En juin, les prix des loyers ont enregistré leur plus faible progression en plus de treize mois, à savoir 7 %.
Le loyer moyen s’établit désormais à 2 185 $, en recul de 17 $ par rapport à mai selon Rentals.ca. Cette baisse mensuelle de 0,8 %, la plus importante depuis début de 2021, va à l’encontre des tendances saisonnières habituelles.
Bien que les hausses de loyer puissent ralentir, elles ont tout de même grimpé de plus de 530 $, soit 32 %, depuis leur creux de 1 662 $ en avril 2021.
« Les loyers, au niveau national, se stabilisent clairement, » a déclaré Shaun Hildebrand, président d’Urbanation det co-éditeur du rapport.
« Les hausses significatives se concentrent principalement dans les villes moins onéreuses des Prairies. À l’inverse, les grands marchés confrontés à des problèmes d’abordabilité voient leurs loyers stagner ou diminuer. »
Les baisses mensuelles de loyer se limitent à l’Ontario et au Québec
L’Ontario et le Québec inversent la tendance avec des baisses mensuelles des loyers. La Colombie-Britannique reste stable. L’Ontario est la seule province à connaître une baisse annuelle, reculant de 1,3 % pour atteindre 2 382 $.
La Saskatchewan mène les hausses provinciales pour le troisième mois consécutif. Les loyers des immeubles dédiés et des condos y ont bondi de 22,1 % sur un an. Malgré tout, avec une moyenne de 1 339 $, la Saskatchewan reste 38 % en dessous de la moyenne nationale.
Le Québec enregistre des hausses mensuelles et annuelles. Les loyers y ont progressé de 1 % sur un mois et de 5,1 % sur un an, atteignant 1 979 $.
Regina conserve sa position de leader en matière de croissance des loyers, avec une hausse vertigineuse de 22 % sur un an, atteignant 1 393 $. Saskatoon suit de près avec une augmentation de 17 %.
Les baisses annuelles les plus significatives se concentrent dans les villes ontariennes. Barrie enregistre une chute de 9 %, s’établissant à 2 218 $. Hamilton recule de 7 % pour atteindre 1 940 $. Guelph et Windsor affichent toutes deux une baisse de 5 %, s’établissant respectivement à 2 252 $ et 1 630 $.
Voici loyers moyens demandés dans les principales municipalités en juin :
| Loyer moyen demandé en juin | Hausse annuelle | |
| Toronto, ON | 2 715 $ | -3% |
| Vancouver, CB | 3 042 $ | -8% |
| Montréal, QC | 2 013 $ | +4% |
| Calgary, AB | 2 092 $ | +4% |
| Ottawa, ON | 2 190 $ | +3% |
| Regina, SK | 1 393 $ | +22% |
| Winnipeg, MB | 1 663 $ | +9% |
| Halifax, NÉ | 2 236 $ | +13% |
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Last modified: juillet 10, 2024
