{"id":67348,"date":"2025-05-07T11:00:01","date_gmt":"2025-05-07T15:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/2025\/05\/la-banlieue-montrealaise-fait-flamber-les-prix-de-limmobilier\/"},"modified":"2025-05-07T12:35:38","modified_gmt":"2025-05-07T16:35:38","slug":"la-banlieue-montrealaise-fait-flamber-les-prix-de-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2025\/05\/la-banlieue-montrealaise-fait-flamber-les-prix-de-limmobilier\/","title":{"rendered":"La banlieue montr\u00e9alaise fait flamber les prix de l’immobilier"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019activit\u00e9 a d\u00e9pass\u00e9 de 8\u00a0% la moyenne historique mensuelle, conservant son dynamisme malgr\u00e9 le gel des taux d\u00e9cr\u00e9t\u00e9 par la Banque du Canada en avril.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u202fMontr\u00e9al maintient son dynamisme immobilier en avril\u202f\u00bb, constate Charles Brant, directeur de l\u2019analyse de march\u00e9 de l\u2019APCIQ. \u00ab\u202fLes prix grimpent de plus de 10 % pour la majorit\u00e9 des secteurs et des types de propri\u00e9t\u00e9s.\u202f\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Les maisons unifamiliales dominent le march\u00e9 avec 2\u202f686 ventes (+12 %). Les copropri\u00e9t\u00e9s suivent avec 1\u202f961 transactions (+9 %). Les multiplexes (de 2 \u00e0 5 unit\u00e9s) compl\u00e8tent ce tableau positif (+11 %), t\u00e9moignant d\u2019un engouement pour tous les types d\u2019habitations.<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

Les prix poursuivent leur ascension<\/h2>\n\n\n\n

Les maisons unifamiliales s\u2019\u00e9changent d\u00e9sormais \u00e0 625\u202f000 $ en moyenne, soit 9 % de plus qu\u2019en avril dernier. Les copropri\u00e9t\u00e9s suivent la tendance avec une valeur m\u00e9diane de 424\u202f500 $, en hausse de 6 %.<\/p>\n\n\n\n

Le prix m\u00e9dian des petits immeubles locatifs s\u2019est envol\u00e9 de 10 % pour atteindre 830\u202f500 $.<\/p>\n\n\n\n

La Rive-Sud d\u00e9tr\u00f4ne Laval comme banlieue montr\u00e9alaise la plus ch\u00e8re. Les maisons unifamiliales s\u2019y vendent d\u00e9sormais \u00e0 un prix m\u00e9dian de 634\u202f000 $, soit 34\u202f000 $ de plus qu\u2019\u00e0 Laval.<\/p>\n\n\n\n

Les ratios ventes-nouvelles inscriptions dans ces zones indiquent \u00e9galement une concurrence intense, la Rive-Nord atteignant 81 % et la Rive-Sud 76 % \u2014 bien au-dessus du seuil d\u2019\u00e9quilibre du march\u00e9 de 50 %. Cette tendance devrait maintenir une pression \u00e0 la hausse sur les prix alors que les acheteurs se disputent un bassin limit\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les ventes r\u00e9sidentielles bondissent de 10\u00a0% \u00e0 Montr\u00e9al en ce d\u00e9but de printemps, atteignant 5\u202f126\u00a0transactions en avril, rapporte l\u2019APCIQ.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":3,"featured_media":55260,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10239],"tags":[10476,10475,10861,10477,10480,10478,10432,10434,12294,10479],"class_list":["post-67348","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-apciq","tag-association-professionnelle-des-courtiers-immobiliers-du-quebec","tag-charles-brant-fr","tag-marche-immobilier-montrealais","tag-montreal-fr","tag-prix-des-maisons-a-montreal","tag-quebec-fr","tag-regional-fr","tag-rive-sud","tag-vente-de-maisons-a-montreal"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67348","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67348"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67348\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":67361,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67348\/revisions\/67361"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55260"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67348"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67348"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67348"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}