{"id":64978,"date":"2025-03-17T14:35:14","date_gmt":"2025-03-17T18:35:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/?p=64978"},"modified":"2025-03-20T22:57:58","modified_gmt":"2025-03-21T02:57:58","slug":"les-renovations-couteront-plus-cher-aux-americains-avec-les-droits-de-douane","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2025\/03\/les-renovations-couteront-plus-cher-aux-americains-avec-les-droits-de-douane\/","title":{"rendered":"Les r\u00e9novations co\u00fbteront plus cher aux Am\u00e9ricains avec les droits de douane"},"content":{"rendered":"\n

By Alex Veiga et Mae Anderson<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les droits de douane impos\u00e9s par l’administration Trump sur les marchandises import\u00e9es du Canada, du Mexique et de Chine \u2013 certains d\u00e9j\u00e0 en vigueur, d’autres devant entrer en vigueur dans quelques semaines \u2013 font d\u00e9j\u00e0 grimper le prix des mat\u00e9riaux de construction utilis\u00e9s dans les nouvelles constructions r\u00e9sidentielles et les projets de r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n

Selon la National Association of Home Builders (NAHB), ces droits de douane devraient augmenter le co\u00fbt de construction d’une maison individuelle aux \u00c9tats-Unis de 7500 \u00e0 10 000 $ US . Ces co\u00fbts sont g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9percut\u00e9s sur l’acheteur sous forme de hausse des prix, ce qui pourrait nuire \u00e0 la demande \u00e0 un moment o\u00f9 le march\u00e9 immobilier am\u00e9ricain reste en berne et o\u00f9 de nombreux constructeurs doivent offrir aux acheteurs des incitatifs co\u00fbteux pour stimuler les ventes.<\/p>\n\n\n\n

La soci\u00e9t\u00e9 We Buy Houses \u00e0 San Francisco, qui ach\u00e8te des maisons saisies puis, g\u00e9n\u00e9ralement, les r\u00e9nove et les revend, augmente les prix de ses propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9nov\u00e9es de 7 \u00e0 12 %. Et ce, m\u00eame apr\u00e8s avoir \u00e9conomis\u00e9 52 000 $ en stockant 62 % de bois d’\u0153uvre canadien de plus que d’habitude.<\/p>\n\n\n\n

\u00abL’incertitude quant \u00e0 la dur\u00e9e de ces droits de douane a \u00e9t\u00e9 l’aspect le plus difficile de notre planification\u00bb, a expliqu\u00e9 Mamta Saini, la PDG.<\/p>\n\n\n\n

Un mauvais moment pour les constructeurs<\/h2>\n\n\n\n

L’entr\u00e9e en vigueur des droits de douane ne pourrait pas \u00eatre plus malencontreuse pour les constructeurs et le secteur de la r\u00e9novation r\u00e9sidentielle, car c’est g\u00e9n\u00e9ralement la p\u00e9riode la plus achaland\u00e9e de l’ann\u00e9e pour les ventes de maisons. La perspective d’une guerre commerciale a perturb\u00e9 le march\u00e9 boursier et aliment\u00e9 les inqui\u00e9tudes concernant l’\u00e9conomie, ce qui pourrait inciter de nombreux acheteurs potentiels \u00e0 rester en retrait.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLa hausse des co\u00fbts due aux droits de douane sur les importations laissera peu de choix aux constructeurs, a point\u00e9 Danielle Hale, \u00e9conomiste en chef chez Realtor.com. Ils peuvent choisir de r\u00e9percuter la hausse des co\u00fbts sur les consommateurs, ce qui se traduira par une hausse des prix des logements, ou d’essayer d’utiliser moins de ces mat\u00e9riaux, ce qui se traduira par des logements plus petits.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Les prix des mat\u00e9riaux de construction, notamment du bois d’\u0153uvre, sont en hausse, malgr\u00e9 le report par la Maison-Blanche de l’application des droits de douane sur certains produits. Les contrats \u00e0 terme sur le bois d’\u0153uvre ont bondi \u00e0 658,71 $ US par millier de pieds-planche le 4 mars, atteignant leur plus haut niveau en plus de deux ans.<\/p>\n\n\n\n

Cette hausse fait d\u00e9j\u00e0 grimper les co\u00fbts des projets de construction.<\/p>\n\n\n\n

Dana Schnipper, associ\u00e9 chez JC Ryan, fournisseur de mat\u00e9riaux de construction \u00e0 Farmingdale, dans l’\u00c9tat de New York, s’est approvisionn\u00e9 en portes et cadres en bois pour un complexe d’appartements du comt\u00e9 de Nassau aupr\u00e8s d’une entreprise canadienne, dont le prix \u00e9tait inf\u00e9rieur \u00e0 celui de leurs \u00e9quivalents am\u00e9ricains.<\/p>\n\n\n\n

La moiti\u00e9 du travail a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9. Mais une fois les droits de douane entr\u00e9s en vigueur, ils s’appliqueront aux 75 000 $ restants, ajoutant 19 000 $ au prix co\u00fbtant total. Une fois la marge appliqu\u00e9e par JC Ryan, le client devra 30 000 $ de plus que pr\u00e9vu initialement, a d\u00e9taill\u00e9 M.  Schnipper.<\/p>\n\n\n\n

Il s’attend \u00e9galement \u00e0 ce que les droits de douane permettent aux fabricants am\u00e9ricains d’augmenter les prix des composants en acier.<\/p>\n\n\n\n

\u00abCes prix ne baisseront jamais, a pr\u00e9venu M. Schnipper. Quoi qu’il arrive, ces probl\u00e8mes seront persistants et, esp\u00e9rons-le, notre petite entreprise sera suffisamment performante pour pouvoir en absorber une partie. Nous ne pourrons certainement pas tout absorber, donc je ne sais pas. Les deux prochains mois s’annoncent int\u00e9ressants.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Contourner les droits de douane en utilisant une alternative aux mat\u00e9riaux de construction import\u00e9s n’est pas toujours envisageable.<\/p>\n\n\n\n

Bar Zakheim, PDG de Better Place Design & Build, une entreprise de San Diego sp\u00e9cialis\u00e9e dans la construction de logements accessibles (UAI), affirme que le Canada demeure la meilleure source de bois d’\u0153uvre.<\/p>\n\n\n\n

En privil\u00e9giant le bois d’\u0153uvre import\u00e9, M. Zakheim a d\u00fb augmenter ses prix d’environ 15 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Il a \u00e9galement 8 % de contrats en moins par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Montagnes russes tarifaires<\/h2>\n\n\n\n

Le 6 mars, l’administration Trump a annonc\u00e9 un report d’un mois de l’application de ses droits de douane sur certaines importations en provenance du Mexique et du Canada, notamment le bois d’\u0153uvre r\u00e9sineux. Des droits de douane de 20 % sur les importations en provenance de Chine sont d\u00e9j\u00e0 en vigueur. Des droits de douane de 25 % sur les importations d’acier et d’aluminium en provenance du Canada sont entr\u00e9s en vigueur le 12 mars.<\/p>\n\n\n\n

Selon la National Association of Home Builders, les droits de douane sur les produits mexicains et canadiens, qui entreront en vigueur le mois prochain, entra\u00eeneront une hausse de plus de 3 milliards $ US du co\u00fbt des mat\u00e9riaux de construction import\u00e9s. Ces hausses de prix s’ajouteraient aux droits de douane de 14,5 % sur le bois d’\u0153uvre canadien, pr\u00e9c\u00e9demment impos\u00e9s par les \u00c9tats-Unis, portant les droits de douane sur le bois d’\u0153uvre canadien \u00e0 39,5 %.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 bord d’Air Force One, le pr\u00e9sident Donald Trump a d\u00e9clar\u00e9 qu’il irait de l’avant avec ses projets d’imposition de droits de douane le 2 avril, malgr\u00e9 les r\u00e9centes perturbations boursi\u00e8res et la nervosit\u00e9 quant \u00e0 leurs cons\u00e9quences \u00e9conomiques.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLe 2 avril est un jour de lib\u00e9ration pour notre pays, a-t-il d\u00e9clar\u00e9. Nous r\u00e9cup\u00e9rons une partie de la richesse que des pr\u00e9sidents tr\u00e8s, tr\u00e8s stupides ont c\u00e9d\u00e9e parce qu’ils n’avaient aucune id\u00e9e de ce qu’ils faisaient.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Selon la NAHB, le co\u00fbt global des mat\u00e9riaux de construction a d\u00e9j\u00e0 augment\u00e9 de 34 % depuis d\u00e9cembre 2020.<\/p>\n\n\n\n

Les constructeurs d\u00e9pendent des mati\u00e8res premi\u00e8res, des appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers et de nombreux autres \u00e9l\u00e9ments fabriqu\u00e9s \u00e0 l’\u00e9tranger. Environ 7,3 % de tous les produits utilis\u00e9s dans la construction de maisons individuelles et d’immeubles d’appartements aux \u00c9tats-Unis sont import\u00e9s. Parmi ceux-ci, pr\u00e8s d’un quart provient du Canada et du Mexique, selon la NAHB.<\/p>\n\n\n\n

Ces deux pays repr\u00e9sentent \u00e9galement 70 % des importations de deux mat\u00e9riaux cl\u00e9s pour la construction r\u00e9sidentielle: le bois d’\u0153uvre et le gypse. Le bois canadien est utilis\u00e9 dans tous les domaines, de la charpente \u00e0 l’\u00e9b\u00e9nisterie et au mobilier. Le gypse mexicain sert \u00e0 la fabrication de cloisons s\u00e8ches.<\/p>\n\n\n\n

Au-del\u00e0 des mati\u00e8res premi\u00e8res, toute une s\u00e9rie d’autres composants domestiques sont fabriqu\u00e9s au Mexique et en Chine, pays \u00e9galement important fournisseur d’acier et d’aluminium.<\/p>\n\n\n\n

Les droits de douane entra\u00eeneront une hausse des prix pour les acheteurs de produits de r\u00e9novation, a d\u00e9clar\u00e9 Dent Johnson, pr\u00e9sident de True Value Hardware, qui exploite plus de 4000 quincailleries ind\u00e9pendantes.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEn r\u00e9alit\u00e9, de nombreux produits pr\u00e9sents dans les rayons de votre quincaillerie locale seront finalement touch\u00e9s\u00bb, a-t-il \u00e9crit dans un courriel \u00e0 l’Associated Press.<\/p>\n\n\n\n

Effet dissuasif<\/h2>\n\n\n\n

La confusion quant au calendrier et \u00e0 la port\u00e9e des droits de douane, ainsi que leur impact sur l’\u00e9conomie, pourrait avoir un effet dissuasif plus important sur le march\u00e9 du neuf que la hausse des prix.<\/p>\n\n\n\n

\u00abSi les consommateurs et les constructeurs ne peuvent pas planifier, il devient tr\u00e8s difficile de fixer le prix d’un produit, car on ne sait pas \u00e0 quel prix le vendre, a point\u00e9 Carl Reichardt, analyste en construction r\u00e9sidentielle chez BTIG. Si les gens s’inqui\u00e8tent pour leur emploi et pour l’avenir, il est tr\u00e8s difficile de prendre la d\u00e9cision d’acheter un logement neuf, quel qu’en soit le prix.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

L’incertitude cr\u00e9\u00e9e par la politique douani\u00e8re du gouvernement Trump entra\u00eenera probablement une volatilit\u00e9 accrue des ventes et de la construction de logements neufs cette ann\u00e9e, a d\u00e9clar\u00e9 Robert Dietz, \u00e9conomiste en chef de la NAHB.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, a ajout\u00e9 M. Dietz, comme la construction d’une maison peut prendre plusieurs mois, l’impact le plus important du co\u00fbt des mat\u00e9riaux de construction se fera sentir \u00e0 plus long terme.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

La journaliste Anne D’Innocenzio a contribu\u00e9 \u00e0 ce reportage.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les projets de construction et de r\u00e9novation de nos voisins am\u00e9ricains leur co\u00fbteront plus cher.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":210,"featured_media":64979,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10239],"tags":[10733,11265,10748,10429,12052,12051,12050,11630],"class_list":["post-64978","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-construction-de-maisons","tag-donald-trump-fr","tag-immobilier-fr","tag-la-presse-canadienne","tag-nahb","tag-national-association-of-home-builders","tag-renovations","tag-tarifs"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64978","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/210"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64978"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64978\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64981,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64978\/revisions\/64981"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64979"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64978"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64978"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64978"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}