Le loyer moyen atteignait 2 139 $ en novembre, révèle le dernier rapport de Rentals.ca.
Tout de même, les loyers moyens dépassent encore de 6,7 % leur niveau d’il y a deux ans et grimpent même à 19 % au-dessus de celui d’il y a trois ans, en dépit de la récente baisse.
Le déclin se poursuit en Ontario et en Colombie-Britannique. Toronto plonge à son plus bas niveau depuis 28 mois. Vancouver, quant à elle, chute à son plus bas niveau en 30 mois, selon le rapport.
« Les loyers connaissent une baisse modérée qui améliore l’abordabilité après leur flambée des dernières années », observe Shaun Hildebrand, président d’Urbanation. « Le marché secondaire des copropriétés et des maisons, particulièrement en Colombie-Britannique et en Ontario, absorbe l’essentiel des baisses. Les logements dédiés à la location maintiennent, quant à eux, des loyers stables. »
Les baisses de loyer s’accélèrent en Ontario
Les loyers ontariens ont chuté de 6,4 % en novembre pour s’établir à 2 351 $. Les loyers britanno-colombiens ont subi une baisse plus légère de 2,3 %, atteignant 2 524 $. Les loyers québécois, quant à eux, sont demeurés quasi stables à 1 969 $, avec un recul minime de 0,4 %.
La Saskatchewan domine le marché locatif avec une hausse de 12,1 % et un loyer moyen de 1 361 $. Les loyers albertains, en revanche, n’ont progressé que de 3,7 %, chutant drastiquement par rapport aux 10,3 % de septembre.
Les loyers chutent dans les cinq grandes régions métropolitaines
Les loyers des appartements ont diminué dans les cinq plus grands marchés du Canada au cours de la dernière année.
Toronto mène la baisse avec un loyer moyen qui chute à 2 640 $, soit un recul de 9,4 % et un creux historique sur 28 mois. Vancouver suit la même tendance : ses loyers plongent de 8,9 % par rapport à l’année précédente, pour s’établir à 2 888 $, leur plus bas niveau depuis 30 mois. Tel un thermomètre en chute libre, ces deux marchés immobiliers phares affichent des signes évidents de refroidissement.
Les loyers de Calgary ont subi la troisième plus forte baisse, dégringolant de 5,8 % à 1 959 $. Le marché locatif d’Ottawa a fléchi de 3,0 % pour s’établir à 2 171 $. Montréal, quant à elle, a vu ses loyers reculer de 2,3 % pour atteindre 2 001 $ en moyenne.
Les loyers à Edmonton, sixième marché canadien, poursuivent entre-temps leur ascension et atteignent désormais 1 556 $ en moyenne, soit une hausse de 5,7 % en novembre. Cette augmentation ralentit toutefois par rapport au bond de 8,4 % observé en octobre.
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Last modified: décembre 10, 2024
