{"id":67309,"date":"2025-05-06T10:04:27","date_gmt":"2025-05-06T14:04:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/2025\/05\/inquietudes-commerciales-les-ventes-residentielles-reculent-en-avril-a-toronto\/"},"modified":"2025-05-06T13:11:59","modified_gmt":"2025-05-06T17:11:59","slug":"inquietudes-commerciales-les-ventes-residentielles-reculent-en-avril-a-toronto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2025\/05\/inquietudes-commerciales-les-ventes-residentielles-reculent-en-avril-a-toronto\/","title":{"rendered":"Inqui\u00e9tudes commerciales: les ventes r\u00e9sidentielles reculent en avril \u00e0 Toronto"},"content":{"rendered":"\n

Par Sammy Hudes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Chambre immobili\u00e8re r\u00e9gionale de Toronto indique mardi que 5601 propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 vendues le mois dernier, contre 7302 en avril 2024, tandis que les ventes ont augment\u00e9 de 1,8 % par rapport \u00e0 mars, en donn\u00e9es d\u00e9saisonnalis\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, 18\u2009836 nouvelles propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 inscrites dans la r\u00e9gion du Grand Toronto le mois dernier, en hausse de 8,1 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Avec la poursuite de l\u2019augmentation des stocks et la baisse des prix, les conditions pr\u00e9alables \u00e0 une reprise du march\u00e9 immobilier sont r\u00e9unies, selon la chambre immobili\u00e8re, mais cela ne se produira probablement pas tant que la confiance \u00e9conomique ne sera pas r\u00e9tablie. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00c0 la suite des r\u00e9centes \u00e9lections f\u00e9d\u00e9rales, de nombreux m\u00e9nages de la r\u00e9gion du Grand Toronto suivent de pr\u00e8s l\u2019\u00e9volution de nos relations commerciales avec les \u00c9tats-Unis\u00bb, affirme Elechia Barry-Sproule, pr\u00e9sidente de la chambre immobili\u00e8re, dans un communiqu\u00e9 de presse.<\/p>\n\n\n\n

\u00abSi ces relations \u00e9voluent positivement, nous pourrions observer une hausse des transactions, port\u00e9e par une confiance accrue des consommateurs et un march\u00e9 \u00e0 la fois plus abordable et mieux approvisionn\u00e9.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Le prix de vente moyen a diminu\u00e9 de 4,1 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 1\u2009107\u2009463 $, et le prix de r\u00e9f\u00e9rence, cens\u00e9 repr\u00e9senter la r\u00e9sidence typique, a faibli de 5,4 % sur un an.<\/p>\n\n\n\n

Le nombre d\u2019inscriptions actives a atteint 27\u2009386 le mois dernier, soit une hausse de 54 % par rapport aux 17\u2009783 unit\u00e9s d\u2019avril 2024.<\/p>\n\n\n\n

Une morosit\u00e9 persistante<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019incertitude \u00e9conomique engendr\u00e9e par la guerre commerciale en cours avec les \u00c9tats-Unis ne semble pas vouloir se dissiper de sit\u00f4t. Scott Ingram, repr\u00e9sentant commercial chez Century 21 Regal Realty \u00e0 Toronto, pr\u00e9vient que le march\u00e9 immobilier de la r\u00e9gion pourrait rester en berne pendant un certain temps encore.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLe march\u00e9 va-t-il rebondir d\u00e8s que les gens se sentiront un peu mieux\u2009? Je n\u2019en suis pas s\u00fbr\u00bb, observe M. Ingram, pr\u00e9disant une \u00abreprise lente\u00bb une fois que les effets commenceront \u00e0 s\u2019am\u00e9liorer.<\/p>\n\n\n\n

\u00abJe ne pense pas que cela va faire un retour en arri\u00e8re. Le pendule oscillera plus lentement \u00e0 ce moment-l\u00e0.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Bien que les acheteurs potentiels puissent sembler se contenter d\u2019\u00abattendre\u00bb sur la touche, M. Ingram souligne que beaucoup ont d\u00e9j\u00e0 \u00abquitt\u00e9 le stade ou ont \u00e9t\u00e9 pouss\u00e9s dehors\u00bb en raison de l\u2019inaccessibilit\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

D\u2019autres pourraient \u00eatre intrigu\u00e9s par la baisse des prix et compter sur la poursuite de ce recul avant de passer \u00e0 l\u2019action.<\/p>\n\n\n\n

\u00abJ\u2019ai des clients qui cherchent depuis trois ans maintenant\u2026 et ils continuent de surveiller les choses, mais ils ne ressentent certainement pas l\u2019urgence en ce moment, et ils ne devraient pas non plus\u00bb, expose M. Ingram.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLe march\u00e9 offre actuellement beaucoup plus de choix qu\u2019\u00e0 l\u2019habitude, et je pense que les gens sont un peu r\u00e9ticents \u00e0 acheter.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l’image du pays<\/h2>\n\n\n\n

La baisse des ventes de maisons dans la r\u00e9gion du Grand Toronto le mois dernier est comparable \u00e0 celle des autres march\u00e9s canadiens: la r\u00e9gion de Vancouver a enregistr\u00e9 une diminution de 23,6 % du nombre de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles ayant chang\u00e9 de mains en avril, d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre. Calgary a \u00e9galement connu un d\u00e9clin de 22,3 %.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Toronto, 2\u2009129 ventes ont \u00e9t\u00e9 relev\u00e9es le mois dernier, soit une baisse de 17,7 % par rapport \u00e0 avril 2024. Dans le reste de la r\u00e9gion, les ventes de r\u00e9sidences ont chut\u00e9 de 26,4 % pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 3\u2009472.<\/p>\n\n\n\n

Tous les types de propri\u00e9t\u00e9s ont enregistr\u00e9 un ralentissement des ventes en avril par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente dans toute la r\u00e9gion. Le d\u00e9clin le plus marqu\u00e9 a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9 sur le march\u00e9 des copropri\u00e9t\u00e9s, avec 30,4 % de ventes en moins, suivi des maisons de ville avec un recul de 22,9 % de ventes et des maisons individuelles avec 21,7 % de baisse. Les ventes de maisons jumel\u00e9es ont diminu\u00e9 de 10 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les ventes r\u00e9sidentielles dans la r\u00e9gion du Grand Toronto ont recul\u00e9 de 23,3 % en avril, dans un contexte d\u2019incertitude \u00e9conomique persistante, les prix ayant chut\u00e9 pour le troisi\u00e8me mois cons\u00e9cutif.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":210,"featured_media":67288,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10239],"tags":[12286,10537,10429,10510,10474,10514,10515,10318,10463,9164,9219,10516],"class_list":["post-67309","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-barry-sproule","tag-editors-pick","tag-la-presse-canadienne","tag-marche-de-lhabitation-de-toronto","tag-marche-de-limmobilier","tag-marche-immobilier-de-toronto","tag-prix-des-logements-a-toronto","tag-prix-des-maisons","tag-toronto","tag-toronto-regional-real-estate-board","tag-trreb","tag-ventes-de-logements-a-toronto"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67309","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/210"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67309"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67309\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":67312,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67309\/revisions\/67312"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67288"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67309"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67309"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67309"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}