elle ajoute que le nombre de propri\u00e9t\u00e9s nouvellement inscrites a chut\u00e9 de 12,7 % d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre, apr\u00e8s une hausse-surprise en janvier.<\/p>\n\n\n\n

Le nombre total d\u2019inscriptions a augment\u00e9 de 13,1 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, pour atteindre environ 146\u2009000, mais demeure inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne \u00e0 long terme pour cette p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e, soit 174\u2009000 inscriptions.<\/p>\n\n\n\n

Le prix moyen r\u00e9el des propri\u00e9t\u00e9s vendues en f\u00e9vrier s\u2019\u00e9levait \u00e0 668\u2009097 $, en baisse de 3,3 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s de l\u2019ACI, qui vise \u00e0 repr\u00e9senter les ventes de r\u00e9sidences typiques, a recul\u00e9 de 0,8 % comparativement \u00e0 janvier et de 1 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Comme pour les inscriptions, la faiblesse des prix a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement marqu\u00e9e dans la r\u00e9gion torontoise, o\u00f9 l\u2019indice a c\u00e9d\u00e9 1,5 % par rapport au mois dernier.<\/p>\n\n\n\n

Le repli des prix, combin\u00e9 \u00e0 une nouvelle baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de la Banque du Canada la semaine derni\u00e8re, contribue \u00e0 cr\u00e9er des occasions d\u2019achat pour certains, selon l\u2019association.<\/p>\n\n\n\n

Leslie Preston, \u00e9conomiste principale \u00e0 la TD, \u00e9crit dans une note que la baisse des taux devrait soutenir marginalement le march\u00e9 du logement, mais qu\u2019il faudra plus que cela pour amorcer un redressement.<\/p>\n\n\n\n

\u00abTant que les \u00c9tats-Unis maintiendront la menace de droits de douane punitifs, la confiance dans le march\u00e9 immobilier risque d\u2019\u00eatre compromise.\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les ventes r\u00e9sidentielles ont atteint en f\u00e9vrier leur plus bas niveau en plus d\u2019un an, les acheteurs restant \u00e0 l\u2019\u00e9cart en raison de l\u2019incertitude cr\u00e9\u00e9e par la guerre commerciale avec les \u00c9tats-Unis, indique lundi l\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI).<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":210,"featured_media":64966,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10239],"tags":[10322,12049,10326,10448,10537,11576,10429,10555,10318,9768,11630,10321,10325],"class_list":["post-64961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-aci","tag-annonces-immobilieres","tag-association-canadienne-de-limmobilier","tag-donnees-sur-les-prix-des-logements","tag-editors-pick","tag-ian-bickis","tag-la-presse-canadienne","tag-phil-soper","tag-prix-des-maisons","tag-shaun-cathcart","tag-tarifs","tag-ventes-dhabitations","tag-ventes-de-maisons-au-canada"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64961","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/210"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64961"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64961\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64991,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64961\/revisions\/64991"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64961"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}