{"id":68892,"date":"2025-06-16T10:04:40","date_gmt":"2025-06-16T14:04:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canadianmortgagetrends.com\/2025\/06\/les-ventes-residentielles-ont-recule-de-43-en-rythme-annuel-en-mai\/"},"modified":"2025-06-17T09:57:24","modified_gmt":"2025-06-17T13:57:24","slug":"les-ventes-residentielles-ont-recule-de-43-en-rythme-annuel-en-mai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/2025\/06\/les-ventes-residentielles-ont-recule-de-43-en-rythme-annuel-en-mai\/","title":{"rendered":"Les ventes r\u00e9sidentielles ont recul\u00e9 de 4,3 % en rythme annuel en mai"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Par<\/strong> <strong>Sammy Hudes<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Au total, 49\u2009423 propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles ont chang\u00e9 de mains au Canada le mois dernier, contre 51\u2009642 en mai 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, les ventes immobili\u00e8res ont augment\u00e9 de 3,6 % en donn\u00e9es d\u00e9saisonnalis\u00e9es par rapport \u00e0 avril, marquant la premi\u00e8re hausse mensuelle \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale en plus de six mois.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abJe ne dirais pas que nous sommes de retour dans un march\u00e9 en pleine effervescence\u00bb, souligne Shawn Zigelstein, courtier immobilier chez Royal LePage Your Community Realty dans la r\u00e9gion du Grand Toronto.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abJe pense que ce que nous commen\u00e7ons \u00e0 constater, de mani\u00e8re r\u00e9aliste, c\u2019est peut-\u00eatre un regain de confiance sur le march\u00e9, compte tenu des nombreuses distractions survenues au d\u00e9but de 2025 et \u00e0 la fin de 2024, qui ont incit\u00e9 les gens \u00e0 suspendre leurs recherches d\u2019habitation.\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Le ralentissement des ventes qui a affect\u00e9 le march\u00e9 pendant une grande partie de 2025 a \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9 \u00e0 l\u2019inaction des acheteurs potentiels en raison de l\u2019incertitude \u00e9conomique li\u00e9e aux relations commerciales du Canada avec les \u00c9tats-Unis.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abIl ne s\u2019agit que d\u2019un mois de donn\u00e9es, alors ce n\u2019est pas encore une tendance, mais on a le sentiment que la reprise attendue de l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re cette ann\u00e9e a peut-\u00eatre \u00e9t\u00e9 retard\u00e9e de quelques mois par le chaos et l\u2019incertitude initiaux li\u00e9s aux tarifs douaniers\u00bb, affirme Shaun Cathcart, \u00e9conomiste principal de l\u2019ACI, dans un communiqu\u00e9 de presse.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019association pr\u00e9cise \u00e9galement que les nouvelles inscriptions ont augment\u00e9 de 3,1 % sur un mois.<\/p>\n\n\n\n<p>Fin mai, 201\u2009880 propri\u00e9t\u00e9s \u00e9taient inscrites \u00e0 la vente au Canada, soit une hausse de 13,2 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, mais toujours inf\u00e9rieure de 5 % \u00e0 la moyenne \u00e0 long terme pour le mois, qui s\u2019\u00e9tablissait \u00e0 environ 211\u2009500 inscriptions.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un march\u00e9 stable <\/h2>\n\n\n\n<p>M. Zigelstein dit s\u2019attendre \u00e0 une plus grande stabilit\u00e9 du march\u00e9 au cours des prochains mois, tout en reconnaissant que la situation pourrait changer \u00e0 tout moment. Il ajoute que des facteurs tels que les conflits internationaux en cours, les tensions commerciales et les d\u00e9cisions du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral pourraient influencer le comportement des acheteurs et des vendeurs.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abEn fin de compte, la confiance est-elle pleinement revenue\u2009? Non. Devrions-nous nous attendre \u00e0 un retour prochain\u2009? Non, je ne le crois pas\u00bb, confie le courtier.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abJe pense que le march\u00e9 sera plut\u00f4t stable, voire stagnant, pour le reste de 2025.\u00bb <\/p>\n\n\n\n<p>Le prix moyen des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale en mai s\u2019\u00e9levait \u00e0 691\u2009299 $, en baisse de 1,8 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. L\u2019indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s de l\u2019ACI, qui vise \u00e0 repr\u00e9senter les ventes de r\u00e9sidences typiques, a recul\u00e9 de 0,2 % par rapport \u00e0 avril.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abNous continuons d\u2019observer des ventes mod\u00e9r\u00e9es et des prix atones \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale\u00bb, observe Robert Kavcic, \u00e9conomiste principal \u00e0 la BMO, dans une note.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abGlobalement, il semble qu\u2019un ton moins agressif sur le front commercial et une certaine clart\u00e9 politique au Canada aient att\u00e9nu\u00e9 la pression sur la confiance des acheteurs, mais les taux hypoth\u00e9caires ne sont toujours pas assez bas pour am\u00e9liorer l\u2019accessibilit\u00e9 ou raviver la demande des investisseurs.\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Il ajoute qu\u2019\u00e9tant donn\u00e9 les \u00abpressions sur l\u2019accessibilit\u00e9 et la dynamique d\u2019investissement difficile\u00bb, le march\u00e9 semble stagner jusqu\u2019\u00e0 ce que les taux baissent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"tmnf_excerpt meta_deko\"><p>Les ventes immobili\u00e8res ont chut\u00e9 de 4,3 % en mai par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cependant, l\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI) annonce lundi une reprise de l\u2019activit\u00e9 comparativement \u00e0 avril.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":210,"featured_media":68875,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[10239],"tags":[10322,10326,11329,12424,10429,11044,10474,11681,10594,11528,10585,12272,10321,10325],"class_list":["post-68892","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-aci","tag-association-canadienne-de-limmobilier","tag-editors-pick-fr","tag-home-prices-2","tag-la-presse-canadienne","tag-le-prix-moyen-dune-propriete-vendue","tag-marche-de-limmobilier","tag-prix-des-maisons-canadiennes","tag-robert-kavcic-fr","tag-sammy-hudes-fr","tag-shaun-cathcart-fr","tag-tableau-de-bord","tag-ventes-dhabitations","tag-ventes-de-maisons-au-canada"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68892","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/210"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68892"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68892\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":68894,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68892\/revisions\/68894"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68875"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68892"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68892"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadianmortgagetrends.thedev.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68892"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}