Le rendement des obligations du gouvernement canadien \u00e0 cinq ans, r\u00e9f\u00e9rence pour les taux hypoth\u00e9caires fixes<\/a>, a bondi de 2,52\u00a0% \u00e0 2,82\u00a0%. Cette volatilit\u00e9 complique la d\u00e9termination des prix hypoth\u00e9caires ce printemps.<\/p>\n\n Malgr\u00e9 ce rebond, Dave Larock, strat\u00e8ge en pr\u00eats hypoth\u00e9caires, anticipe encore une baisse des taux fixes, dans un article<\/a> paru cette semaine. L\u2019\u00e9largissement r\u00e9cent des marges de cr\u00e9dit, li\u00e9 \u00e0 l\u2019augmentation des primes de risque, a certes att\u00e9nu\u00e9 la chute des rendements obligataires, mais laisse malgr\u00e9 tout la possibilit\u00e9 d\u2019une nouvelle diminution des taux hypoth\u00e9caires fixes.<\/p>\n\n M.\u00a0Larock a r\u00e9it\u00e9r\u00e9 que les pr\u00eateurs ont tendance \u00e0 \u00ab\u202fprendre l\u2019ascenseur lorsqu\u2019ils augmentent les taux et les escaliers lorsqu\u2019ils les diminuent\u202f\u00bb.<\/p>\n\n Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable gagnent du terrain, malgr\u00e9 la r\u00e9duction des rabais<\/a> associ\u00e9s.<\/p>\n\n Statistique Canada r\u00e9v\u00e8le qu\u2019en janvier, pr\u00e8s de 40\u00a0% des nouveaux pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e9taient \u00e0 taux variable<\/a>. La tendance pourrait se confirmer\u00a0: la plupart des six grandes banques anticipent<\/a> une ou deux baisses des taux de la Banque du Canada cette ann\u00e9e, ce qui ram\u00e8nerait le taux directeur entre 2,00\u00a0% et 2,25\u00a0% d\u2019ici fin\u00a02025.<\/p>\n\n \u00ab\u202fCette politique demeure pertinente pour l\u2019instant\u202f\u00bb, souligne l\u2019analyste Ben Rabidoux. \u00ab\u202fLes taux variables restent un bon choix pour les emprunteurs capables d\u2019absorber les variations de paiement.\u202f\u00bb<\/p>\n\n La prochaine d\u00e9cision de la Banque du Canada, mercredi\u00a016\u00a0avril, est attendue avec impatience. Les march\u00e9s donnent d\u00e9sormais une probabilit\u00e9 de 50\u00a0% \u00e0 une r\u00e9duction de 25\u00a0points de base, apr\u00e8s la perte inattendue de 33\u202f000\u00a0emplois<\/a> au Canada en mars, premi\u00e8re baisse mensuelle depuis plus de trois ans.<\/p>\n\n M.\u00a0Rabidoux souligne qu\u2019avec 60\u00a0% des pr\u00eats hypoth\u00e9caires devant \u00eatre renouvel\u00e9s dans les 20\u00a0prochains mois, et de nombreux emprunteurs confront\u00e9s \u00e0 une hausse de paiement d\u2019environ 35\u00a0%, la Banque du Canada a encore \u00ab\u202fdu pain sur la planche\u202f\u00bb.<\/p>\n\n Les pertes d\u2019emplois importantes de mars s\u2019ajoutent \u00e0 la pression actuelle, note Dave Larock. Le r\u00e9cent effondrement des march\u00e9s amplifie ce ph\u00e9nom\u00e8ne.<\/p>\n\n \u00ab\u202fJe pense que la Banque sera probablement encline \u00e0 couper trop, plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 pas assez, \u00e9crit-il. Je me souviens que lors de la derni\u00e8re fois que notre pays a \u00e9t\u00e9 confront\u00e9 \u00e0 un choc \u00e9conomique grave, le gouverneur Poloz justifiait ses actions en disant qu\u2019un pompier n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 critiqu\u00e9 pour avoir utilis\u00e9 trop d\u2019eau.\u202f\u00bb<\/p>\n\n![\"\"](\"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/download-5.png\")
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\nAutres manchettes\u2026<\/h2>\n